Причина проверки:

проверки информации содержащейся в мотивированном представлении от 30042021 на основании обращений поступивших в службу государственного жилищного надзора Иркутской области 10032021 0486226321 19032021 0486269521 от 31032021 0486313321 о фактах нарушения лицензионных требований предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления а именно в части нарушения правил содержания общего имущества при начислении платы за содержание общего имущества с 01012019 по 30042021 собственникам пользователям помещений многоквартирного дома 2 расположенного по адресу Иркутская обл Нижнеилимский район рп Янгель мкр Звездный проверка соблюдения управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 2 расположенным по адресу Иркутская обл рн Нижнеилимский рп Янгель мкр Звездный далее МКД 2 соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 0486226321 от 20210310 0486269521 от 20210319 0486313321 от 20210331

Выявленные нарушения (1 шт.):

• С 1 января 2019 года по 30 апреля 2021 года обществ с ограниченной ответственностью «УютСервис» далее ООО «УютСервис» произвело начисление платы за жилищную услугу «содержание жилья» по многоквартирному дому 2 расположенному по адресу Иркутская обл Нижнеилимский район рп Янгель мкр Звездный далее МКД 2 исходя из размера платы 2000 рубм2 что является неправомерным так как с 1 января 2019 года жилищная услуга «вывоз твердых бытовых отходов» стала коммунальной услугой «обращение с твердыми коммунальными отходами» и начисление платы за содержание жилого помещения должно производиться без учета стоимости услуг по сбору вывозу утилизации захоронению твердых бытовых отходовВ связи с тем что отсутствует возможность определить стоимость по вывозу твердых бытовых отходов в размере утвержденном собственниками пользователями МКД 2 то исключению подлежат фактические расходы ООО «УютСервис» на услуги по вывозу твердых бытовых отходов по МКД 2 за 2018 год

Нарушенный правовой акт:

• часть 81 статья 23 Федерального закона 458ФЗ
• Жилищный Кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1 Произвести перерасчет платы за жилищную услугу «содержание жилья» по МКД 2 за период с 01012019 по 30042021 исключив из размера платы на «содержание жилья» утвержденного собственниками пользователями МКД 2 фактические расходы ООО УютСервис на услуги по вывозу твердых бытовых отходов по МКД 2 за 2018 год2 С 01052021 при начислении платы за жилищную услугу «содержание жилья» по МКД 2 применять размер платы утвержденный решением собственников пользователей МКД 2 исключив фактические расходы ООО УютСервис на услуги по вывозу твердых бытовых отходов по МКД 2 за 2018 год