Причина проверки:

Установить что настоящая проверка проводится с целью проверки информации содержащейся в заявлении вх от 29 апреля 2021 года 8020524821 о следующих фактах нарушение управляющей организацией обязательных требований по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г Иркутск ул Жуковского д 21Задачей настоящей проверки является предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований установленных в отношении муниципального жилищного фонда города Иркутска федеральными законами и законами Иркутской области в области жилищных отношений а также муниципальными правовыми актами города ИркутскаПредметом настоящей проверки является соблюдение ООО «Западное управление ЖКС» обязательных требований по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

проверка проводится с целью проверки информации содержащейся в заявлении вх от 29 апреля 2021 года 8020524821

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В подвальном помещении расположенном под первым подъездом МКД присутствует стойкий неприятный запах устроено спальное место находится одежда бытовые вещи в том числе нагревательные приборы Со слов представителей управляющей организации в подвальном помещении несколько лет проживает мужчина без определенного места жительстваНе все входные двери в подвальные помещения закрыты на замки а двери в помещения где находятся элеваторные узлы водомеры и электрощитовые не оборудованы запирающимися устройствами чем не ограничен доступ посторонних лиц к общедомовому оборудованию расположенному в подвальных помещениях МКДВ подвальных помещениях МКД на трубопроводах горячего водоснабжения и отопления отсутствует теплоизоляция В подвальных помещениях МКД частично отсутствует освещениеПодвальные помещения МКД захламлены бытовым и строительным мусором наличие деревянных кладовок открытых и закрытых Входы в подвалы МКД не очищены от бытового мусораПодвальные помещения МКД не защищены от проникновения животных грызунов кошек на продухах в цоколе МКД не установлены защитные сетки

Нарушенный правовой акт:

• Пункты 4110 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищнокоммунальному комплексу РФ от 27 сентября 2003 года 170 далее Правил и нормпункты 10 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 далее Правила содержанияпункты 267 2613 419 513 5212 5222 Правил и норм 10 11 Правил содержанияпункты 413 562 Правил и норм пункты 10 11 Правил содержанияпункты 341 4114 4115 Правил и норм пункты 10 11 Правил содержания пункт 2 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290пункты 341 347 Правил и норм пункты 10 11 Правил содержания
• статьи 14 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление администрации города Иркутска от 28 ноября 2012 года 03106228512 «О порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Иркутска» Положение о Комитете по управлению Свердловским округом администрации города Иркутска утвержденное распоряжением администрации города Иркутска от 01 марта 2021 года 0311017621

Выданные предписания:

• В подвальном помещении расположенном под первым подъездом многоквартирного дома расположенного по адресу г Иркутск ул Жуковского д 21 далее МКД присутствует стойкий неприятный запах устроено спальное место находится одежда бытовые вещи в том числе нагревательные приборы Со слов представителей управляющей организации в подвальном помещении несколько лет проживает мужчина без определенного места жительстваНе все входные двери в подвальные помещения закрыты на замки а двери в помещения где находятся элеваторные узлы водомеры и электрощитовые не оборудованы запирающимися устройствами чем не органичен доступ посторонних лиц к общедомовому оборудованию расположенному в подвальных помещениях МКД чем нарушены пункты 4110 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищнокоммунальному комплексу РФ от 27 сентября 2003 года 170 далее Правил и норм пункты 10 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 далее Правила содержанияПодвальные помещения МКД не защищены от проникновения животных грызунов кошек на продухах в цоколе МКД не установлены защитные сетки чем нарушены пункты 341 347 Правил и норм пункты 10 11 Правил содержания
• В подвальных помещениях МКД на трубопроводах горячего водоснабжения и отопления отсутствует теплоизоляция чем нарушены пункты 267 2613 419 513 5212 5222 Правил и норм 10 11 Правил содержанияВ подвальных помещениях МКД частично отсутствует освещение чем нарушены пункты 413 562 Правил и норм пункты 10 11 Правил содержанияПодвальные помещения МКД захламлены бытовым и строительным мусором наличие деревянных кладовок открытых и закрытых Входы в подвалы МКД не очищены от бытового мусора чем нарушены пункты 341 4114 4115 Правил и норм пункты 10 11 Правил содержания пункт 2 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290