Причина проверки:

57/5151

Цели, задачи проверки:

поступление обращения граждан от 29042021 02705330721 о фактах нарушения обязательных требований установленных в отношении муниципального жилищного фонда

Выявленные нарушения (18 шт.):

• Неисправность электрооборудования в местах общего пользования 1 в жилом доме по ул Баррикад д 1451 отсутствует лампочка в тамбуре подъезда 2 в жилом доме 1452 по ул Баррикад на площадке первого этажа в подъезде электрощиток находится в открытом доступе 3 в жилом доме по ул Баррикад д 1457 отсутствует лампочка в тамбуре подъезда 4 в жилом доме 1458 по ул Баррикад на площадке первого этажа отсутствует освещение перегорела лампочка
• До апреля 2021 года производилось необоснованное начисление платы за водоотведение на общедомовые нужды 1 в доме 1451 по ул Баррикад в размере 150 рубм2 до июля 2020 года с июля 2020 года в размере 156 рубм2 дом не имеет систем водоотведения и канализации перерасчет произведен не за весь период начисления 2 в доме 1452 по ул Баррикад в размере 241 рубм2 до июля 2020 года с июля 2020 года в размере 250 рубм2 дом не имеет систем водоотведения и канализации перерасчет произведен не за весь период начисления 3 в доме 1458 по ул Баррикад в размере 129 рубм2 до июля 2020 года с июля 2020 года в размере 134 рубм2 дом не имеет систем водоотведения и канализации перерасчет произведен не за весь период начисления
• Производится начисление платы за вывоз ЖБО 1 в доме 1451 по ул Баррикад в марте 2021 года произведено начисление платы за вывоз ЖБО по тарифу 5187 рубм2 Вместе с тем договором управления многоквартирным домом по указанному адресу от 29062015 1415 данный тариф предусмотрен в размере 146 рубм2 документы подтверждающие увеличение тарифа протокол общего собрания собственников управляющей организацией не представлены 2 в доме 1452 по ул Баррикад по тарифу 209 рубм2 в марте 2021 года начисление осуществлено по тарифу 176 рубм2 Вместе с тем договором управления многоквартирным домом по указанному адресу от 29062015 2115 данный тариф предусмотрен в размере 118 рубм2 документы подтверждающие увеличение тарифа протокол общего собрания собственников управляющей организацией не представлены 3 в доме 1457 по ул Баррикад по тарифу 472 рубм2 в марте 2021 года начисление осуществлено по тарифу 544 рубм2 Вместе с тем договором управления многоквартирным домом по указанному адресу от 29062015 2515 данный тариф предусмотрен в размере 094 рубм2 документы подтверждающие увеличение тарифа протокол общего собрания собственников управляющей организацией не представлены 4 в доме 1458 по ул Баррикад в марте 2021 года начисление осуществлено по тарифу 5623 рубм2 Вместе с тем договором управления многоквартирным домом по указанному адресу от 29062015 2615 данный тариф предусмотрен в размере 105 рубм2 документы подтверждающие увеличение тарифа протокол общего собрания собственников управляющей организацией не представлены
• В доме 1451 по ул Баррикад видимая часть стенок выгребов имеет признаки гнили и разрушения некоторые крышки выгребов также имеют признаки гнили и разрушения
• В доме 1451 по ул Баррикад местами установлено разрушение окрасочного слоя полов в подъезде на лестнице и площадке первого этажа
• В доме 1451 по ул Баррикад местами установлено нарушение окрасочного слоя стен в подъезде на стенах первого этажа при подъеме по лестнице на второй этаж Побелочный слой стен в подъезде значительно загрязнен
• В доме 1452 по ул Баррикад верхняя часть стенок выгребов имеет признаки гнили и разрушения некоторые крышки выгребов также имеют признаки разрушения
• В доме 1452 по ул Баррикад местами установлено нарушение окрасочного слоя стен в подъезде при подъеме по лестнице на второй этаж на площадке второго этажа Побелочный слой стен в подъезде значительно загрязнен при подъеме на второй этаж и на площадке второго этажа На площадке второго этажа также значительно загрязнен побелочный слой потолка
• Неисправность электрооборудования в местах общего пользования 1 в жилом доме по ул Баррикад д 1451 отсутствует лампочка в тамбуре подъезда 2 в жилом доме 1452 по ул Баррикад на площадке первого этажа в подъезде электрощиток находится в открытом доступе 3 в жилом доме по ул Баррикад д 1457 отсутствует лампочка в тамбуре подъезда 4 в жилом доме 1458 по ул Баррикад на площадке первого этажа отсутствует освещение перегорела лампочка
• Производится начисление платы за вывоз ЖБО 1 в доме 1451 по ул Баррикад в марте 2021 года произведено начисление платы за вывоз ЖБО по тарифу 5187 рубм2 Вместе с тем договором управления многоквартирным домом по указанному адресу от 29062015 1415 данный тариф предусмотрен в размере 146 рубм2 документы подтверждающие увеличение тарифа протокол общего собрания собственников управляющей организацией не представлены 2 в доме 1452 по ул Баррикад в размере 209 рубм2 в марте 2021 года начисление осуществлено по тарифу 176 рубм2 Вместе с тем договором управления многоквартирным домом по указанному адресу от 29062015 2115 данный тариф предусмотрен в размере 118 рубм2 документы подтверждающие увеличение тарифа протокол общего собрания собственников управляющей организацией не представлены 3 в доме 1457 по ул Баррикад в размере 472 рубм2 в марте 2021 года начисление осуществлено по тарифу 544 рубм2 Вместе с тем договором управления многоквартирным домом по указанному адресу от 29062015 2515 данный тариф предусмотрен в размере 094 рубм2 документы подтверждающие увеличение тарифа протокол общего собрания собственников управляющей организацией не представлены 4 в доме 1458 по ул Баррикад в марте 2021 года начисление осуществлено по тарифу 5623 рубм2 Вместе с тем договором управления многоквартирным домом по указанному адресу от 29062015 2615 данный тариф предусмотрен в размере 105 рубм2 документы подтверждающие увеличение тарифа протокол общего собрания собственников управляющей организацией не представлены Нарушение п7 ст 156 п 4 ст 161 п2 ст162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• В доме 1457 по ул Баррикад верхняя часть стенок выгребов имеет признаки гнили и разрушения некоторые крышки выгребов также имеют признаки разрушения
• В доме 1457 по ул Баррикад местами установлено разрушение окрасочного слоя полов в подъезде на лестнице и площадках первого и второго этажей
• В доме 1457 по ул Баррикад местами установлено разрушение побелочного и штукатурного слоев стен и потолка в подъезде до дранки Побелочный слой стен и потолка значительно загрязнен при подъеме на второй этаж и на площадке второго этажа
• В доме 1457 по ул Баррикад установлено наличие неисправности оконного заполнения а именно остекление правой створки окна со стороны подъезда заменено фанерой
• Производится начисление платы за вывоз ЖБО 1 в доме 1451 по ул Баррикад в марте 2021 года произведено начисление платы за вывоз ЖБО по тарифу 5187 рубм2 Вместе с тем договором управления многоквартирным домом по указанному адресу от 29062015 1415 данный тариф предусмотрен в размере 146 рубм2 документы подтверждающие увеличение тарифа протокол общего собрания собственников управляющей организацией не представлены 2 в доме 1452 по ул Баррикад в размере 209 рубм2 в марте 2021 года начисление осуществлено по тарифу 176 рубм2 Вместе с тем договором управления многоквартирным домом по указанному адресу от 29062015 2115 данный тариф предусмотрен в размере 118 рубм2 документы подтверждающие увеличение тарифа протокол общего собрания собственников управляющей организацией не представлены 3 в доме 1457 по ул Баррикад в размере 472 рубм2 в марте 2021 года начисление осуществлено по тарифу 544 рубм2 Вместе с тем договором управления многоквартирным домом по указанному адресу от 29062015 2515 данный тариф предусмотрен в размере 094 рубм2 документы подтверждающие увеличение тарифа протокол общего собрания собственников управляющей организацией не представлены 4 в доме 1458 по ул Баррикад в марте 2021 года начисление осуществлено по тарифу 5623 рубм2 Вместе с тем договором управления многоквартирным домом по указанному адресу от 29062015 2615 данный тариф предусмотрен в размере 105 рубм2 документы подтверждающие увеличение тарифа протокол общего собрания собственников управляющей организацией не представлены
• В доме 1458 по ул Баррикад верхняя часть стенок выгребов имеет признаки гнили и разрушения некоторые крышки выгребов также имеют признаки разрушения
• В доме 1458 по ул Баррикад местами установлено разрушение окрасочного слоя полов в подъезде на лестнице и площадках первого и второго этажей
• В доме 1458 по ул Баррикад местами установлено нарушение окрасочного слоя стен в подъезде при подъеме по лестнице на второй этаж на площадках первого и второго этажей Побелочный слой стен в подъезде местами значительно загрязнен местами разрушен до дранки На площадке второго этажа также значительно загрязнен и местами разрушен до дранки побелочный слой потолка

Нарушенный правовой акт:

• Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА

Выданные предписания:

• Устранить
• Произвести перерасчет платы с момента начала указанных начислений
• Провести общее собрание собственников помещений по вопросу увеличения тарифа либо произвести перерасчет платы с момента увеличения тарифа
• Провести общее собрание собственников по вопросу ремонта выгребных ям
• Провести общее собрание собственников по вопросу восстановления окрасочного слоя полов в подъезде
• Провести общее собрание собственников по вопросу восстановления окрасочного побелочного слоев стен в подъезде
• Провести общее собрание собственников по вопросу восстановления окрасочного побелочного слоев стен и потолка в подъезде
• Провести общее собрание собственников по вопросу восстановления побелочного штукатурного слоев стен и потолка в подъезде
• Произвести ремонт
• Провести общее собрание собственников по вопросу восстановления окрасочного побелочного штукатурного слоев стен и потолка в подъезде