Причина проверки:

проверки мотивированного представления по результатам анализа результатов мероприятия по контролю проверка соблюдения управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 67 расположенным по адресу Иркутская обл г Иркутск ул Маяковского далее МКД 67 2 соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не произведено откачивание воды из подвального помещения подвал не просушен полы подвального помещения на входе и в элеваторном узле затоплены водой в помещении элеваторного узла повышенная влажность на стенах и оборудовании имеется конденсат и микробиологические образования грибокООО «УК Макском» не представило документов подтверждающих факт исправности общедомовых приборов учета по тепловой энергии и горячему водоснабжению а также по холодному водоснабжению установленных на системе отопления и холодного водоснабжения в подвале МКД 672ООО «УК Макском» не устранило аварийную ситуацию по неисправности теплообменников в элеваторном узле МКД 672 с марта 2021 года из теплообменников течет вода

Нарушенный правовой акт:

• подпункт д пункта 10 подпункты в к пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном дом утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пункт 2 части I пункты 17 18 части II пункт 28 части III Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 статья 13 Федерального закона от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» часть 1 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации часть 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации часть 23 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации подпункт «в» пункта 1 части 1 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 пункты 266 341 342 344 521 524 528 5210 532 535 5313 5315 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• часть 3 статьи 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Произвести работы по откачиванию воды из подвального помещения МКД 672 просушить данное помещениеПроизвести поверку и ввод общедомовых приборов учета по тепловой энергии и горячему водоснабжению а также по холодному водоснабжению в МКД 672Произвести работы по ремонту замене неисправных теплообменников в элеваторном узле восстановить работу системы отопления и горячего водоснабженияПредоставить в Службу акты выполненных работ