Причина проверки:

проверки информации содержащейся в мотивированном представлении от 13072021 по результатам рассмотрения обращения от 09072021 г вх 0486632821 о нарушении обязательных требований в части начисления платы за коммунальную услугу электроснабжение предоставленную на общедомовые нужды в период с 01072020 по 31072021 по многоквартирному дому 2 расположенному по адресу Иркутский район с Пивовариха ул Муруйская далее МКД 2 проверка соблюдения обязательных требований действующего законодательства Российской Федерации соблюдение обязательных требований к начислению платы за коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 0486632821 от 20210709

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Частью 5 статьи 154 ЖК РФ пунктом 40 Правил 354 предусмотрено что плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды предусмотрена для многоквартирных домов Дом 2 расположенный по адресу Иркутская область с Пивовариха квл Загородный ул Муруйская далее дом 2 является жилым домом блокированной застройки к категории многоквартирных домов не относится таким образом начисление за коммунальную услугу электроснабжение на общедомовые нужды производиться не должно Согласно предоставленной ООО «Иркутскэнергосбыт» информации установлено что по дому 2 в период с 01072020 года по 31072021 года ООО «Иркутскэнергосбыт» произвело начисление платы за электроэнергию предоставленную на общедомовые нужды на основании показаний общедомового прибора учета в виду того что дом 2 является жилым домом блокированной застройки места общего пользования в доме 2 отсутствуют начисление платы за коммунальную услугу электроснабжение на общедомовые нужды ООО «Иркутскэнергосбыт» по дому 2 произведено неправомерно

Нарушенный правовой акт:

• Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме за исключением коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении и плату за коммунальные услуги потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме далее коммунальные услуги предоставленные на общедомовые нужды Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом нежилом помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды Потребитель коммунальной услуги по отоплению и или горячему водоснабжению произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и или горячего водоснабжения вносит плату за такую коммунальную услугу рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил в ред Постановления Правительства РФ от 14022015 N 129
• В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме в случаях если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду горячую воду электрическую энергию тепловую энергию газ бытовой газ в баллонах твердое топливо при наличии печного отопления плату за отведение сточных вод обращение с твердыми коммунальными отходами в том числе плату за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме
• Федеральный закон от 26122008 N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• 1 Исключить по дому 2 плату за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную на общедомовые нужды за период с 01072020 года по 31072021 года в соответствии с пунктом 40 Правил 354 частью 5 статьи 154 ЖК РФ 2 С 01082021 года по дому 2 начисление платы за электроэнергию предоставленную на общедомовые нужды не производить в соответствии с пунктом 40 Правил 354 частью 5 статьи 154 ЖК РФ 3 Предоставить подтверждающие документы а именно платежные документы по помещениям расположенным в доме 2 с исключением платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную на общедомовые нужды за период с 01072020 года по 31072021 года