Причина проверки:

проверки информации содержащейся в обращении гражданина от 28062021 г вх 0486596721 о фактах нарушения лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом расположенного по адресу г Иркутск ул Российская 2а далее МКД 2а проверка соблюдения управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 2 расположенным по адресу Иркутская обл г Иркутск ул Российская далее МКД 2 а соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 0486596721 от 20210628

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверочных выездных мероприятий Службой 27072021 при проведении визуального осмотра общего имущества собственников помещений в МКД 2а и жилого помещения 32 в МКД 2а на предмет протечек с кровли установлено В жилом помещении 32 МКД 2а в комнате на потолке выявлены следы намокания отделочного слоя сухие желтые мокрые влажные пятна При осмотре покрытия кровли террасы над жилой комнатой квартиры 32 МКД 2а установлено что покрытие указанного участка кровли террасы представляет собой плоскую кровлю из железобетонных конструкции отделанной покрытой по полу тротуарной плиткой которая не является гидроизоляционным материалом и не защищает от атмосферных осадков а является декоративным материаломВ ходе осмотра установить точную причину и место протечки без вскрытия демонтажа участка тротуарной плитки не представилось возможным Так же при осмотре указанной кровли террасы выявлено что с выше расположенной кровли террасы выполнено водоотводящее устройство водослив которого направлен на кровлю террасу квартиры 32 В следствие чего происходит намокание наружной стены МКД 2а и скопление атмосферных осадков в границе предполагаемого места протечки квартиры 32

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный Кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1 Принять меры к устранению увлажнения перекрытия на кровле террасе над жилой комнатой квартиры 32 МКД 2а с целью выявления места и причины протечки атмосферных осадков с последующим ее устранением2 Произвести осмотр водоотводящего устройства вышерасположенной части кровли террасы водослив которого направлен на кровлю террасу квартиры 32 с целью устранения причины увлажнения фасадной части стены и скопления атмосферных осадков переувлажнения на кровле террасе квартиры 323 Предоставить в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области документы подтверждающие исполнение указанных мероприятий