Причина проверки:

проверки информации содержащейся в обращении от 26072021 0486679621 о фактах нарушения лицензионных требований предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления а именно в части нарушения правил содержания общего имущества при начислении платы за коммунальные ресурсы электрическая энергия горячая и холодная вода отведение сточных вод предоставленные в целях содержания общего имущества в период с 01012018 по 31082021 собственникам пользователям многоквартирного дома 22 расположенного по адресу Иркутская обл Братский рон г Вихоревка ул Ленина проверка соблюдения управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 22 расположенным по адресу Иркутская обл рн Братский г Вихоревка ул Ленина далее МКД 22 соблюдение лицензионных требований к начислению платы за коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 0486679621 от 20210726

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно расчету Службы размер платы за электрическую энергию СОИ определенный по показаниям ОДПУ по МКД 22 за период с 01012020 по 31082021 составил 378519 рубАнализ платежных документов по кв 6 в МКД 22 и поквартирного реестра начислений платы за коммунальные ресурсы СОИ за период с 01012020 по 31082021 показал что начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия СОИ исходя из норматива потребления коммунального ресурса за период с 01012020 по 31082021 по МКД 22 выполнено ООО «УК «ВКС» на сумму 1931880 руб Так как размер платы за электрическую энергию СОИ по МКД 22 за период с 01012020 по 31082021 определенный по показаниям ОДПУ меньше размера платы за электрическую энергию СОИ определенного по нормативу ООО «УК «ВКС» надлежало выполнить перерасчет платы за электрическую энергию СОИ за период с 01012020 по 31082021 предусмотренный частью 92 статьи 156 ЖК РФ определением Верховного суда Российской Федерации от 10012020 304ЭС1925414 Согласно расчету Службы размер перерасчета за электрическую энергию СОИ за период с 01012020 по 31082021 должен составить 1555361 руб в сторону уменьшенияАнализом товарных накладных выставленных ООО «ОВУК» ООО «УК «ВКС» по договору на предоставление холодной воды СОИ за период с 01012020 по 31082021 показал что объем потребления холодного водоснабжения по МКД 22 равен 0 плата за холодное водоснабжение СОИ по МКД 22 не выставляласьСогласно платежным документам по кв 6 в МКД 22 и поквартирного реестра начислений платы за коммунальные ресурсы СОИ за период с 01012020 по 31082021 установлено что начисление платы за коммунальный ресурс холодная вода СОИ выполнено ООО «УК «ВКС» по МКД 22 за период с 01012020 по 31082021 исходя из норматива потребления холодного водоснабжения СОИ по МКД 22 на сумму 146898 руб соответственно ООО «УК «ВКС» по МКД 22 за период с 01012020 по 31082021 надлежало выполнить перерасчет снятие начислений в полном объемеСогласно информации от 06082021 бн предоставленной ООО «УК «ВКС» в августе 2021 года собственникам пользователям МКД 22 за холодное водоснабжение СОИ был выполнен перерасчет за период с 01012020 по 31082021 в размере 118299 руб в сторону уменьшения по кв 6 в МКД 22 в размере 12873 руб в сторону уменьшения что подтверждается данными платежного документа по кв 6 в МКД 22 за август 2021 года что не соответствует расчету Службы и является нарушением части 92 статьи 156 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• часть 92 статьи 156 ЖК РФ
• Жилищный Кодекс Российской Федерации