Причина проверки:

проверки исполнения предписания 91521 от 09082021 г срок исполнения которого установлен до 20092021 г проверка соблюдения управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 36 расположенным по адресу Иркутская обл рн ЭхиритБулагатский п УстьОрдынский ул Ленина далее МКД 36 выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроля

Цели, задачи проверки:

Наступление контрольного срока предписания 91521 от 20210816

Выявленные нарушения (3 шт.):

• При проведении проверки установлено что при включении холодной воды в точке водоразбора кухни квартиры 59 в МКД 36 расположенной на 5м этаже холодная вода отсутствует МУП «Каскад» в адрес службы не представлено документов подтверждающих принятия мер по обеспечению предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению в точке водоразбора кухни квартиры 59 МКД 36При осмотре подъездов МКД 36 установлено что уборка подъездов не проводитсяТаким образом предписание 95121 от 09082021 г не исполнено
• Не обеспечивается предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению в точке водоразбора кухни кв 59 многоквартирного дома 36 по ул Ленина п УстьОрдынский
• Не производится уборка подъездов многоквартирного дома 36 по ул Ленина п УстьОрдынский

Нарушенный правовой акт:

• часть 1 статья 161 часть 2 статья 162 часть 23 статья 161 ЖК РФ подпункт «д» пункт 10 Правил 491 пункт 1 приложение 1 Правил 354 пункт 18 Минимального перечняподпункт «г» пункт 11 Правил 491 пункт 23 Минимального перечня пункт 327 Правил 170
• Бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение в течение года допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды 8 часов суммарно в течение 1 месяца 4 часа единовременно при аварии в централизованных сетях инженернотехнического обеспечения холодного водоснабжения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений СНиП 2040284 за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи холодной воды исчисленной суммарно за расчетный период в котором произошло превышение размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 015 процента размера платы определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г N 354 далее Правила с учетом положений раздела IX Правил
• Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения холодного и горячего отопления и водоотведения в многоквартирных домах проверка исправности работоспособности регулировка и техническое обслуживание насосов запорной арматуры контрольноизмерительных приборов автоматических регуляторов и устройств коллективных общедомовых приборов учета расширительных баков и элементов скрытых от постоянного наблюдения разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках в подвалах и каналах постоянный контроль параметров теплоносителя и воды давления температуры расхода и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем контроль состояния и замена неисправных контрольноизмерительных приборов манометров термометров и тп восстановление работоспособности ремонт замена оборудования и отопительных приборов водоразборных приборов смесителей кранов и тп относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации канализационных вытяжек внутреннего водостока дренажных систем и дворовой канализации переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока гидравлического затвора внутреннего водостока промывка участков водопровода после выполнения ремонтностроительных работ на водопроводе очистка и промывка водонапорных баков проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений септики и дворовых туалетов промывка систем водоснабжения для удаления накипнокоррозионных отложений
• постоянную готовность инженерных коммуникаций приборов учета и другого оборудования входящих в состав общего имущества для предоставления коммунальных услуг подачи коммунальных ресурсов гражданам проживающим в многоквартирном доме в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам
• По договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме органов управления товарищества собственников жилья органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива лица указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса либо в случае предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность
• Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме решение вопросов пользования указанным имуществом а также предоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в таком доме Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами
• управление управляющей организацией
• Работы по содержанию помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме сухая и влажная уборка тамбуров холлов коридоров галерей лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин лестничных площадок и маршей пандусов влажная протирка подоконников оконных решеток перил лестниц шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств почтовых ящиков дверных коробок полотен дверей доводчиков дверных ручек мытье окон очистка систем защиты от грязи металлических решеток ячеистых покрытий приямков текстильных матов проведение дератизации и дезинсекции помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме дезинфекция септиков дворовых туалетов находящихся на земельном участке на котором расположен этот дом
• уборку и санитарногигиеническую очистку помещений общего пользования а также земельного участка входящего в состав общего имущества
• Периодичность основных работ выполняемых при уборке лестничных клеток определяется в установленно
• Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Выданные предписания:

• Обеспечить предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению в точке водоразбора кухни кв 59 многоквартирного дома 36 по ул Ленина п УстьОрдынскийПроизводить уборку подъездов многоквартирного дома 36 по ул Ленина п УстьОрдынский
• Обеспечить предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению в точке водоразбора кухни кв 59 многоквартирного дома 36 по ул Ленина п УстьОрдынский
• Производить уборку подъездов многоквартирного дома 36 по ул Ленина п УстьОрдынский