Причина проверки:

проверка проводится с целью проверки исполнения предписания от 18 февраля 2021 года 8578900121 органа муниципального жилищного контроля выданного ООО «Западное управление ЖКС» по результатам внеплановой выездной проверки проведенной на основании приказа заместителя председателя комитета начальника управления ЖКХ комитета по управлению Свердловским округом администрации г Иркутска от 01 февраля 2021 года 820081021Задачей настоящей проверки является предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований установленных в отношении муниципального жилищного фонда города Иркутска федеральными законами и законами Иркутской области в области жилищных отношений а также муниципальными правовыми актами города ИркутскаПредметом настоящей проверки является проверка исполнения предписания от 18 февраля 2021 года 8578900121 органа муниципального жилищного контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Управляющей организацией ООО «Западное управление ЖКС» в управление ЖКХ комитета по управлению Свердловским округом администрации города Иркутска 28092021 исх 4146 предоставлены документы согласно которым управляющей организацией в целях исполнения предписания органа муниципального жилищного контроля было организовано заседание Совета МКД где в повестку дня входил вопрос о принятии решения о текущем ремонте МКД утепление торца подъезда 1 На заседании Совета МКД членами совета МКД было принято решения не выполнять работы по утеплению торца подъезда 1 в МКД в отопительный период 20202021 гг управляющей организацией проведена регулировка запорной регулирующей арматуры все температурные показатели соответствуют нормам элеваторный узел работает исправно При обследовании жилых помещений 11 15 в МКД в жилых помещениях температура составила +22 С0Учитывая что нарушения выявленные и указанные в предписании 8578902421 органа муниципального жилищного контроля от 18022021 возможно проверить только при устойчивой отрицательной температуре наружного воздуха управляющей организации ООО «Западное управление ЖКС» выдано повторное предписание об устранении нарушений установлен срок до 06122021

Нарушенный правовой акт:

• пункты 4211 42112 41021 42116 431 432 434 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищнокоммунальному комплексу РФ от 27092003 г 170 пункты 10 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 пункты 3 4 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290
• статьи 14 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление администрации города Иркутска от 28 ноября 2012 года 03106228512 «О порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Иркутска» Положение о Комитете по управлению Свердловским округом администрации города Иркутска утвержденное распоряжением администрации города Иркутска от 1 марта 2021 года 0311017621

Выданные предписания:

• Управляющей организацией ООО «Западное управление ЖКС» в управление ЖКХ комитета по управлению Свердловским округом администрации города Иркутска 28092021 исх 4146 предоставлены документы согласно которым управляющей организацией в целях исполнения предписания органа муниципального жилищного контроля было организовано заседание Совета МКД где в повестку дня входил вопрос о принятии решения о текущем ремонте МКД утепление торца подъезда 1 На заседании Совета МКД членами совета МКД было принято решения не выполнять работы по утеплению торца подъезда 1 в МКД в отопительный период 20202021 гг управляющей организацией проведена регулировка запорной регулирующей арматуры все температурные показатели соответствуют нормам элеваторный узел работает исправно При обследовании жилых помещений 11 15 в МКД в жилых помещениях температура составила +22 С0Учитывая что нарушения выявленные и указанные в предписании 8578902421 органа муниципального жилищного контроля от 18022021 возможно проверить только при устойчивой отрицательной температуре наружного воздуха управляющей организации ООО «Западное управление ЖКС» выдано повторное предписание об устранении нарушений установлен срок до 06122021