Причина проверки:

на основании мотивированного представления по результатам рассмотрения обращения от 10092021 вх 0486834221 о фактах нарушения лицензионных требований в части ненадлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома 281 расположенного по ул Розы Люксембург в г Иркутске далее МКД 281 проверка соблюдения управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 281 расположенным по адресу Иркутская обл г Иркутск ул Розы Люксембург далее МКД 281 соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 0486834221 от 20210910

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 В МКД 281 над балконом квартиры 60 имеется отклонение от вертикали бетонной панели ограждающей кровлю выкрошен бетон имеется зазор 2 С наружной стороны фасада МКД 281 по квартире 60 в угловой части с торца неисправность межпанельных швов выкрашивание раствора

Нарушенный правовой акт:

• Организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин вызвавших повреждение кирпичных стен панелей блоков отклонения стен от вертикали их выпучивание и просадку на отдельных участках а также в местах заделки перекрытий должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др способом Если будет установлено что деформации увеличиваются следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций Стабилизирующиеся трещины следует заделывать
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечиватьзаданный температурновлажностный р
• Работы выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов выявление отклонений от проектных условий эксплуатации несанкционированного изменения конструктивного решения признаков потери несущей способности наличия деформаций нарушения теплозащитных свойств гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами неисправности водоотводящих устройств выявление следов коррозии деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков выявление повреждений в кладке наличия и характера трещин выветривания отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков искусственных и естественных камней выявление в элементах деревянных конструкций рубленых каркасных брусчатых сборнощитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления врубок перекоса скалывания отклонения от вертикали а также наличия в таких конструкциях участков пораженных гнилью дереворазрушающими грибками и жучкамиточильщиками с повышенной влажностью с разрушением обшивки или штукатурки стен в случае выявления повреждений и нарушений составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение
• Для предотвращения протечек и промерзаний в местах сопряжения стен и заполнений оконных балконных
• Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• 1 В МКД 281 над балконом квартиры 60 выполнить ремонт бетонной панели 2 В МКД 281 по квартире 60 выполнить ремонт межпанельных швов