Причина проверки:

с целью проверки информации содержащейся в обращениях от 16072021 вх 0486654721 вх 0486559121 от 16062021 о фактах нарушения лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами расположенными по адресу г Иркутск ул Напольная дом 80 и ул Российская дом 2 проверка соблюдения управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 2 расположенным по адресу Иркутская обл г Иркутск ул Российская далее МКД 2 27 расположенным по адресу Иркутская обл г Иркутск ул Российская далее МКД 27 80 расположенным по адресу Иркутская обл г Иркутск ул Напольная далее МКД 80 соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 0486559121 от 20210616 0486654721 от 20210716

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В ходе проверочных мероприятий МКД 80 выявлена неисправность кровли а именно трещины и сквозные отверстия в асбестоцементных листах пол в чердачном помещении мокрый
• В ходе осмотра МКД 2 установлено 1 в квартире 22 на открытой террасе дворике выявлена неисправность кровельного покрытия из технониколя отслоение от основания не герметичность соединения стыков полотна 2 на кровли над квартирой 22 и подъездом выявлена неисправность плоской кровли отслоение от основания не герметичность соединения стыков полотна разрывы и пробоины вздутия

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов проверка кровли на отсутствие протечек проверка молниезащитных устройств заземления мачт и другого оборудования расположенного на крыше выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций креплений элементов несущих конструкций крыши водоотводящих устройств и оборудования слуховых окон выходов на крыши ходовых досок и переходных мостиков на чердаках осадочных и температурных швов водоприемных воронок внутреннего водостока проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений фильтрующей способности дренирующего слоя мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах проверка температурновлажностного режима и воздухообмена на чердаке контроль состояния оборудования или устройств предотвращающих образование наледи и сосулек осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными бесчердачными крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха влияющей на возможные промерзания их покрытий проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора грязи и наледи препятствующих стоку дождевых и талых вод проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей при выявлении нарушений приводящих к протечкам незамедлительное их устранение В остальных случаях разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Работы по смене кровли должны быть организованы таким образом чтобы не допускать увлажнения перекр
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьисправное состояние конструкций черда
• Рулонные кровлиПриклейка гидроизоляционных слоев к основанию и оклейка их между собой должна быть
• На кровлях из рулонных или мастичных материалов следует устраивать защитные покрытия в соответствии
• Жилищный Кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• произвести работы по частичной замене кровельного покрытия асбестоцементных листов на кровли МКД 80 обеспечить проветривание чердачного помещения для просушки деревянной обрешетки
• 1 в квартире 22 МКД 2 на открытой террасе дворике выполнить замену кровельного покрытия герметизации соединения стыков 2 выполнить замену кровельного покрытия герметизацию соединения стыков на кровле МКД 2 над квартирой 22 и подъездом Копии актов выполненных работ предоставить в Службу