Причина проверки:

проверки исполнения пунктов 27 предписания 98821 от 10092021 г срок исполнения которого установлен до 25102021 г проверка соблюдения управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 41 расположенным по адресу Иркутская обл г Иркутск ул Карла Маркса далее МКД 41 выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроля

Цели, задачи проверки:

Наступление контрольного срока предписания 98821 от 20210910

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При анализе представленных документов и в ходе визуального осмотра мест общего пользования и конструктивных элементов МКД 41 выявлено следующее1 Чердачное помещение захламлено доски мебель бытовой мусор Теплоизоляция трубопроводов в чердачном помещении в неудовлетворительном состоянииСогласно пунктам 331 и 334 5222 Правил 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить температурновлажностный режим чердачных помещений препятствующий выпадению конденсата на поверхности ограждающих конструкций Чистоту и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения Чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором домашними и прочими вещами и оборудованием Трубопроводы и арматура систем отопления находящиеся в неотапливаемых помещениях должны иметь тепловую изоляцию исправность которой необходимо проверять не реже двух раз в год2 В подъезде на потолках и стенах загрязнение побелочных слоев местами отслоение штукатурного слоя Между 3 и 4 этажами на стенах и потолках темные желтые сухие пятна разводы подтеки Документы подтверждающие информирование собственников помещений МКД 41 о необходимости выполнения работ по ремонту штукатурно малярных побелочных слоев стен и потолков лестничных клеток квартирных площадок подъезда МКД 41 в адрес службы не представлены3 Провисание кабельных линий проводов на стенах в подъезде в тамбуре отсутствует свет Распределительные коробки закрыты восстановлена изоляция на токоведущих проводах в подъезде МКД 41 скрутки4 Деревянные полы неисправны щели разрушение покрытия не закреплены доски5 Ступени лестничного марша между 1 2 и 3 этажами имеют сколы6 На фасаде главный отсутствует часть водосточной трубы не закреплена на кровле водосточная труба7 Санитарное состояние лестничных клеток неудовлетворительное В соответствии с пунктом 23 части III Минимального перечня определены общие работы выполняемые по содержанию помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме а именносухая и влажная уборка тамбуров холлов коридоров галерей лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин лестничных площадок и маршей пандусоввлажная протирка подоконников оконных решеток перил лестниц шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств почтовых ящиков дверных коробок полотен дверей доводчиков дверных ручекмытье оконочистка систем защиты от грязи металлических решеток ячеистых покрытий приямков текстильных матовДокументы подтверждающие выполнение генеральной уборки мест общего пользования МКД 41 в адрес службы не представленыТаким образом пункты 27 предписания от 10092021 г 98821 не исполнены

Нарушенный правовой акт:

• пункты 11 20 12 8 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 подпункт «а» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 подпункт «а» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 подпункт «б» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 подпункт «г» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном дом утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 подпункт «д» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 часть 1 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации часть 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации часть 23 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации пункты 4611 331 322 329 328 566 562 561 4415 446 443 5222 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 подпункт «в» пункта 1 части 1 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416
• Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Выданные предписания:

• Произвести очистку чердачного помещения МКД 41 от строительного и бытового мусораВыполнить генеральную уборку мест общего пользования Предоставить в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области документы подтверждающие выполнение мероприятияДовести до собственников помещений МКД 41 информацию о необходимости выполнения работ по ремонту штукатурно малярных побелочных слоев стен и потолков лестничных клеток квартирных площадок подъезда МКД 41 Предоставить в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области документы подтверждающие исполнение мероприятияОбеспечить надлежащее содержание электрооборудования и линий электроснабжения в местах общего пользованияОбеспечить надлежащее содержание выполнить ремонт полового покрытия в подъезде МКД 41Обеспечить надлежащее содержание инженерных коммуникаций восстановить теплоизоляцию трубопроводов