Причина проверки:

на основании мотивированного представления по обращению поступившему в Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области вх 0486608921 от 01072021 от жителей многоквартирного дома 19 расположенного по адресу Иркутская обл г Иркутск ул Мира по факту ненадлежащего содержания и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома проверка соблюдения управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 19 расположенным по адресу Иркутская обл г Иркутск ул Мира далее МКД 19 соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 0486608921 от 20210701

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки МКД 19 выявлено 1 неисправность отмостки с уличной стороны и с торцов фасада МКД 19 трещины в асфальтовом покрытии провалы выбоины 2 в подвальном помещении МКД 19 отсутствует освещение 3 в чердачном помещении МКД 19 неисправность слуховых окон частично отсутствуют местами проемы слуховых окон закрыты ПВХ листами 4 в чердачном помещении МКД 19 утеплитель не очищен от голубиного помета 5 неисправность примыкания металлических козырьков к фасаду МКД 19 над подъездами с 1го по 6й 6 неисправность железобетонных ступенек площадок лестничных маршей в подъездах с 1го по 6й МКД 19 разрушение краев до арматуры углубления в ступенях от истирания

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях надежности крепления ограждений выбоин и сколов в ступенях выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями оголения и коррозии арматуры нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами выявление прогибов косоуров нарушения связи косоуров с площадками коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам выявление прогибов несущих конструкций нарушений крепления тетив к балкам поддерживающим лестничные площадки врубок в конструкции лестницы а также наличие гнили и жучковточильщиков в домах с деревянными лестницами при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов проверка кровли на отсутствие протечек проверка молниезащитных устройств заземления мачт и другого оборудования расположенного на крыше выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций креплений элементов несущих конструкций крыши водоотводящих устройств и оборудования слуховых окон выходов на крыши ходовых досок и переходных мостиков на чердаках осадочных и температурных швов водоприемных воронок внутреннего водостока проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений фильтрующей способности дренирующего слоя мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах проверка температурновлажностного режима и воздухообмена на чердаке контроль состояния оборудования или устройств предотвращающих образование наледи и сосулек осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными бесчердачными крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха влияющей на возможные промерзания их покрытий проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора грязи и наледи препятствующих стоку дождевых и талых вод проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей при выявлении нарушений приводящих к протечкам незамедлительное их устранение В остальных случаях разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатациюшкафов вводных и вводн
• Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно ос
• Заделку трещин углублений выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появ
• Необходимо обеспечить вентиляцию крышчердачных за счет коньковых и карнизных продухов и слуховых
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьисправное состояние конструкций черда
• Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами
• При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий устано
• При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности с
• Федеральный закон от 26122008 N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• 1выполнить ремонт отмостки с уличной стороны и с торцов фасада МКД 19 2 выполнить освещение в подвальном помещении МКД 19 3 выполнить установку слуховых окон в чердачном помещении МКД 19 4 выполнить очистку чердачного помещения МКД 19 от голубиного помета 5 выполнить примыкание металлических козырьков к фасаду МКД 19 над подъездами с 1го по 6й 6 выполнить ремонт железобетонных ступенек площадок лестничных маршей в подъездах с 1го по 6й МКД 19