Причина проверки:

проверка исполнения предписания предупреждение выявление и пересечение допущенных застройщиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности проектной документации соответствие выполняемых работ применяемых строительных материалов в процессе строительства

Цели, задачи проверки:

Новгородская область Парфинский район п Пола ул Пионерская д 40

Выявленные нарушения (5 шт.):

• увеличение швов кирпичной кладки до 30 мм некачественное заполнение швов раствором наличие сквозных пустот отсутствие растворной смеси в местах опирания перемычек на кирпичную кладку
• примыкания выполнены некачественно присутствуют сквозные пустоты
• на боковых и горизонтальных поверхностях монолитных железобетонных конструкций здания выявлены локальные дефекты монолитного бетонирования с образованием раковин каверн в бетоне полостей незаполненных бетоном как следствие нарушения технологического процесса укладки бетонной смеси Также выявлено разрушение колонны ригеля во 3бГб наличие монтажной пены в местах соединения плит перекрытий и ригелей
• целостность защитной мембраны и утеплителя нарушены по всему периметру здания
• исполнительная документация представлена не в полном объеме не представлена исполнительная документация на работы по устройству кровли навесного вентилируемого фасада В части актов освидетельствования скрытых работ отсутствуют документы подтверждающие качество примененных материалов протоколы испытания бетона

Нарушенный правовой акт:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• В соответствии с требованиями проектной документации разработанной ООО «Сибирский проектный институт» шифр «П55020» раздел КР1 имеющей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации от 25092020 выданное ГАУИО «Ирэкспертиза» работы следует выполнять в соответствии с СП 70133302012 Несущие и ограждающие конструкцииВ соответствии с п 924 СП 70133302012 Несущие и ограждающие конструкции толщина горизонтальных швов кладки из кирпича и камней правильной формы должна составлять 12 мм вертикальных швов 10 ммВ соответствии с п 925 СП 70133302012 Несущие и ограждающие конструкции горизонтальные и поперечные вертикальные швы кирпичной кладки стен а также швы горизонтальные поперечные и продольные вертикальные в перемычках простенках и столбах следует заполнять раствором
• Проектная документация разработанная ООО «Сибирский проектный институт» шифр «П55020» имеет положительное заключение государственной экспертизы 25092020 выданное ГАУИО «Ирэкспертиза»В соответствии с п4 постановления 87 от 16 февраля 2008 года N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» В целях реализации в процессе строительства архитектурных технических и технологических решений содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства разрабатывается рабочая документация состоящая из документов в текстовой форме рабочих чертежей спецификации оборудования и изделийВ соответствии с рабочей документацией представленной застройщиком шифр «П55020» разделы «ААС» «БАС» «ВАС» «ГАС» «ДАС» «ЖАС» «ЕАС» примыкание всех кирпичных стен к монолитным конструкциям выполнить по узлу 1п
• В соответствии с требованиями проектной документации разработанной ООО «Сибирский проектный институт» шифр «П55020» раздел КР1 имеющей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации от 25092020 выданное ГАУИО «Ирэкспертиза» выполнять работы следует в соответствии с СП 70133302012 Несущие и ограждающие конструкции Актуализированная редакция СНиП 3030187В соответствии с п 536 СП 70133302012 Несущие и ограждающие конструкции Актуализированная редакция СНиП 3030187Укладку и уплотнение бетона следует выполнять по ППР таким образом чтобы обеспечить заданную плотность и однородность бетона отвечающих требованиям качества бетона предусмотренных для рассматриваемой конструкции настоящим сводом правил ГОСТ 18105 ГОСТ 26633 и проектуПорядок бетонирования следует устанавливать предусматривая расположение швов бетонирования с учетом технологии возведения здания и сооружения и его конструктивных особенностей При этом должна быть обеспечена необходимая прочность контакта поверхностей бетона в шве бетонирования а также прочность конструкции с учетом наличия швов бетонированияПри бетонировании массивных конструкций самоуплотняющимися бетонными смесями возможен вариант укладки одновременно по всей площадке конструкции с взаимно перекрывающимися зонами растекания смеси
• В соответствии с требованиями проектной документации разработанной ООО «Сибирский проектный институт» шифр «П55020» раздел КР1 имеющей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации от 25092020 выданное ГАУИО «Ирэкспертиза» стены подвальных и технических этажей должны быть утеплены экструдированным пенополистиролом защищены от грунта прижимной стенкой из плантера
• В соответствии с требованиями пункта 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ лицо осуществляющее строительство также обязано обеспечивать доступ на территорию на которой осуществляются строительство реконструкция капитальный ремонт объекта капитального строительства представителей застройщика технического заказчика лица ответственного за эксплуатацию здания сооружения или регионального оператора органов государственного строительного надзора предоставлять им необходимую документацию проводить строительный контроль обеспечивать ведение исполнительной документации извещать застройщика технического заказчика лицо ответственное за эксплуатацию здания сооружения или регионального оператора представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ которые подлежат проверке обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов В соответствии требований части 7 статьи 52 Кодекса Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации необходимость которого выявилась в процессе строительства реконструкции капитального ремонта такого объекта допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или техническим заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной властиВ соответствии с пунктом 5 РД 11022006 исполнительная документация ведется лицом осуществляющим строительство Акты освидетельствования работ которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства реконструкции капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ далее скрытые работы оформляются актами освидетельствования скрытых работ по образцу приведенному в Приложении 3 настоящего РД Перечень скрытых работ подлежащих освидетельствованию определяется проектной и рабочей документацией