Причина проверки:

проверка исполнения предписания, предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности, проектной документации, соответствие выполняемых работ, применяемых строительных материалов в процессе строительства

Выявленные нарушения (32 шт.):

• Исполнительная документация на выполненные работы предоставлена не полностью, а именно: отсутствует комплект документов по пожарной безопасности, исполнительная документация по общестроительным работам предоставлена в неполном объеме, не предоставлены отчеты о проведении строительного контроля, не предоставлены документы, подтверждающие фактическое окончание строительства Объекта: - акт приемки законченного строительством объекта (форма № КС-11); - документ, подтверждающий соответствие параметров построенного Объекта проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, техническим регламентам и подписанный застройщиком или техническим заказчиком, лицом, осуществляющим строительство (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), а также лицом, осуществляющим строительный контроль (в случае осуществления строительного контроля на основании договора), (с приложением договоров), в том числе с подписями специалистов по организации строительства; - документ, подтверждающий соответствие построенного Объекта проектной документации, подписанный генеральным проектировщиком; - справки о технико-экономических показателях построенного Объекта; - протоколы аккредитованных испытательных лабораторных центров по радиационному обследованию, измерению параметров шума (от всех источников), лабораторным исследованиям холодной и горячей воды, воздухообмена (в помещениях с естественной вентиляцией), воздуха закрытых помещений (при наличии чистовой отделки), документы, удостоверяющие аккредитацию органов в качестве испытательных лабораторий, - акт полного технического освидетельствования лифта, декларация о соответствии лифта, документ, удостоверяющий аккредитацию органа по сертификации и испытательной лаборатории (центра), - энергетический паспорт объекта, акт об оснащении объекта приборами учёта.
• В технических помещениях на отм.-2,730 (подвал) стяжка 50 мм, в санузлах на отм.-2,730 полы – керамическая плитка, стены – облицовка керамической плиткой на высоту 1,8м, выше - водоэмульсионная окраска по шпатлёвке, потолок – подвесной потолок из ГВЛ, полы электрощитовой – сертифицированный антистатический наливной пол с эффектом обеспылевания, не выполнены.
• Защита от коррозии опорных конструкции воздуховодов, трубопроводов горячей и холодной воды не выполнена.
• Облицовка стен керамогранитом за выносными декоративными парапетами и в приямках не выполнена.
• Уклон от оконного блока к наружному краю стены не выполнен, местами выполнен обратный уклон (наблюдается застой воды возле оконного блока).
• В санузлах для МГН (3 шт.) специализированное оборудование не установлено.
• Обустройство специального покрытия (тактильная плитка), знаковые средства отображения информации для инвалидов не оборудованы, наружные двери на путях движения МГН, с устройством смотровых панелей и спец-фиксаторов обеспечивающих задержку автоматического закрывания дверей, не установлены.
• В санузлах для МГН – светильники с встроенными блоками аварийного питания, в читальном зале – освещение рабочих мест по периметру, отсутствуют.
• В зрительном зале установлено 230 зрительных кресел, места в первом ряду для МГН, передвигающихся на креслах-колясках не предусмотрены. Разделы ОДИ и ИОС7 проектной документации 451-13, получившей положительное заключение экспертизы от 11.06.2020 № 38-1-1-3-023778-2020, имеют разночтения.
• Сертификаты на кресла зрительные велюровые не предоставлены.
• Скамейки, урны, контейнеры с плотно закрывающимися крышками (2 шт.), металлическое ограждение по периметру памятника воинам Великой отечественной войны не установлены, посадка деревьев, кустарников, устройство газонов и цветников, разметка для стоянки автомашин МГН не выполнена.
• Проходы кабелей через стены выполнены частично в кабельном лотке без отрезков стальных труб, а также не выполнена заделка зазоров между кабелем и трубой легко удаляемой массой из несгораемого материала.
• 43230061000208977855
• Источник бесперебойного питания типа EXTRATT60 не установлен.
• Система управления задвижками дренчерных завес сцены и дверных проемов выходов со сцены в зрительном зале от кнопочных постов управления не выполнена.
• Радиоприемники типа «Лира РП-248-1» не установлены.
• Система диспетчеризации лифтов для обеспечения дуплексной связи кабины лифта с дежурным персоналом здания не выполнена.
• Зоны безопасности для МГН в здании, селекторной связью с реализацией двунаправленных каналов связи с помещением пожарного поста не оснащены.
• Технические условия для присоединение к электрическим сетям от 20.03.2018 № СЭС-18/ЮЛ-37, выданные ОГУЭП «Облкоммунэнерго», не выполнены (не представлена справка о выполнении данных технических условий).
• Технические условия на телефонизацию от 02.03.2017, выданные ЛТЦ Иркутский филиалом Макрорегионального филиала «Сибирь» ОАО «Ростелеком», не выполнены (не представлена справка о выполнении данных технических условий).
• Трубопроводы теплового пункта и трубопроводы системы теплоснабжения калориферов изолированы отличным от проекта материалом. Местами выполненная изоляция не соответствует диаметру трубопровода.
• Забор воздуха ПД1 выполнен на высоте 1,7 м от уровня земли.
• На воздуховоде системы вентиляции ПВ2 проходящего через буфет клапан не установлен.
• Из теплового пункта выполнена воздуховодом 100х100 без огнезащиты.
• Согласно журнала забивки свай, документов о качестве от 17 августа 2020 года № 4656 и от 19 октября 2020 года № 6351, для свайного поля в осях 1-9/А-Е1 (позиции 131, 141, 147, 156, 174, 175, 189, 206, 232, 233) применены сваи марки С 80.30-8у, С 70.30-8у, что не соответствует марке свай С 60.30-9, предусмотренных проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы. Застройщиком Объекта не предоставлены ни повторное заключение экспертизы проектной документации, ни подтверждение экспертизы о том, что внесённые изменения по замене свай не затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства.
• Рабочая документация в части количества свай, применяемых для устройства фундаментов здания, не соответствует проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы.
• Лестничный марш на отм. 0.000 лестничной клетки в осях Л-Н/1-3 выполнен по оси М.
• Ширина дверей выхода наружу из лестничной клетки в осях Л-Н/1-3 менее 1,5 м.
• Системы заземления зданий дома культуры и ДЭС выполнены из не оцинкованных стальных уголков, полосы и круглой стали.
• Кабели сетей освещения в лестничных клетках проложены открыто в пластиковом кабельном канале.
• Системы отопления выполнены из нержавеющей трубы.
• Ввод водопровода В1-1,2 выполнен в осях В-Б/4-5.

Нарушенный правовой акт:

• - п. 18 ч.4 статьи 1 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».