Причина проверки:

проверка исполнения предписания предупреждение выявление и пресечение допущенных застройщиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности проектной документации соответствие выполняемых работ применяемых строительных материалов в процессе строительства

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля надзора муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином организацией предписания органа государственного контроля надзора муниципального контроля

Выявленные нарушения (10 шт.):

• не представлено уведомление о готовности на ввод в эксплуатацию объектов в адрес органа федерального государственного энергетического надзора
• Проектная документация не содержит и не разработана в части сетей инженернотехнического обеспечения
• Технические условия от 01032014 на электроснабжение выданы ЗАО «Компания Даллас» которое не является сетевой организацией и не владеет на праве собственности или на ином установленном федеральными законами основании объектами электросетевого хозяйства с использованием которых такие организации оказывают услуги по передаче электрической энергии и осуществляют в установленном порядке технологическое присоединение энергопринимающих устройств энергетических установок юридических и физических лиц к электрическим сетям
• электроснабжение электроприемников систем противопожарной защиты СПЗ запроектировано и планируется производить по IIIей категории надежности электроснабжения при которой возможен перерыв в электроснабжении до 24х часов от одного источника питания
• не предусмотрено и не выполнено аварийное освещение
• не предусмотрены световые указатели знаки безопасности на путях эвакуации однозначно указывая направления эвакуации для обозначения поста медицинской помощи для обозначения мест размещения первичных средств пожаротушения для обозначения мест размещения средств экстренной связи и других средств предназначенных для оповещения о чрезвычайной ситуации
• Фактически установка повышения давления фирмы «Grundfos» в системе автоматического пожаротушения не установлена
• К зданию не обеспечены функциональные подъезды и проезды со всех сторон для пожарной техники
• Двери эвакуационных выходов оборудованных не оборудованы дистанционно и автоматическими управляемыми приводами для открывания их при пожаре
• Фактически технические условия на пожаротушение и ливневую канализацию отсутствуют

Выданные предписания:

• в соответствии с требованиями Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г 861 далееПравила процедура технологического присоединения предписывает получение разрешения уполномоченного федерального органа исполнительной власти по технологическому надзору на допуск в эксплуатацию электроустановки Согласно п 181 Правил заявители юридические лица или индивидуальные предприниматели технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью до 150 кВт включительно с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств которых осуществляется по второй категории надежности к электрическим сетям классом напряжения до 20 кВ включительно направляют в адрес органа федерального государственного энергетического надзора уведомления о готовности на ввод в эксплуатацию объектов
• В соответствии требований части 5 статьи 52 Кодекса застройщик должен предоставить в орган государственного строительного надзора с извещением о начале строительства проектную документацию в полном объеме Состав проектной документации объектов капитального строительства определен частью 12 статьи 48 Кодекса Состав разделов проектной документации и требования к их содержанию регламентированы требованиями «Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16022008 87 далее Положение В соответствии с пп О пункта 12 Положения сводный план сетей инженернотехнического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к существующим сетям инженернотехнического обеспечения должен содержаться в графической части раздела 2 «Схема планировочной организации земельного участка» проектной документации объекта капитального строительства
• В соответствии с п 5 главы 1 «Общие требования» «Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг» утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года 861 далее Правила в случае если энергопринимающие устройства потребителя электрической энергии присоединены к электрическим сетям сетевой организации через энергетические установки производителей электрической энергии объекты электросетевого хозяйства лиц не оказывающих услуги по передаче электрической энергии или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства которые имеют непосредственное присоединение к сетям сетевых организаций далее опосредованное присоединение к электрической сети такой потребитель заключает договор с той сетевой организацией к сетям которой присоединены энергетические установки производителей электрической энергии бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства или энергопринимающие устройства объекты электросетевого хозяйства лиц не оказывающих услуги по передаче электрической энергии к которым непосредственно присоединено его энергопринимающее устройство Согласно определению главы 1 «Общие требования» Правил сетевые организации организации владеющие на праве собственности или на ином установленном федеральными законами основании объектами электросетевого хозяйства с использованием которых такие организации оказывают услуги по передаче электрической энергии и осуществляют в установленном порядке технологическое присоединение энергопринимающих устройств энергетических установок юридических и физических лиц к электрическим сетям а также осуществляющие право заключения договоров об оказании услуг по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства принадлежащих другим собственникам и иным законным владельцам и входящих в единую национальную общероссийскую электрическую сеть
• Согласно проектной документации шифр 0701 и выводам положительного заключения экспертизы от 30072015 411068415 проектная документация соответствует требованиям технических регламентов Согласно п 41 СП 6131302013 «Системы противопожарной защиты Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические Нормы и правила проектирования» входящий в состав перечня документов в области стандартизации в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 года 123ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности электроприемники систем противопожарной защиты СПЗ должны относиться к электроприемникам I категории надежности электроснабжения за исключением электродвигателей компрессоров дренажных насосов насосов подкачки пенообразователя которые относятся к III категории надежности электроснабженияВ соответствии с п1219 Правил устройства электроустановок ПУЭ электроприемники первой категории в нормальных режимах должны обеспечиваться электроэнергией от двух независимых взаимно резервирующих источников питания и перерыв их электроснабжения при нарушении электроснабжения от одного из источников питания может быть допущен лишь на время автоматического восстановления питания
• Согласно проектной документации шифр 0701 и выводам положительного заключения экспертизы от 30072015 411068415 проектная документация соответствует требованиям технических регламентов Согласно пп 7104 7105 СП 52133302011 Естественное и искусственное освещение входящий в состав перечня национальных стандартов и сводов правил частей таких стандартов и сводов правил в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона Технический регламент о безопасности зданий и сооружений аварийное освещение подразделяется на эвакуационное и резервное Эвакуационное освещение подразделяется на освещение путей эвакуации эвакуационное освещение зон повышенной опасности и эвакуационное освещение больших площадей антипаническое освещение Аварийное освещение предусматривается на случай нарушения питания основного рабочего освещения и подключается к источнику питания не зависимому от источника питания рабочего освещенияОсвещение путей эвакуации в помещениях или в местах производства работ вне зданий следует предусматривать по маршрутам эвакуациив коридорах и проходах по маршруту эвакуациив местах изменения перепада уровня пола или покрытияв зоне каждого изменения направления маршрутапри пересечении проходов и коридоровна лестничных маршах при этом каждая ступень должна быть освещена прямым светомперед каждым эвакуационным выходомперед каждым пунктом медицинской помощив местах размещения средств экстренной связи и других средств предназначенных для оповещения о чрезвычайной ситуациив местах размещения первичных средств пожаротушенияв местах размещения плана эвакуации
• Согласно проектной документации шифр 0701 и выводам положительного заключения экспертизы от 30072015 411068415 проектная документация соответствует требованиям технических регламентов Согласно п 7111 СП 52133302011 Естественное и искусственное освещение входящий в состав перечня национальных стандартов и сводов правил частей таких стандартов и сводов правил в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона Технический регламент о безопасности зданий и сооружений световые указатели знаки безопасности устанавливаются над каждым эвакуационным выходом на путях эвакуации однозначно указывая направления эвакуации для обозначения поста медицинской помощи для обозначения мест размещения первичных средств пожаротушения для обозначения мест размещения средств экстренной связи и других средств предназначенных для оповещения о чрезвычайной ситуации Питание световых указателей в нормальном режиме должно производиться от источника не зависимого от источника питания рабочего освещения в аварийном режиме переключаться на питание от третьего независимого источника например встроенную в светильник аккумуляторную батарею Продолжительность работы световых указателей должна быть не менее 1 ч
• В соответствии с проектной документацией шифр 0701ИОС2 разработанной ООО «СКИП» получившей положительное заключение негосударственной экспертизы 411068415 для обеспечения требуемого напора в системе автоматического пожаротушения предусмотрена установка повышения давления фирмы «Grundfos»
• В соответствии с проектной документацией шифр 0701ПБ к зданию предусмотрены функциональные подъезды и проезды со всех сторон для пожарной техники
• В соответствии с проектной документацией шифр 0701ПБ здание оборудуется приточной противодымной вентиляцией с естественным побуждением для компенсации удаляемых продуктов горения через двери эвакуационных выходов оборудованных дистанционно и автоматическими управляемыми приводами для открывания при пожаре
• В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 г 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженернотехнического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженернотехнического обеспечения» оформляются технические условия на пожаротушение и ливневую канализацию