Причина проверки:

проверка исполнения предписания предупреждение выявление и пресечение допущенных застройщиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности проектной документации соответствие выполняемых работ применяемых строительных материалов в процессе строительства

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля надзора муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином организацией предписания органа государственного контроля надзора муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• представитель застройщика по вопросам строительного контроля не включен в национальный реестр специалистов в области строительства

Выданные предписания:

• 1В соответствии с ч2 ст53 Градостроительного Кодекса далее Кодекса Строительный контроль проводится лицом осуществляющим строительство В случае осуществления строительства реконструкции капитального ремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится также застройщиком техническим заказчиком лицом ответственным за эксплуатацию здания сооружения или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом Застройщик или технический заказчик по своей инициативе может привлекать лицо осуществляющее подготовку проектной документации для проверки соответствия выполняемых работ проектной документацииВ соответствии с ч4 ст53 Кодекса В процессе строительства реконструкции капитального ремонта объекта капитального строительства лицом осуществляющим строительство лицом осуществляющим строительство и застройщиком техническим заказчиком лицом ответственным за эксплуатацию здания сооружения или региональным оператором в случае осуществления строительства реконструкции капитального ремонта на основании договора строительного подряда должен проводиться контроль за выполнением работ которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства реконструкции капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ а также за безопасностью строительных конструкций и участков сетей инженернотехнического обеспечения если устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженернотехнического обеспечения за соответствием указанных работ конструкций и участков сетей требованиям технических регламентов и проектной документации До проведения контроля за безопасностью строительных конструкций должен проводиться контроль за выполнением всех работ которые оказывают влияние на безопасность таких конструкций и в соответствии с технологией строительства реконструкции капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ а также в случаях предусмотренных проектной документацией требованиями технических регламентов должны проводиться испытания таких конструкций По результатам проведения контроля за выполнением указанных работ безопасностью указанных конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения составляются акты освидетельствования указанных работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспеченияВ соответствии с п6 постановления Правительства 468 Строительный контроль осуществляемый заказчиком включает проведение следующих контрольных мероприятийа проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатовб проверка выполнения подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатовв проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатовг совместно с подрядчиком освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций влияющих на безопасность объекта капитального строительства участков сетей инженернотехнического обеспеченияд проверка совместно с подрядчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации результатам инженерных изысканий требованиям градостроительного плана земельного участка требованиям технических регламентове иные мероприятия в целях осуществления строительного контроля предусмотренные законодательством Российской Федерации и или заключенным договоромСогласно ч1 ст5551 Кодекса Специалистом по организации инженерных изысканий специалистом по организации архитектурностроительного проектирования специалистом по организации строительства является физическое лицо которое имеет право осуществлять по трудовому договору заключенному с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом трудовые функции по организации выполнения работ по инженерным изысканиям подготовке проектной документации строительству реконструкции капитальному ремонту сносу объекта капитального строительства в должности главного инженера проекта главного архитектора проекта и сведения о котором включены в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурностроительного проектирования или в национальный реестр специалистов в области строительстваСогласно ч5 ст5551 Кодекса К должностным обязанностям специалистов по организации строительства относятся1 организация входного контроля проектной документации объекта капитального строительства проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства2 оперативное планирование координация организация и проведение строительного контроля в процессе строительства реконструкции капитального ремонта объекта капитального строительства оперативное планирование координация и организация сноса объекта капитального строительства3 приемка законченных видов и отдельных этапов работ по строительству реконструкции капитальному ремонту сносу объектов капитального строительства элементов конструкций и частей объектов капитального строительства сетей инженернотехнического обеспечения их участков с правом подписи соответствующих документов4 подписание следующих документова акта приемки объекта капитального строительстваб документа подтверждающего соответствие построенного реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентовв документа подтверждающего соответствие параметров построенного реконструированного объекта капитального строительства проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсовг документа подтверждающего соответствие построенного реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям подключения технологического присоединения к сетям инженернотехнического обеспечения при их наличииТаким образом представитель застройщика по вопросам строительного контроля должен быть включен в национальный реестр специалистов в области строительства