Причина проверки:

С целью проверки информации содержащейся в обращении поступившем 18012021 вх 048629121 о фактах нарушения лицензионных требований предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления а именно в части начисления платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме 333В расположенном по адресу Иркутская область г Иркутск ул Лермонтова далее МКД 333В за период с 01092019 по 31012021

Цели, задачи проверки:

Нарушение прав потребителей в случае обращения в орган осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей граждан права которых нарушены при условии что заявитель обращался за защитой восстановлением своих нарушенных прав к юридическому лицу индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены

Выявленные нарушения (2 шт.):

• акт проверки 5821 от 24022021
• акт проверки от 24022021 5821

Нарушенный правовой акт:

• часть 7 статьи 156 ЖК РФ часть 81 статьи 23 Федерального закона 458ФЗ
• ООО «УО Прогресс» за период с 01092019 по 31012021 исключило из состава платы за содержание общего имущества МКД 333В плату за сбор и вывоз ТБО не полностью а частично что противоречит действующему законодательству а именно с 01012019 жилищная услуга «вывоз ТБО» стала коммунальной услугой «обращение с ТКО» и начисление размера платы за содержание общего имущества должно производиться без учета стоимости услуг по сбору вывозу утилизации захоронению ТКО в связи с тем что с 01012019 данную услугу оказывает региональный оператор ООО «РТНЭО Иркутск»ООО «УО Прогресс» за период с 01092019 по 31012021 производило начисление платы за содержание общего имущества МКД 333в в размере 1579 рубм2 что превышает размер платы за содержание общего имущества МКД 333В с учетом исключения стоимости услуг по вывозу ТБО утвержденный Протоколом ОСС 1 на 089 рубм2 чем нарушены часть 7 статьи 156 ЖК РФ что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ части 81 статьи 23 Федерального закона 458ФЗ
• часть 3 статьи 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• ООО «УО Прогресс» за период с 01092019 по 31012021 производило начисление платы за содержание общего имущества МКД 333в в размере 1579 рубм2 что превышает размер платы за содержание общего имущества МКД 333в с учетом исключения стоимости услуг по вывозу ТБО утвержденный Протоколом 1 общего собрания собственников помещений МКД 333в от 02112015 на 089 рубм2ООО «УО Прогресс» за период с 01092019 по 31012021 не исключило из состава платы за содержание общего имущества МКД 333в плату за «сбор и вывоз ТБО» в замере 174 рубм2 так как с 01012019 жилищная услуга «вывоз ТБО» стала коммунальной услугой «обращение с ТКО» и оказывается региональным оператором на основании прямых договоров с собственниками помещений МКД 333вЧем нарушены часть 7 статьи 156 ЖК РФ часть 81 статьи 23 Федерального закона 458ФЗ что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ части 81 статьи 23 Федерального закона 458ФЗ