Причина проверки:

проверка исполнения предписания предупреждение выявление и пересечение допущенных застройщиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности проектной документации соответствие выполняемых работ применяемых строительных материалов в процессе строительства

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля надзора муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином организацией предписания органа государственного контроля надзора муниципального контроля

Выявленные нарушения (12 шт.):

• Согласно проектной документации шифр 062012ПОС разработанной ООО «СтройПроект» во избежание доступа посторонних лиц на строительной площадке необходимо выполнить ограждение из листов металлического профиля
• В соответствии с требованиями ст 55 Кодекса установлен порядок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства после завершения строительства реконструкции или капитального ремонта Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик должен обратиться в орган местного самоуправления выдававший разрешение на строительство с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документацииВ нарушение данных требований во время проведения проверки двухэтажное реконструируемое здание было открыто для посетителей В помещении находился товар для продажи и продавцы Здание эксплуатируется в качестве мебельного магазина «Акцент»
• согласно л 55 проектной документации шифр 062012КР имеющей положительное негосударственной экспертизы от 21052015 411006615 выдано ЗАО «Принцэпс» л 15 колонны каркаса монолитные железобетонные с различными сечениями квадратные 400х400 круглые диаметр 1000 мм и 300 ммВ нарушение данных требований согласно л 12 технического отчета по обследованию строительных конструкций шифр 03122018ОР выполненного ООО «ПроектСтальКонструкция» часть монолитных железобетонных колонн каркаса круглого сечения выполнены в металлических трубах с наружным диаметром 530 мм и толщиной стенки 57 мм Монолитная железобетонная колонна по оси 5К круглого сечения принята с наружным диаметром 630 мм и толщиной стенки трубы 7 мм
• В соответствии с требованиями ч 2 ст 1 ст 4 ст 5 ч 4 ст 145 Федерального закона 123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» обязательному подтверждению соответствия требованиям пожарной безопасности подлежат объекты защиты продукция общего назначения и пожарная техника требования пожарной безопасности к которым устанавливаются настоящим Федеральным законом и или техническими регламентами принятыми в соответствии с Федеральным законом О техническом регулировании содержащими требования к отдельным видам продукцииВ нарушение данных требований не представлены документы паспорта сертификаты соответствия на смонтированное оборудование материалы и изделия подлежащие обязательному подтверждению соответствия требованиям пожарной безопасности не предоставлены
• В соответствии с требованиями проектной документации шифр 0710МПБ 0710МПБ 92 и требованиями ч2 ст1 ст 4 ст 52 ст 53 ст 89 Федерального закона 123 ФЗ от 22072008 г «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» п433 Свода правил СП 1131302009 Системы противопожарной защиты Эвакуационные пути и выходы в коридорах на путях эвакуации не допускается размещать оборудование выступающее из плоскости стен на высоте менее 2 м газопроводы и трубопроводы с горючими жидкостями а также встроенные шкафы кроме шкафов для коммуникаций и пожарных крановВ нарушение данных требований на объекте строительства согласно проектной документации шифр 0710МПБ 0710МПБ 92 предусмотрено размещение настенных пожарных шкафов для внутреннего противопожарного водоснабжения в поэтажных коридорах на высоте 135м
• В соответствии с требованиями проектной документации шифр 0710МПБ 0710МПБ 92 требованиями Федерального закона 123 ФЗ от 22072008 г «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» Свода правил СП 1131302009 Системы противопожарной защиты Эвакуационные пути и выходы в коридорах на путях эвакуации не допускается размещать оборудование выступающее из плоскости стен на высоте менее 2 м газопроводы и трубопроводы с горючими жидкостями а также встроенные шкафы кроме шкафов для коммуникаций и пожарных крановВ нарушение данных требований ширина выходов на наружную эвакуационную лестницу 3го типа составляет 07м
• В соответствии с требованиями проектной документации шифр 0710МПБ 0710МПБ 92 требованиями Федерального закона 123 ФЗ от 22072008 г «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» окна в противопожарных преградах должны быть неоткрывающимися а противопожарные двери и ворота должны иметь устройства для самозакрывания Противопожарные двери ворота шторы люки и клапаны которые могут эксплуатироваться в открытом положении должны быть оборудованы устройствами обеспечивающими их автоматическое закрывание при пожареВ нарушение данных требований противопожарные двери электрощитовой венткамеры серверной не имеют устройства для самозакрывания
• Согласно проектной документации л 17 27 33 шифр 062012ар имеющей положительное заключение экспертизы от 21 мая 2015 года 411006615 выданное ЗАО «ПРИНЦЕПС» входная группа оборудована раздвижными дверями пандус отсутствует
• Согласно п563 При проектировании защиты поверхности конструкций следует предусматривать оклеечные покрытия при действии жидких сред в грунтах в качестве непроницаемого подслоя в облицовочных покрытиях облицовочные покрытия в том числе из полимербетонов при действии жидких сред в грунтах в качестве защиты от механических повреждений оклеечного покрытия пропитку уплотняющую химически стойкими материалами при действии жидких сред в грунтах обработку гидроизоляционными проникающими смесями для повышения водонепроницаемости бетонов и стойкости к воздействию техногенных или иных агрессивных сред
• Согласно проектной документации имеющей положительное заключение экспертизы от 21 мая 2015 года 411006615 выданное ЗАО «ПРИНЦЕПС» л 68 шифр 062014 кр крепление кирпичной кладки к перекрытию на техническом этаже выполнено через побразный элемент с шагом 1200 по длине
• Согласно проектной документации имеющей положительное заключение экспертизы от 21 мая 2015 года 411006615 выданное ЗАО «ПРИНЦЕПС» л 68 шифр 062014 кр утепление выполнено минераловатными плитами Правильная укладка теплоизоляционного слоя нормируется в разделе 53 действующего СП 71133302017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
• Исполнительная документация на объект должна вестись в соответствии с требованиями РД11052007 «Порядок ведения общего и или специального журнала учета выполнения работ при строительстве реконструкции объектов капитального строительства» В соответствии с п 3 РД11052007 общий журнал работ в котором ведется учет выполнения работ при строительстве реконструкции капитальном ремонте объекта капитального строительства далее общий журнал работ является основным документом отражающим последовательность осуществления строительства реконструкции капитального ремонта объекта капитального строительства в том числе сроки и условия выполнения всех работ при строительстве реконструкции капитальном ремонте объекта капитального строительства а также сведения о строительном контроле и государственном строительном надзоре

Выданные предписания:

• Выполнить на строительной площадке ограждение из листов металлического профиля в соответствии с требованиями проектной документации
• Прекратить эксплуатацию двухэтажного реконструируемого здания
• Выполнить колонны в соответствии с проектной документацией имеющей положительное заключение экспертизы
• Представить документы паспорта сертификаты соответствия на смонтированное оборудование материалы и изделия подлежащие обязательному подтверждению соответствия требованиям пожарной безопасности
• Привести проектную документацию в соответствие с требованиями норм пожарной безопасности
• Выполнить ширину выходов на наружную эвакуационную лестницу 3го типа шириной не менее 12м
• Установить на противопожарные двери электрощитовой венткамеры и серверной устройства для самозакрывания
• Входную группу выполнить в соответствии с проектом
• Выполнить гидроизоляцию
• крепление кирпичной кладки к перекрытию на техническом этаже выполнить через побразный элемент с шагом 1200 по длине
• Утепление выполнить минераловатными плитами С правильной укладкой теплоизоляционного слоя нормируется в разделе 53 действующего СП 71133302017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
• Предоставить общий журнал работ