Причина проверки:

проверка информации содержащейся в обращениях поступивших в службу государственного жилищного надзора Иркутской области 14012021 048618621 20012021 048641421 о нарушении обязательных требований в части соответствия требований состава информации указанной в платежных документах предоставляемых потребителям многоквартирных домов 53 и 55 расположенных по адресу г Тулун мкр Угольщиков далее МКД 53 МКД 55 в части начисления платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 01082020 по 31012021 по МКД 53 и МКД 55 а также в части начисления платы за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжению предоставленные в период с 01082020 по 31012021 собственникам и пользователям квартиры 16 МКД 53 и квартиры 21 МКД 55Задачами настоящей проверки являются проверка соблюдения обязательных требований действующего законодательства Российской ФедерацииПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

Цели, задачи проверки:

обращения поступившие в службу государственного жилищного надзора Иркутской области 14012021 048618621 20012021 048641421

Выявленные нарушения (7 шт.):

• Анализ платежных документов по кв 21 в МКД 55 и информации показал что за период с 01112020 по 31122020 по кв 21 в МКД 55 за коммунальную услугу по отоплению ООО «Западный филиал» была начислена плата в размере 369480 рубРасчет Службы показал что за период с 01112020 по 31122020 по кв 21 в МКД 55 за коммунальную услугу по отоплению была начислена плата в размере 415775 руб что не соответствует расчету Службы что является нарушением пункта 421 Правил 354
• Анализ платежных документов за период с 01112020 по 28022021 по кв 21 в МКД 55 показал что в них отсутствует информация об исполнителе услуг ООО Западный филиал предусмотренная подпунктом «б» пункта 69 Правил 354 не указан размер повышающего коэффициента предусмотренный подпунктом «г1» пункта 69 Правил 354 не указан размер тарифа на ГВС с разбивкой по компонентам двухкомпонентный тариф на горячую воду предусмотрено подпунктом «в» пункта 69 Правил 354 что является нарушением пункта 69 Правил 354
• Проверкой установлено что при расчете платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению по кв 21 в МКД 55 в период с 01092020 по 26112020 ООО Западный филиал в нарушение формулы 231 неправомерно применен повышающий коэффициент 15 к объему количеству тепловой энергии используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжениюСогласно расчету Службы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению по кв 21 в МКД 55 за период с 01092020 по 26112020 должна быть начислена плата в размере 198315 рубАнализ платежного документа за ноябрь 2020 года по кв 21 в МКД 55 показал что расчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за период с 01092020 по 26112020 составил 236912 руб что не соответствует расчету Службы что является нарушением пункта 42 Правил 354
• Подпунктом 2 пункта 1 приказа министерства жилищной политики энергетики и транспорта Иркутской области от 30092016 117мпр «О выборе изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Иркутской области» установлено что оплата коммунальной услуги по отоплению на территории г Тулуна осуществляется в течение календарного годаПроверкой установлено что за январь 2021 года собственникам пользователям МКД 55 была начислена плата исходя из фактического объема тепловой энергии определенного по показаниям ОДПУ что является нарушением пункта 421 Правил 354 Приказа 117мпр
• Проверкой установлено что при расчете платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению по кв 16 в МКД 53 в период с 25082020 по 15102020 ООО Западный филиал в нарушение формулы 231 неправомерно применен повышающий коэффициент 15 к объему количеству тепловой энергии используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжениюСогласно расчету Службы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению по кв 16 в МКД 53 за период с 25082020 по 15102020 должна быть начислена плата в размере 472998 рубАнализ платежного документа за ноябрь 2020 года по кв 16 в МКД 53 показал что расчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за период с 25082020 по 15102020 составил 598311 руб что не соответствует расчету Службы
• Подпунктом 2 пункта 1 приказа министерства жилищной политики энергетики и транспорта Иркутской области от 30092016 117мпр «О выборе изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Иркутской области» установлено что оплата коммунальной услуги по отоплению на территории г Тулуна осуществляется в течение календарного годаПроверкой установлено что за январь 2021 года собственникам пользователям МКД 53 была начислена плата исходя из фактического объема тепловой энергии определенного по показаниям ОДПУ что является нарушением пункта 421 Правил 354 Приказа 117мпр
• Анализ платежных документов за период с 01112020 по 28022021 по кв 16 в МКД 53 показал что в них отсутствует информация об исполнителе услуг ООО Западный филиал предусмотренная подпунктом «б» пункта 69 Правил 354 не указан размер повышающего коэффициента предусмотренный подпунктом «г1» пункта 69 Правил 354 не указан размер тарифа на ГВС с разбивкой по компонентам двухкомпонентный тариф на горячую воду предусмотрено подпунктом «в» пункта 69 Правил 354 что является нарушением пункта 69 Правил 354

Нарушенный правовой акт:

• пункт 421 Правил 354
• пункт 42 Правил 354
• пункт 421 Правил 354 Приказ 117мпр
• пункт 69 Правил 354
• часть 42 статьи 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за 2020 год собственникам пользователям МКД 55 в соответствии с требованиями пункта 421 Правил 354Предоставить документы подтверждающие перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению по МКД 55 в том числе по кв 21 в МКД 55
• 1 Внести информацию в платежные документы выставляемые собственникам пользователям МКД 55 в соответствии с требованиями пункта 69 Правил 3542Предоставить в Службу платежные документы по кв 16 в МКД 53 по кв 21 в МКД 55 за период с 01032021 по 30042021
• 1 Произвести перерасчет платы за январь 2021 года по МКД 55 исходя из норматива потребления тепловой энергии утвержденного приказом Министерства жилищной политики энергетики и транспорта Иркутской области от 17112020 5838мпр «Об установлении и утверждении отдельных нормативов потребления коммунальных услуг на территории Иркутской области» далее Приказ 5838мпр вступившем в силу с 010120212 С 01022021 осуществлять начисление платы за коммунальную услугу по отоплению по МКД55 в соответствии с вышеуказанным приказом с пересчетом норматива утвержденного на 9 месяцев на 12 месяцев3 Предоставить документы подтверждающие перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за январь 2021 года а также платежные документы по кв 21 в МКД 55 за период с 01032021 по 30042021
• Произвести перерасчет платы по кв 16 в МКД 53 за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за период с 25082020 по 15102020 в соответствии с формулой 231 Приложения 2 Правил 354Предоставить платежный документ по кв 16 в МКД 53подтверждающий перерасчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению с приложением расшифровки перерасчета
• 1 Произвести перерасчет платы за январь 2021 года по МКД 53 исходя из норматива потребления тепловой энергии утвержденного приказом Министерства жилищной политики энергетики и транспорта Иркутской области от 17112020 5838мпр «Об установлении и утверждении отдельных нормативов потребления коммунальных услуг на территории Иркутской области» далее Приказ 5838мпр вступившем в силу с 010120212 С 01022021 осуществлять начисление платы за коммунальную услугу по отоплению по МКД 53 в соответствии с вышеуказанным приказом с пересчетом норматива утвержденного на 9 месяцев на 12 месяцев3 Предоставить документы подтверждающие перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за январь 2021 года а также платежные документы по кв 16 в МКД 53 за период с 01032021 по 30042021