Причина проверки:

цель проверка информации содержащейся в заявлении вх от 26 января 2021 года 802052521 о следующих фактах нарушение управляющей организацией обязательных требований по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г Иркутск ул МаминаСибиряка д 27 далее МКД и осуществления текущего ремонта в данном домеЗадачей настоящей проверки является предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований установленных в отношении муниципального жилищного фонда города Иркутска федеральными законами и законами Иркутской области в области жилищных отношений а также муниципальными правовыми актами города ИркутскаПредметом настоящей проверки является соблюдение ООО «Технологии комфорта» обязательных требований по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля надзора муниципального контроля заявления от гражданина организации о предоставлении правового статуса специального разрешения лицензии на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения согласования на осуществление иных юридически значимых действий если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса специального разрешения лицензии выдачи разрешения согласования

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Не соблюдена периодичность ремонта подъездов 1 2 3 многоквартирного дома 27 по ул МаминаСибиряка г Иркутск далее МКД стены и потолок на лестничных клетках и маршах в подъездах местами имеют трещины отслоение побелочного и окрасочного слоев загрязнение побелочного слоя потолка и стен частичное разрушение поверхности пола на лестничных площадках
• Неисправна общедомовая система вентиляции в квартирах 89 и 90 МКД вентиляция не работает
• Лифты МКД не введены в эксплуатацию и не постановлены на учет в Ростехнадзоре

Нарушенный правовой акт:

• пункты 321 328 329 441 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищнокоммунальному комплексу РФ от 27092003 г 170 далее Правила и нормы пункты 10 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491
• пункты 266 4611 4648 571 572 578 579 5711 Правил и норм пункты 10 11 Правила содержания пункт 15 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290
• пункт 5102 Правил и норм пункты 10 11 Правила содержания
• статьи 14 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление администрации города Иркутска от 28 ноября 2012 года 03106228512 «О порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Иркутска» Положение о Комитете по управлению Свердловским округом администрации города Иркутска утвержденное решением Думы города Иркутска от 27 мая 2011 года 005202303401

Выданные предписания:

• Не соблюдена периодичность ремонта подъездов 1 2 3 многоквартирного дома 27 по ул МаминаСибиряка г Иркутск далее МКД стены и потолок на лестничных клетках и маршах в подъездах местами имеют трещины отслоение побелочного и окрасочного слоев загрязнение побелочного слоя потолка и стен частичное разрушение поверхности пола на лестничных площадках чем нарушены требования пунктов 321 328 329 441 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищнокоммунальному комплексу РФ от 27092003 г 170 далее Правила и нормы пункты 10 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 далее Правила содержания
• Неисправна общедомовая система вентиляции в квартирах 89 и 90 МКД вентиляция не работает чем нарушены пункты 266 4611 4648 571 572 578 579 5711 Правил и норм пункты 10 11 Правила содержания пункт 15 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290
• Лифты МКД не введены в эксплуатацию и не постановлены на учет в Ростехнадзоре чем нарушены пункт 5102 Правил и норм пункты 10 11 Правила содержания