Причина проверки:

цель проверка информации содержащейся в заявлении вх от 28 января 2021 года 027050046121 о следующих фактах нарушение управляющей организацией обязательных требований по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г Иркутск ул Терешковой д 31 далее МКД и осуществления текущего ремонта в данном домеЗадачей настоящей проверки является предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований установленных в отношении муниципального жилищного фонда города Иркутска федеральными законами и законами Иркутской области в области жилищных отношений а также муниципальными правовыми актами города ИркутскаПредметом настоящей проверки является соблюдение ООО «Западное управление ЖКС» обязательных требований по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля надзора муниципального контроля заявления от гражданина организации о предоставлении правового статуса специального разрешения лицензии на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения согласования на осуществление иных юридически значимых действий если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса специального разрешения лицензии выдачи разрешения согласования

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе тепловизионной съемки внутренних поверхностей стен в спальных комнатах и кухне в жилом помещении 86 многоквартирного дома 31 по ул Терешковой далее МКД при температуре наружного воздуха 14С были выявлены температурные перепады между внутренним воздухом и внутренней поверхностью стен ниже нормативных величин что указывает на наличие «мостиков холода» В спальне справа минимальная температура торцевой стены составляет + 186С внешний угол +82С стык межэтажного перекрытия и торцевой стены вверху +176С В спальне слева в правом углу минимальная температура составляет +119С верхний правый угол + 166С нижний левый угол +172С На кухне нижний правый угол + 135СТемпературный перепад между температурой внутреннего воздуха и внутренней поверхностью стен в квартире 86 в МКД превышает температурный перепад 4С нормативные требования СНиП 23022003 «Тепловая защита зданий»

Нарушенный правовой акт:

• пункты 4211 42112 41021 42116 431 432 434 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищнокоммунальному комплексу РФ от 27092003 г 170 пункты 10 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 пункты 3 4 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290
• статьи 14 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление администрации города Иркутска от 28 ноября 2012 года 03106228512 «О порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Иркутска» Положение о Комитете по управлению Свердловским округом администрации города Иркутска утвержденное решением Думы города Иркутска от 27 мая 2011 года 005202303401

Выданные предписания:

• В ходе тепловизионной съемки внутренних поверхностей стен в спальных комнатах и кухне в жилом помещении 86 многоквартирного дома 31 по ул Терешковой далее МКД при температуре наружного воздуха 14С были выявлены температурные перепады между внутренним воздухом и внутренней поверхностью стен ниже нормативных величин что указывает на наличие «мостиков холода» В спальне справа минимальная температура торцевой стены составляет + 186С внешний угл +82С стык межэтажного перекрытия и торцевой стены вверху +176С В спальне слева в правом углу минимальная температура составляет +119С верхний правый угол + 166С нижний левый угол +172С На кухне нижний правый угол + 135СТемпературный перепад между температурой внутреннего воздуха и внутренней поверхностью стен в квартире 86 в МКД превышает температурный перепад 4С нормативные требования СНиП 23022003 «Тепловая защита зданий» чем нарушены требования пунктов 4211 42112 41021 42116 431 432 434 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищнокоммунальному комплексу РФ от 27092003 г 170 пункты 10 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 пункты 3 4 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290