Проверка Общество с ограниченной ответственностью 'Информационно-расчетный центр'
№382201746066

🔢 ИНН:	3848000155
🆔 ОГРН:	1083848001269
📍 Адрес:	Слюдянский р-н, г. Слюдянка, ул. Заречная, д. 3
🔎 Тип проверки:	Внеплановая проверка
📌 Статус:	Завершено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.02.2022

🎯

Основание проведения

проверки информации, содержащейся в обращениях от 27.12.2021 вх. № 04-86-11285/21, от 18.01.2022 вх. № 04-86-233/22, от 19.01.2022 вх. № 04-86-261/22 о фактах нарушения лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: Иркутская ... Еще...проверки информации, содержащейся в обращениях от 27.12.2021 вх. № 04-86-11285/21, от 18.01.2022 вх. № 04-86-233/22, от 19.01.2022 вх. № 04-86-261/22 о фактах нарушения лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: Иркутская область, Слюдянский район, г. Слюдянка, ул. Бабушкина, дом № 4; Иркутская область, Слюдянский район, г. Слюдянка, ул. Заречная, дом № 1; Иркутская область, Слюдянский район, г. Слюдянка, ул. Заречная, дом № 3 выразившихся в ненадлежащем содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома.; проверка соблюдения управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирным домом №1, расположенным по адресу: Иркутская обл., р-н Слюдянский, г. Слюдянка, ул. Заречная (далее - МКД № 1), №3, расположенным по адресу: Иркутская обл., р-н Слюдянский, г. Слюдянка, ул. Заречная (далее - МКД № 3), №4, расположенным по адресу: Иркутская обл., р-н Слюдянский, г. Слюдянка, ул. Бабушкина (далее - МКД № 4); соблюдение лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами, соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

⚠️

Выявленные нарушения (3 шт.)

В ходе проведения выездной проверки по установлено, что квартира № 31, расположенная в многоквартирном доме по адресу: город Слюяднка, улица Бабушкина, дом № 4 (далее - МКД № 4) находится на верхнем этаже, не угловая. В присутствии нанимателя жилой комнаты № 3 произведены инструментальные замеры т... Еще...В ходе проведения выездной проверки по установлено, что квартира № 31, расположенная в многоквартирном доме по адресу: город Слюяднка, улица Бабушкина, дом № 4 (далее - МКД № 4) находится на верхнем этаже, не угловая. В присутствии нанимателя жилой комнаты № 3 произведены инструментальные замеры температуры внутреннего воздуха, относительной влажности воздуха, температуры поверхности стен (ограждающих конструкций). Система естественной вентиляция в жилой комнате № 3 не предусмотрена (вентиляционный канал не предусмотрен). На момент проведения проверочного мероприятия нарушений нормативного уровня обеспечения населения коммунальными услугами по отоплению жилых помещений не установлено. Температура в жилой комнате составила +21ºС при температуре наружного воздуха -24 ºС и влажности 38 %. В ходе визуального осмотра наружной стены и потолочного перекрытия жилой комнаты выявлено наличие темных пятен в верхней части стены (поверхность влажная). Видимых признаков намокания и увлажнения данного участка стены как внутри, так и снаружи визуально не наблюдается. При инструментальных замерах температур поверхности стен (ограждающих конструкций) температура на внутренней поверхности наружной стены (левый угол от окна) комнаты № 3 квартиры № 31 в МКД № 4 в нижней части стены составляет +17 ºС, в середине +17 ºС, в верхней части +13 ºС. Замеры произведены тепловизором инфракрасным FLUKE Ti95 заводской номер 15100010. При визуальном осмотре МКД № 4 с уличной стороны целостность кирпичной кладки в границах осматриваемого помещения не нарушена. В рамках проводимого проверочного мероприятия управляющей организацией ООО 'ИРЦ' предоставлен доступ на чердак. В ходе осмотра установлено, что силами управляющей организации выполнена укладка дополнительного слоя теплоизоляционного материала чердачного помещения вдоль наружной стены в границах осматриваемого помещения (комнаты). Также при осмотре установлено, что общее состояние теплоизоляционного слоя чердачного перекрытия неудовлетворительное: утеплитель слежавшийся. По результатам тепловизионной съемки ограждающих конструкций комнаты № 3 квартиры № 31 в МКД № 4 можно предположить, что общий температурный режим жилых помещений соответствует нормативу, однако температура поверхности стены составляет в диапазоне от +13 ºС до +17 ºС, что не соответствует СНиП 23-02 2003 «Тепловая защита зданий» так как нормируемый перепад температур для наружных стен в жилых помещениях составляет не более 4 ºС, для чердачных перекрытий не более 3 ºС.

В ходе проведения выездной проверки по установлено, что квартира № 21 расположенная в многоквартирном доме по адресу: город Слюяднка, улица Заречная, дом № 1 (далее - МКД № 1) находится на втором этаже (не угловая) крупнопанельного дома. В присутствии собственника квартиры № 21 произведены инструме... Еще...В ходе проведения выездной проверки по установлено, что квартира № 21 расположенная в многоквартирном доме по адресу: город Слюяднка, улица Заречная, дом № 1 (далее - МКД № 1) находится на втором этаже (не угловая) крупнопанельного дома. В присутствии собственника квартиры № 21 произведены инструментальные замеры температуры внутреннего воздуха, относительной влажности воздуха, температуры поверхности стен (ограждающих конструкций), а также скорости движения воздуха у вентиляционных окон в помещениях кухни, ванной, туалета. На момент проведения проверочного мероприятия нарушений нормативного уровня обеспечения населения коммунальными услугами по отоплению жилых помещений не установлено. Температура в жилых комнатах (угловые) составила +22ºС при температуре наружного воздуха -24 ºС и влажности 32 %. Скорость движения воздуха в помещении сан.узла при обеспечении притока свежего воздуха составляет 0,6 м/с, что обеспечивает должную циркуляцию воздуха. В помещении кухни установлена принудительная вытяжка на варочной плитой. В ходе визуального осмотра наружных стен жилых комнат выявлено наличие темных пятен преимущественно в нижней части стен и углах (поверхность влажная). Видимых признаков намокания и увлажнения данного участка стены как внутри, так и снаружи визуально не наблюдается. При инструментальных замерах температур поверхности стен (ограждающих конструкций) температура на внутренней поверхности наружной стены детской (левый угол от окна) квартиры № 21 в МКД № 1 в нижней части стены составляет +16 ºС, в середине +15 ºС, в верхней части +17 ºС. Температура на внутренней поверхности стены спальни (правый угол от окна) квартиры № 21 в МКД № 1 в нижней части стены составляет +13 ºС, в середине +15 ºС, в верхней части +17 ºС. При визуальном осмотре МКД № 1 с уличной стороны целостность межпанельных швов в границах квартиры № 21 не нарушена. По результатам тепловизионной съемки ограждающих конструкций квартиры № 21 в МКД № 1 можно предположить, что общий температурный режим жилых помещений соответствует нормативу, однако температуры поверхности стен (детской и спальни) составляет в диапазоне от +13 ºС до +17 ºС, что не соответствует СНиП 23-02 2003 «Тепловая защита зданий» так как нормируемый перепад температур для наружных стен в жилых помещениях составляет не более 4 ºС, для чердачных перекрытий не более 3 ºС.

В ходе проведения выездной проверки по установлено, что квартира № 12 расположенная в многоквартирном доме по адресу: город Слюяднка, улица Заречная, дом № 3 находится на первом этаже (угловая) кирпичного дома. В присутствии собственника квартиры № 12 произведены инструментальные замеры температуры... Еще...В ходе проведения выездной проверки по установлено, что квартира № 12 расположенная в многоквартирном доме по адресу: город Слюяднка, улица Заречная, дом № 3 находится на первом этаже (угловая) кирпичного дома. В присутствии собственника квартиры № 12 произведены инструментальные замеры температуры внутреннего воздуха, относительной влажности воздуха, температуры поверхности стен (ограждающих конструкций), а также скорости движения воздуха у вентиляционных окон в помещениях кухни, ванной, туалета. На момент проведения проверочного мероприятия нарушений нормативного уровня обеспечения населения коммунальными услугами по отоплению жилых помещений не установлено. Температура в жилых комнатах (угловые) составила +25ºС при температуре наружного воздуха -24 ºС и влажности 31 %. Скорость движения воздуха в помещениях кухни и сан.узла при обеспечении притока свежего воздуха составляет 0,6 м/с и 0,6 м/с соответственно, что обеспечивает должную циркуляцию воздуха. В ходе визуального осмотра наружных стен жилой комнаты выявлено наличие темных пятен преимущественно в нижней части стен (вдоль плинтуса) и углах. Поверхность влажная. Видимых признаков намокания и увлажнения данного участка стены как внутри, так и снаружи визуально не наблюдается. При инструментальных замерах температур поверхности стен (ограждающих конструкций) температура на внутренней поверхности наружной стены (левый угол от окна) квартиры № 12 в МКД № 3 в нижней части стены составляет +14 ºС, в середине +15 ºС, в верхней части +17 ºС. Температура на внутренней поверхности стены вдоль плинтуса составляет +10 ºС. При визуальном осмотре МКД № 3 с уличной стороны целостность кирпичной кладки в границах квартиры № 12 не нарушена. По результатам тепловизионной съемки ограждающих конструкций квартиры № 12 в МКД № 3 можно предположить, что общий температурный режим жилого помещения соответствует нормативу, однако температуры поверхности стен комнаты (угловая) составляет в диапазоне от +14 ºС до +17 ºС, что не соответствует СНиП 23-02 2003 «Тепловая защита зданий» так как нормируемый перепад температур для наружных стен в жилых помещениях составляет не более 4 ºС, для чердачных перекрытий не более 3 ºС. Нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции, а именно: над проездами, подвалами и подпольями в жилых зданиях должен быть 2˚С.

Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области 04.02.2022 проведена проверка (статус: Завершено). организации Общество с ограниченной ответственностью 'Информационно-расчетный центр' (ИНН: 3848000155) , адрес: Слюдянский р-н, г. Слюдянка, ул. Заречная, д. 3

Выявленные нарушения (3 шт.):

В ходе проведения выездной проверки по установлено, что квартира № 31, расположенная в многоквартирном доме по адресу: город Слюяднка, улица Бабушкина, дом № 4 (далее - МКД № 4) находится на верхнем этаже, не угловая. В присутствии нанимателя жилой комнаты № 3 произведены инструментальные замеры температуры внутреннего воздуха, относительной влажности воздуха, температуры поверхности стен (ограждающих конструкций). Система естественной вентиляция в жилой комнате № 3 не предусмотрена (вентиляционный канал не предусмотрен). На момент проведения проверочного мероприятия нарушений нормативного уровня обеспечения населения коммунальными услугами по отоплению жилых помещений не установлено. Температура в жилой комнате составила +21ºС при температуре наружного воздуха -24 ºС и влажности 38 %. В ходе визуального осмотра наружной стены и потолочного перекрытия жилой комнаты выявлено наличие темных пятен в верхней части стены (поверхность влажная). Видимых признаков намокания и увлажнения данного участка стены как внутри, так и снаружи визуально не наблюдается. При инструментальных замерах температур поверхности стен (ограждающих конструкций) температура на внутренней поверхности наружной стены (левый угол от окна) комнаты № 3 квартиры № 31 в МКД № 4 в нижней части стены составляет +17 ºС, в середине +17 ºС, в верхней части +13 ºС. Замеры произведены тепловизором инфракрасным FLUKE Ti95 заводской номер 15100010. При визуальном осмотре МКД № 4 с уличной стороны целостность кирпичной кладки в границах осматриваемого помещения не нарушена. В рамках проводимого проверочного мероприятия управляющей организацией ООО 'ИРЦ' предоставлен доступ на чердак. В ходе осмотра установлено, что силами управляющей организации выполнена укладка дополнительного слоя теплоизоляционного материала чердачного помещения вдоль наружной стены в границах осматриваемого помещения (комнаты). Также при осмотре установлено, что общее состояние теплоизоляционного слоя чердачного перекрытия неудовлетворительное: утеплитель слежавшийся. По результатам тепловизионной съемки ограждающих конструкций комнаты № 3 квартиры № 31 в МКД № 4 можно предположить, что общий температурный режим жилых помещений соответствует нормативу, однако температура поверхности стены составляет в диапазоне от +13 ºС до +17 ºС, что не соответствует СНиП 23-02 2003 «Тепловая защита зданий» так как нормируемый перепад температур для наружных стен в жилых помещениях составляет не более 4 ºС, для чердачных перекрытий не более 3 ºС.
В ходе проведения выездной проверки по установлено, что квартира № 21 расположенная в многоквартирном доме по адресу: город Слюяднка, улица Заречная, дом № 1 (далее - МКД № 1) находится на втором этаже (не угловая) крупнопанельного дома. В присутствии собственника квартиры № 21 произведены инструментальные замеры температуры внутреннего воздуха, относительной влажности воздуха, температуры поверхности стен (ограждающих конструкций), а также скорости движения воздуха у вентиляционных окон в помещениях кухни, ванной, туалета. На момент проведения проверочного мероприятия нарушений нормативного уровня обеспечения населения коммунальными услугами по отоплению жилых помещений не установлено. Температура в жилых комнатах (угловые) составила +22ºС при температуре наружного воздуха -24 ºС и влажности 32 %. Скорость движения воздуха в помещении сан.узла при обеспечении притока свежего воздуха составляет 0,6 м/с, что обеспечивает должную циркуляцию воздуха. В помещении кухни установлена принудительная вытяжка на варочной плитой. В ходе визуального осмотра наружных стен жилых комнат выявлено наличие темных пятен преимущественно в нижней части стен и углах (поверхность влажная). Видимых признаков намокания и увлажнения данного участка стены как внутри, так и снаружи визуально не наблюдается. При инструментальных замерах температур поверхности стен (ограждающих конструкций) температура на внутренней поверхности наружной стены детской (левый угол от окна) квартиры № 21 в МКД № 1 в нижней части стены составляет +16 ºС, в середине +15 ºС, в верхней части +17 ºС. Температура на внутренней поверхности стены спальни (правый угол от окна) квартиры № 21 в МКД № 1 в нижней части стены составляет +13 ºС, в середине +15 ºС, в верхней части +17 ºС. При визуальном осмотре МКД № 1 с уличной стороны целостность межпанельных швов в границах квартиры № 21 не нарушена. По результатам тепловизионной съемки ограждающих конструкций квартиры № 21 в МКД № 1 можно предположить, что общий температурный режим жилых помещений соответствует нормативу, однако температуры поверхности стен (детской и спальни) составляет в диапазоне от +13 ºС до +17 ºС, что не соответствует СНиП 23-02 2003 «Тепловая защита зданий» так как нормируемый перепад температур для наружных стен в жилых помещениях составляет не более 4 ºС, для чердачных перекрытий не более 3 ºС.
В ходе проведения выездной проверки по установлено, что квартира № 12 расположенная в многоквартирном доме по адресу: город Слюяднка, улица Заречная, дом № 3 находится на первом этаже (угловая) кирпичного дома. В присутствии собственника квартиры № 12 произведены инструментальные замеры температуры внутреннего воздуха, относительной влажности воздуха, температуры поверхности стен (ограждающих конструкций), а также скорости движения воздуха у вентиляционных окон в помещениях кухни, ванной, туалета. На момент проведения проверочного мероприятия нарушений нормативного уровня обеспечения населения коммунальными услугами по отоплению жилых помещений не установлено. Температура в жилых комнатах (угловые) составила +25ºС при температуре наружного воздуха -24 ºС и влажности 31 %. Скорость движения воздуха в помещениях кухни и сан.узла при обеспечении притока свежего воздуха составляет 0,6 м/с и 0,6 м/с соответственно, что обеспечивает должную циркуляцию воздуха. В ходе визуального осмотра наружных стен жилой комнаты выявлено наличие темных пятен преимущественно в нижней части стен (вдоль плинтуса) и углах. Поверхность влажная. Видимых признаков намокания и увлажнения данного участка стены как внутри, так и снаружи визуально не наблюдается. При инструментальных замерах температур поверхности стен (ограждающих конструкций) температура на внутренней поверхности наружной стены (левый угол от окна) квартиры № 12 в МКД № 3 в нижней части стены составляет +14 ºС, в середине +15 ºС, в верхней части +17 ºС. Температура на внутренней поверхности стены вдоль плинтуса составляет +10 ºС. При визуальном осмотре МКД № 3 с уличной стороны целостность кирпичной кладки в границах квартиры № 12 не нарушена. По результатам тепловизионной съемки ограждающих конструкций квартиры № 12 в МКД № 3 можно предположить, что общий температурный режим жилого помещения соответствует нормативу, однако температуры поверхности стен комнаты (угловая) составляет в диапазоне от +14 ºС до +17 ºС, что не соответствует СНиП 23-02 2003 «Тепловая защита зданий» так как нормируемый перепад температур для наружных стен в жилых помещениях составляет не более 4 ºС, для чердачных перекрытий не более 3 ºС. Нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции, а именно: над проездами, подвалами и подпольями в жилых зданиях должен быть 2˚С.

Нарушенный правовой акт:

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом, в том числе в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
Для предупреждения промерзания стен, появления плесневелых пятен, слизи, конденсата на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций влажность материалов должна соответствовать следующим требованиям:
Участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, а также стены с м
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:заданный температурно-влажностный р
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирных
Стыки панелей должны отвечать трем требованиям:водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюден
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.
Жилищный Кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

Произвести взрыхление (перекопку) существующего теплоизоляционного слоя с его естественной просушкой и сохранением дополнительного слоя теплоизоляционного материала вдоль наружной стены на ширину 1 метр в границах осматриваемого жилого помещения.
1) разработать мероприятия по устранению нарушений теплоизоляционных свойств ограждающих конструкций МКД № 1 (наружные стены детской комнат и спальни квартиры № 21) и включения в план по текущему ремонту на 2022 год. 2) выполнить работы по утеплению межпанельных швов ограждающих конструкций МКД № 1 в границах квартиры № 21 (детская комната и спальня) путем вскрытия швов, утепления и цементирования/гидроизоляции. Предоставить в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области документы подтверждающие исполнение мероприятия.
Разработать мероприятия по устранению нарушений теплоизоляционных свойств ограждающих конструкций МКД № 3 (наружные стены жилой комнаты квартиры № 12 и подвальное перекрытие) и включения в план по текущему ремонту на 2022 год. Предоставить в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области документы подтверждающие исполнение мероприятия.

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес	Слюдянский р-н, г. Слюдянка, ул. Бабушкина, д. 4
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ	Иное
Адрес	Слюдянский р-н, г. Слюдянка, ул. Заречная, д. 1
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ	Иное
Адрес	Слюдянский р-н, г. Слюдянка, ул. Заречная, д. 3
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ	Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	2022-03-04T18:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ	г. Иркутск, ул. Поленова, 18а, каб.204
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место нахождения юридического лица
Дата начала	2022-02-04T00:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)	3
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	1
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи	Да

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО	Скуратов Е.А.
Должность	Советник центрального отдела по надзору за содержанием и эксплуатацией жилищного фонда
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В ходе проведения выездной проверки по установлено, что квартира № 31, расположенная в многоквартирном доме по адресу: город Слюяднка, улица Бабушкина, дом № 4 (далее - МКД № 4) находится на верхнем этаже, не угловая. В присутствии нанимателя жилой комнаты № 3 произведены инструментальные замеры температуры внутреннего воздуха, относительной влажности воздуха, температуры поверхности стен (ограждающих конструкций). Система естественной вентиляция в жилой комнате № 3 не предусмотрена (вентиляционный канал не предусмотрен). На момент проведения проверочного мероприятия нарушений нормативного уровня обеспечения населения коммунальными услугами по отоплению жилых помещений не установлено. Температура в жилой комнате составила +21ºС при температуре наружного воздуха -24 ºС и влажности 38 %. В ходе визуального осмотра наружной стены и потолочного перекрытия жилой комнаты выявлено наличие темных пятен в верхней части стены (поверхность влажная). Видимых признаков намокания и увлажнения данного участка стены как внутри, так и снаружи визуально не наблюдается. При инструментальных замерах температур поверхности стен (ограждающих конструкций) температура на внутренней поверхности наружной стены (левый угол от окна) комнаты № 3 квартиры № 31 в МКД № 4 в нижней части стены составляет +17 ºС, в середине +17 ºС, в верхней части +13 ºС. Замеры произведены тепловизором инфракрасным FLUKE Ti95 заводской номер 15100010. При визуальном осмотре МКД № 4 с уличной стороны целостность кирпичной кладки в границах осматриваемого помещения не нарушена. В рамках проводимого проверочного мероприятия управляющей организацией ООО 'ИРЦ' предоставлен доступ на чердак. В ходе осмотра установлено, что силами управляющей организации выполнена укладка дополнительного слоя теплоизоляционного материала чердачного помещения вдоль наружной стены в границах осматриваемого помещения (комнаты). Также при осмотре установлено, что общее состояние теплоизоляционного слоя чердачного перекрытия неудовлетворительное: утеплитель слежавшийся. По результатам тепловизионной съемки ограждающих конструкций комнаты № 3 квартиры № 31 в МКД № 4 можно предположить, что общий температурный режим жилых помещений соответствует нормативу, однако температура поверхности стены составляет в диапазоне от +13 ºС до +17 ºС, что не соответствует СНиП 23-02 2003 «Тепловая защита зданий» так как нормируемый перепад температур для наружных стен в жилых помещениях составляет не более 4 ºС, для чердачных перекрытий не более 3 ºС.

Характер выявленного нарушения

Сведения о нарушении

Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)

В ходе проведения выездной проверки по установлено, что квартира № 31, расположенная в многоквартирном доме по адресу: город Слюяднка, улица Бабушкина, дом № 4 (далее - МКД № 4) находится на верхнем этаже, не угловая. В присутствии нанимателя жилой комнаты № 3 произведены инструментальные замеры температуры внутреннего воздуха, относительной влажности воздуха, температуры поверхности стен (ограждающих конструкций). Система естественной вентиляция в жилой комнате № 3 не предусмотрена (вентиляционный канал не предусмотрен). На момент проведения проверочного мероприятия нарушений нормативного уровня обеспечения населения коммунальными услугами по отоплению жилых помещений не установлено. Температура в жилой комнате составила +21ºС при температуре наружного воздуха -24 ºС и влажности 38 %. В ходе визуального осмотра наружной стены и потолочного перекрытия жилой комнаты выявлено наличие темных пятен в верхней части стены (поверхность влажная). Видимых признаков намокания и увлажнения данного участка стены как внутри, так и снаружи визуально не наблюдается. При инструментальных замерах температур поверхности стен (ограждающих конструкций) температура на внутренней поверхности наружной стены (левый угол от окна) комнаты № 3 квартиры № 31 в МКД № 4 в нижней части стены составляет +17 ºС, в середине +17 ºС, в верхней части +13 ºС. Замеры произведены тепловизором инфракрасным FLUKE Ti95 заводской номер 15100010. При визуальном осмотре МКД № 4 с уличной стороны целостность кирпичной кладки в границах осматриваемого помещения не нарушена. В рамках проводимого проверочного мероприятия управляющей организацией ООО 'ИРЦ' предоставлен доступ на чердак. В ходе осмотра установлено, что силами управляющей организации выполнена укладка дополнительного слоя теплоизоляционного материала чердачного помещения вдоль наружной стены в границах осматриваемого помещения (комнаты). Также при осмотре установлено, что общее состояние теплоизоляционного слоя чердачного перекрытия неудовлетворительное: утеплитель слежавшийся. По результатам тепловизионной съемки ограждающих конструкций комнаты № 3 квартиры № 31 в МКД № 4 можно предположить, что общий температурный режим жилых помещений соответствует нормативу, однако температура поверхности стены составляет в диапазоне от +13 ºС до +17 ºС, что не соответствует СНиП 23-02 2003 «Тепловая защита зданий» так как нормируемый перепад температур для наружных стен в жилых помещениях составляет не более 4 ºС, для чердачных перекрытий не более 3 ºС.

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	18/22
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2022-03-04
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2022-06-17
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Произвести взрыхление (перекопку) существующего теплоизоляционного слоя с его естественной просушкой и сохранением дополнительного слоя теплоизоляционного материала вдоль наружной стены на ширину 1 метр в границах осматриваемого жилого помещения.

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Номер нормативно-правового акта	290 Минимальный перечень
Положение нормативно-правового акта	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Положение нормативно-правового акта.Раздел	I
Положение нормативно-правового акта.Пункт	12
Номер нормативно-правового акта	290 Минимальный перечень
Положение нормативно-правового акта	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Положение нормативно-правового акта.Раздел	I
Положение нормативно-правового акта.Пункт	4
Номер нормативно-правового акта	290 Минимальный перечень
Положение нормативно-правового акта	Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
Положение нормативно-правового акта.Раздел	I
Положение нормативно-правового акта.Пункт	3
Номер нормативно-правового акта	491
Положение нормативно-правового акта	осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
Положение нормативно-правового акта.Раздел	II
Положение нормативно-правового акта.Пункт	11
Номер нормативно-правового акта	491
Положение нормативно-правового акта	безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
Положение нормативно-правового акта.Раздел	II
Положение нормативно-правового акта.Пункт	10
Номер нормативно-правового акта	491
Положение нормативно-правового акта	соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
Положение нормативно-правового акта.Раздел	II
Положение нормативно-правового акта.Пункт	10
Номер нормативно-правового акта	416
Положение нормативно-правового акта	управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом, в том числе в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
Положение нормативно-правового акта.Раздел	I
Положение нормативно-правового акта.Пункт	1
Номер нормативно-правового акта	170 Правила
Положение нормативно-правового акта	Для предупреждения промерзания стен, появления плесневелых пятен, слизи, конденсата на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций влажность материалов должна соответствовать следующим требованиям:
Положение нормативно-правового акта.Раздел	IV
Положение нормативно-правового акта.Пункт	4.2.1.16
Номер нормативно-правового акта	170 Правила
Положение нормативно-правового акта	Участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, а также стены с м
Положение нормативно-правового акта.Раздел	IV
Положение нормативно-правового акта.Пункт	4.2.1.12
Номер нормативно-правового акта	170 Правила
Положение нормативно-правового акта	Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:заданный температурно-влажностный р
Положение нормативно-правового акта.Раздел	IV
Положение нормативно-правового акта.Пункт	4.2.1.1
Номер нормативно-правового акта	ЖК РФ
Положение нормативно-правового акта	По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Положение нормативно-правового акта.Раздел	VIII
Положение нормативно-правового акта.Статья	162
Номер нормативно-правового акта	ЖК РФ
Положение нормативно-правового акта	При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Положение нормативно-правового акта.Раздел	VIII
Положение нормативно-правового акта.Глава	14
Положение нормативно-правового акта.Статья	161
Номер нормативно-правового акта	ЖК РФ
Положение нормативно-правового акта	Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Положение нормативно-правового акта.Раздел	VIII
Положение нормативно-правового акта.Глава	14
Положение нормативно-правового акта.Статья	161
Номер нормативно-правового акта	ЖК РФ
Положение нормативно-правового акта	Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
Положение нормативно-правового акта.Раздел	VIII
Положение нормативно-правового акта.Глава	14
Положение нормативно-правового акта.Статья	161
Номер нормативно-правового акта	СП 54.13330.2016
Положение нормативно-правового акта	СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирных

Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ

ФИО	Дехканова Н.В.
Должность	инженер-сметчик
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ	Представитель

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	2022-03-04T18:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ	г. Иркутск, ул. Поленова, 18а, каб.204
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место нахождения юридического лица
Дата начала	2022-02-04T00:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)	3
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	1
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи	Да

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО	Скуратов Е.А.
Должность	Советник центрального отдела по надзору за содержанием и эксплуатацией жилищного фонда
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В ходе проведения выездной проверки по установлено, что квартира № 21 расположенная в многоквартирном доме по адресу: город Слюяднка, улица Заречная, дом № 1 (далее - МКД № 1) находится на втором этаже (не угловая) крупнопанельного дома. В присутствии собственника квартиры № 21 произведены инструментальные замеры температуры внутреннего воздуха, относительной влажности воздуха, температуры поверхности стен (ограждающих конструкций), а также скорости движения воздуха у вентиляционных окон в помещениях кухни, ванной, туалета. На момент проведения проверочного мероприятия нарушений нормативного уровня обеспечения населения коммунальными услугами по отоплению жилых помещений не установлено. Температура в жилых комнатах (угловые) составила +22ºС при температуре наружного воздуха -24 ºС и влажности 32 %. Скорость движения воздуха в помещении сан.узла при обеспечении притока свежего воздуха составляет 0,6 м/с, что обеспечивает должную циркуляцию воздуха. В помещении кухни установлена принудительная вытяжка на варочной плитой. В ходе визуального осмотра наружных стен жилых комнат выявлено наличие темных пятен преимущественно в нижней части стен и углах (поверхность влажная). Видимых признаков намокания и увлажнения данного участка стены как внутри, так и снаружи визуально не наблюдается. При инструментальных замерах температур поверхности стен (ограждающих конструкций) температура на внутренней поверхности наружной стены детской (левый угол от окна) квартиры № 21 в МКД № 1 в нижней части стены составляет +16 ºС, в середине +15 ºС, в верхней части +17 ºС. Температура на внутренней поверхности стены спальни (правый угол от окна) квартиры № 21 в МКД № 1 в нижней части стены составляет +13 ºС, в середине +15 ºС, в верхней части +17 ºС. При визуальном осмотре МКД № 1 с уличной стороны целостность межпанельных швов в границах квартиры № 21 не нарушена. По результатам тепловизионной съемки ограждающих конструкций квартиры № 21 в МКД № 1 можно предположить, что общий температурный режим жилых помещений соответствует нормативу, однако температуры поверхности стен (детской и спальни) составляет в диапазоне от +13 ºС до +17 ºС, что не соответствует СНиП 23-02 2003 «Тепловая защита зданий» так как нормируемый перепад температур для наружных стен в жилых помещениях составляет не более 4 ºС, для чердачных перекрытий не более 3 ºС.

Характер выявленного нарушения

Сведения о нарушении

В ходе проведения выездной проверки по установлено, что квартира № 21 расположенная в многоквартирном доме по адресу: город Слюяднка, улица Заречная, дом № 1 (далее - МКД № 1) находится на втором этаже (не угловая) крупнопанельного дома. В присутствии собственника квартиры № 21 произведены инструментальные замеры температуры внутреннего воздуха, относительной влажности воздуха, температуры поверхности стен (ограждающих конструкций), а также скорости движения воздуха у вентиляционных окон в помещениях кухни, ванной, туалета. На момент проведения проверочного мероприятия нарушений нормативного уровня обеспечения населения коммунальными услугами по отоплению жилых помещений не установлено. Температура в жилых комнатах (угловые) составила +22ºС при температуре наружного воздуха -24 ºС и влажности 32 %. Скорость движения воздуха в помещении сан.узла при обеспечении притока свежего воздуха составляет 0,6 м/с, что обеспечивает должную циркуляцию воздуха. В помещении кухни установлена принудительная вытяжка на варочной плитой. В ходе визуального осмотра наружных стен жилых комнат выявлено наличие темных пятен преимущественно в нижней части стен и углах (поверхность влажная). Видимых признаков намокания и увлажнения данного участка стены как внутри, так и снаружи визуально не наблюдается. При инструментальных замерах температур поверхности стен (ограждающих конструкций) температура на внутренней поверхности наружной стены детской (левый угол от окна) квартиры № 21 в МКД № 1 в нижней части стены составляет +16 ºС, в середине +15 ºС, в верхней части +17 ºС. Температура на внутренней поверхности стены спальни (правый угол от окна) квартиры № 21 в МКД № 1 в нижней части стены составляет +13 ºС, в середине +15 ºС, в верхней части +17 ºС. При визуальном осмотре МКД № 1 с уличной стороны целостность межпанельных швов в границах квартиры № 21 не нарушена. По результатам тепловизионной съемки ограждающих конструкций квартиры № 21 в МКД № 1 можно предположить, что общий температурный режим жилых помещений соответствует нормативу, однако температуры поверхности стен (детской и спальни) составляет в диапазоне от +13 ºС до +17 ºС, что не соответствует СНиП 23-02 2003 «Тепловая защита зданий» так как нормируемый перепад температур для наружных стен в жилых помещениях составляет не более 4 ºС, для чердачных перекрытий не более 3 ºС.

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	18/22
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2022-03-04
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2022-06-17
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	1) разработать мероприятия по устранению нарушений теплоизоляционных свойств ограждающих конструкций МКД № 1 (наружные стены детской комнат и спальни квартиры № 21) и включения в план по текущему ремонту на 2022 год. 2) выполнить работы по утеплению межпанельных швов ограждающих конструкций МКД № 1 в границах квартиры № 21 (детская комната и спальня) путем вскрытия швов, утепления и цементирования/гидроизоляции. Предоставить в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области документы подтверждающие исполнение мероприятия.

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Номер нормативно-правового акта	290 Минимальный перечень
Положение нормативно-правового акта	Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
Положение нормативно-правового акта.Раздел	I
Положение нормативно-правового акта.Пункт	3
Номер нормативно-правового акта	491
Положение нормативно-правового акта	осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
Положение нормативно-правового акта.Раздел	II
Положение нормативно-правового акта.Пункт	11
Номер нормативно-правового акта	491
Положение нормативно-правового акта	безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
Положение нормативно-правового акта.Раздел	II
Положение нормативно-правового акта.Пункт	10
Номер нормативно-правового акта	491
Положение нормативно-правового акта	соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
Положение нормативно-правового акта.Раздел	II
Положение нормативно-правового акта.Пункт	10
Номер нормативно-правового акта	416
Положение нормативно-правового акта	управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом, в том числе в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
Положение нормативно-правового акта.Раздел	I
Положение нормативно-правового акта.Пункт	1
Номер нормативно-правового акта	170 Правила
Положение нормативно-правового акта	Для предупреждения промерзания стен, появления плесневелых пятен, слизи, конденсата на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций влажность материалов должна соответствовать следующим требованиям:
Положение нормативно-правового акта.Раздел	IV
Положение нормативно-правового акта.Пункт	4.2.1.16
Номер нормативно-правового акта	170 Правила
Положение нормативно-правового акта	Участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, а также стены с м
Положение нормативно-правового акта.Раздел	IV
Положение нормативно-правового акта.Пункт	4.2.1.12
Номер нормативно-правового акта	170 Правила
Положение нормативно-правового акта	Стыки панелей должны отвечать трем требованиям:водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюден
Положение нормативно-правового акта.Раздел	IV
Положение нормативно-правового акта.Пункт	4.2.1.7
Номер нормативно-правового акта	170 Правила
Положение нормативно-правового акта	Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:заданный температурно-влажностный р
Положение нормативно-правового акта.Раздел	IV
Положение нормативно-правового акта.Пункт	4.2.1.1
Номер нормативно-правового акта	ЖК РФ
Положение нормативно-правового акта	По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Положение нормативно-правового акта.Раздел	VIII
Положение нормативно-правового акта.Статья	162
Номер нормативно-правового акта	ЖК РФ
Положение нормативно-правового акта	При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Положение нормативно-правового акта.Раздел	VIII
Положение нормативно-правового акта.Глава	14
Положение нормативно-правового акта.Статья	161
Номер нормативно-правового акта	ЖК РФ
Положение нормативно-правового акта	Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Положение нормативно-правового акта.Раздел	VIII
Положение нормативно-правового акта.Глава	14
Положение нормативно-правового акта.Статья	161
Номер нормативно-правового акта	ЖК РФ
Положение нормативно-правового акта	Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
Положение нормативно-правового акта.Раздел	VIII
Положение нормативно-правового акта.Глава	14
Положение нормативно-правового акта.Статья	161
Номер нормативно-правового акта	СП 54.13330.2016
Положение нормативно-правового акта	СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирных

Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ

ФИО	Дехканова Н.В.
Должность	инженер-сметчик
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ	Представитель

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	2022-03-04T18:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ	г. Иркутск, ул. Поленова, 18а, каб.204
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место нахождения юридического лица
Дата начала	2022-02-04T00:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)	3
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	1
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи	Да

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО	Скуратов Е.А.
Должность	Советник центрального отдела по надзору за содержанием и эксплуатацией жилищного фонда
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В ходе проведения выездной проверки по установлено, что квартира № 12 расположенная в многоквартирном доме по адресу: город Слюяднка, улица Заречная, дом № 3 находится на первом этаже (угловая) кирпичного дома. В присутствии собственника квартиры № 12 произведены инструментальные замеры температуры внутреннего воздуха, относительной влажности воздуха, температуры поверхности стен (ограждающих конструкций), а также скорости движения воздуха у вентиляционных окон в помещениях кухни, ванной, туалета. На момент проведения проверочного мероприятия нарушений нормативного уровня обеспечения населения коммунальными услугами по отоплению жилых помещений не установлено. Температура в жилых комнатах (угловые) составила +25ºС при температуре наружного воздуха -24 ºС и влажности 31 %. Скорость движения воздуха в помещениях кухни и сан.узла при обеспечении притока свежего воздуха составляет 0,6 м/с и 0,6 м/с соответственно, что обеспечивает должную циркуляцию воздуха. В ходе визуального осмотра наружных стен жилой комнаты выявлено наличие темных пятен преимущественно в нижней части стен (вдоль плинтуса) и углах. Поверхность влажная. Видимых признаков намокания и увлажнения данного участка стены как внутри, так и снаружи визуально не наблюдается. При инструментальных замерах температур поверхности стен (ограждающих конструкций) температура на внутренней поверхности наружной стены (левый угол от окна) квартиры № 12 в МКД № 3 в нижней части стены составляет +14 ºС, в середине +15 ºС, в верхней части +17 ºС. Температура на внутренней поверхности стены вдоль плинтуса составляет +10 ºС. При визуальном осмотре МКД № 3 с уличной стороны целостность кирпичной кладки в границах квартиры № 12 не нарушена. По результатам тепловизионной съемки ограждающих конструкций квартиры № 12 в МКД № 3 можно предположить, что общий температурный режим жилого помещения соответствует нормативу, однако температуры поверхности стен комнаты (угловая) составляет в диапазоне от +14 ºС до +17 ºС, что не соответствует СНиП 23-02 2003 «Тепловая защита зданий» так как нормируемый перепад температур для наружных стен в жилых помещениях составляет не более 4 ºС, для чердачных перекрытий не более 3 ºС. Нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции, а именно: над проездами, подвалами и подпольями в жилых зданиях должен быть 2˚С.

Характер выявленного нарушения

Сведения о нарушении

В ходе проведения выездной проверки по установлено, что квартира № 12 расположенная в многоквартирном доме по адресу: город Слюяднка, улица Заречная, дом № 3 находится на первом этаже (угловая) кирпичного дома. В присутствии собственника квартиры № 12 произведены инструментальные замеры температуры внутреннего воздуха, относительной влажности воздуха, температуры поверхности стен (ограждающих конструкций), а также скорости движения воздуха у вентиляционных окон в помещениях кухни, ванной, туалета. На момент проведения проверочного мероприятия нарушений нормативного уровня обеспечения населения коммунальными услугами по отоплению жилых помещений не установлено. Температура в жилых комнатах (угловые) составила +25ºС при температуре наружного воздуха -24 ºС и влажности 31 %. Скорость движения воздуха в помещениях кухни и сан.узла при обеспечении притока свежего воздуха составляет 0,6 м/с и 0,6 м/с соответственно, что обеспечивает должную циркуляцию воздуха. В ходе визуального осмотра наружных стен жилой комнаты выявлено наличие темных пятен преимущественно в нижней части стен (вдоль плинтуса) и углах. Поверхность влажная. Видимых признаков намокания и увлажнения данного участка стены как внутри, так и снаружи визуально не наблюдается. При инструментальных замерах температур поверхности стен (ограждающих конструкций) температура на внутренней поверхности наружной стены (левый угол от окна) квартиры № 12 в МКД № 3 в нижней части стены составляет +14 ºС, в середине +15 ºС, в верхней части +17 ºС. Температура на внутренней поверхности стены вдоль плинтуса составляет +10 ºС. При визуальном осмотре МКД № 3 с уличной стороны целостность кирпичной кладки в границах квартиры № 12 не нарушена. По результатам тепловизионной съемки ограждающих конструкций квартиры № 12 в МКД № 3 можно предположить, что общий температурный режим жилого помещения соответствует нормативу, однако температуры поверхности стен комнаты (угловая) составляет в диапазоне от +14 ºС до +17 ºС, что не соответствует СНиП 23-02 2003 «Тепловая защита зданий» так как нормируемый перепад температур для наружных стен в жилых помещениях составляет не более 4 ºС, для чердачных перекрытий не более 3 ºС. Нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции, а именно: над проездами, подвалами и подпольями в жилых зданиях должен быть 2˚С.

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	18/22
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2022-03-04
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2022-06-17
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Разработать мероприятия по устранению нарушений теплоизоляционных свойств ограждающих конструкций МКД № 3 (наружные стены жилой комнаты квартиры № 12 и подвальное перекрытие) и включения в план по текущему ремонту на 2022 год. Предоставить в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области документы подтверждающие исполнение мероприятия.

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Номер нормативно-правового акта	170 Правила
Положение нормативно-правового акта	Участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, а также стены с м
Положение нормативно-правового акта.Раздел	IV
Положение нормативно-правового акта.Пункт	4.2.1.12
Номер нормативно-правового акта	СП 54.13330.2016
Положение нормативно-правового акта	СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирных
Номер нормативно-правового акта	ЖК РФ
Положение нормативно-правового акта	Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
Положение нормативно-правового акта.Раздел	VIII
Положение нормативно-правового акта.Глава	14
Положение нормативно-правового акта.Статья	161
Номер нормативно-правового акта	ЖК РФ
Положение нормативно-правового акта	Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Положение нормативно-правового акта.Раздел	VIII
Положение нормативно-правового акта.Глава	14
Положение нормативно-правового акта.Статья	161
Номер нормативно-правового акта	ЖК РФ
Положение нормативно-правового акта	При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Положение нормативно-правового акта.Раздел	VIII
Положение нормативно-правового акта.Глава	14
Положение нормативно-правового акта.Статья	161
Номер нормативно-правового акта	ЖК РФ
Положение нормативно-правового акта	По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Положение нормативно-правового акта.Раздел	VIII
Положение нормативно-правового акта.Статья	162
Номер нормативно-правового акта	170 Правила
Положение нормативно-правового акта	Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:заданный температурно-влажностный р
Положение нормативно-правового акта.Раздел	IV
Положение нормативно-правового акта.Пункт	4.2.1.1
Номер нормативно-правового акта	290 Минимальный перечень
Положение нормативно-правового акта	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Положение нормативно-правового акта.Раздел	I
Положение нормативно-правового акта.Пункт	12
Номер нормативно-правового акта	290 Минимальный перечень
Положение нормативно-правового акта	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Положение нормативно-правового акта.Раздел	I
Положение нормативно-правового акта.Пункт	4
Номер нормативно-правового акта	416
Положение нормативно-правового акта	управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом, в том числе в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
Положение нормативно-правового акта.Раздел	I
Положение нормативно-правового акта.Пункт	1
Номер нормативно-правового акта	491
Положение нормативно-правового акта	соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
Положение нормативно-правового акта.Раздел	II
Положение нормативно-правового акта.Пункт	10
Номер нормативно-правового акта	491
Положение нормативно-правового акта	безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
Положение нормативно-правового акта.Раздел	II
Положение нормативно-правового акта.Пункт	10
Номер нормативно-правового акта	491
Положение нормативно-правового акта	осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
Положение нормативно-правового акта.Раздел	II
Положение нормативно-правового акта.Пункт	11
Номер нормативно-правового акта	290 Минимальный перечень
Положение нормативно-правового акта	Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.
Положение нормативно-правового акта.Раздел	I
Положение нормативно-правового акта.Пункт	2
Номер нормативно-правового акта	290 Минимальный перечень
Положение нормативно-правового акта	Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
Положение нормативно-правового акта.Раздел	I
Положение нормативно-правового акта.Пункт	3
Номер нормативно-правового акта	170 Правила
Положение нормативно-правового акта	Для предупреждения промерзания стен, появления плесневелых пятен, слизи, конденсата на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций влажность материалов должна соответствовать следующим требованиям:
Положение нормативно-правового акта.Раздел	IV
Положение нормативно-правового акта.Пункт	4.2.1.16

Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ

ФИО	Дехканова Н.В.
Должность	инженер-сметчик
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ	Представитель

Cубъект КНМ

Тип субъекта КНМ	ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ	Общество с ограниченной ответственностью 'Информационно-расчетный центр'
ИНН	3848000155
ОГРН	1083848001269

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ	Выездная
Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	3800000010000275231
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)	1083808000715
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации	3800000010000265349

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	3800000000199008934
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Осуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО	Скуратов Е.А.
Должность	Советник центрального отдела по надзору за содержанием и эксплуатацией жилищного фонда
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Дата начала	2022-02-04
Дата окончания проведения мероприятия	2022-03-04
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ	Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)	20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	161
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок	Да
Цели, задачи, предмет КНМ	проверки информации, содержащейся в обращениях от 27.12.2021 вх. № 04-86-11285/21, от 18.01.2022 вх. № 04-86-233/22, от 19.01.2022 вх. № 04-86-261/22 о фактах нарушения лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: Иркутская область, Слюдянский район, г. Слюдянка, ул. Бабушкина, дом № 4; Иркутская область, Слюдянский район, г. Слюдянка, ул. Заречная, дом № 1; Иркутская область, Слюдянский район, г. Слюдянка, ул. Заречная, дом № 3 выразившихся в ненадлежащем содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома.; проверка соблюдения управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирным домом №1, расположенным по адресу: Иркутская обл., р-н Слюдянский, г. Слюдянка, ул. Заречная (далее - МКД № 1), №3, расположенным по адресу: Иркутская обл., р-н Слюдянский, г. Слюдянка, ул. Заречная (далее - МКД № 3), №4, расположенным по адресу: Иркутская обл., р-н Слюдянский, г. Слюдянка, ул. Бабушкина (далее - МКД № 4); соблюдение лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами, соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	1) исследование и анализ информации и документов, представленных проверяемым лицом в период с 04.02.2022 по 04.03.2022; 2) провести визуальный осмотр МКД № 4, МКД № 1, МКД № 3 на предмет ненадлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме в период с 04.02.2022 по 04.03.2022; 3) провести визуальный осмотр квартиры № 31 в МКД № 4, квартиры № 21 в МКД № 1, квартиры № 12 в МКД № 3 в период с 04.02.2022 по 04.03.2022
Дата начала	2022-02-04
Дата окончания проведения мероприятия	2022-03-04

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ	Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Основание проведения КНМ	Поступление обращения гражданина 04-86-11285/21 от 2021-12-27, 04-86-233/22 от 2022-01-18, 04-86-261/22 от 2022-01-19
Сведения о необходимости согласования КНМ	Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ	Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ	18-ср-п
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ	2022-01-24

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта	Жилищный Кодекс Российской Федерации
Положение нормативно-правового акта.Статья	196
Положение нормативно-правового акта.Часть	3

smevInteractions

Vs_ver	502
Exchange_Date	2022-03-14T05:37:48.792504Z

Проверка Общество с ограниченной ответственностью 'Информационно-расчетный центр' №382201746066

Выявленные нарушения (3 шт.):

Нарушенный правовой акт:

Выданные предписания:

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Результат проведения КНМ

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ

Результат проведения КНМ

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ

Результат проведения КНМ

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ

Cубъект КНМ

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Правовое основание проведения планового КНМ

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Правовое основание КНМ

smevInteractions

Проверка Общество с ограниченной ответственностью 'Информационно-расчетный центр'
№382201746066