Предостережение:

• Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В соответствии с требованиями части 9 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 261) с 01.07.2010г. организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. В соответствии с требованиями части 5 статьи 13 Федерального закона № 261 до 01.07.2012г. собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу Федерального закона № 261, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. Согласно части 12 статьи 13 Федерального закона № 261, собственники помещений в многоквартирном доме должны были установить и ввести в эксплуатацию общедомовые приборы учета (далее – ОДПУ) до 1 июля 2012 года. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск ресурсоснабжающей организации к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. Также в соответствии с пунктом 12 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанности по установке соответствующих общедомовых приборов учета энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы соответствующих организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. ПАО «Иркутскэнерго» в 2013 году выполнило установку ОДПУ теплоэнергии в МКД № 6 и ввело его в эксплуатацию, а ООО «УИ ЖКХ - 2008», как управляющая организация исполнила свою обязанность перед ПАО «Иркутскэнерго» по оплате данных затрат. Начисление платы за установку ОДПУ по МКД № 6, производилось в период с 01.03.2014 по 01.03.2019 по 28,42 руб. ежемесячно. Согласно представленной ООО «УИ ЖКХ - 2008» выписки «Движение по регистру накопления «Оплата расходов КПУ» по лицевому счету 23-0695 Труховой Ю.В. (платежные документы по кв. № 43 в МКД № 6 не представлены), начисление платы по договору рассрочки платежа за установку ОДПУ по жилому помещению № 43 в МКД № 6 составило 1727,25 руб. Согласно информации от 31.03.2022 исх. № 01-04/405, представленной ООО «УИ ЖКХ - 2008», установлено, что у Труховой Юлии Валерьевны с 13.09.2018 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: кв.43 в МКД № 6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.06.2022 г. Таким образом, в нарушении подпункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, ООО «УИ ЖКХ – 2008» произвело начисление платы за установку ОДПУ в размере 1554,53 руб. (1727,25 руб. - 1727,25 руб. /60 мес. х 6), что отражено в выписке «Движение по регистру накопления «Оплата расходов КПУ» по лицевому счету № 23-0695 Труховой Ю.В., то есть за предыдущие периоды с 01.03.2014 по 13.09.2018, до возникновения права собственности Труховой Юлии Валерьевна 14.09.2018, что является нарушением требований подпункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ. Таким образом, Служба объявляет ООО «УИ ЖКХ - 2008» предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.