Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИРКУТСКЛЕССТРОЙ"
№38220943800002669796

🔢 ИНН:	3811154840
🆔 ОГРН:	1113850050016
📍 Адрес:	664031, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА ДОНСКАЯ, 7,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.07.2022

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИРКУТСКЛЕССТРОЙ" (ИНН: 3811154840) , адрес: 664031, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА ДОНСКАЯ, 7,

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3811154840
ОГРН проверяемого лица	1113850050016
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИРКУТСКЛЕССТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	664031, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА ДОНСКАЯ, 7,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Антипина С.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) По инициативе контролируемого лица
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_4
Цифровой код	5.0.4
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно части 3 статьи 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Службой направлен запрос в управляющую организацию ООО УК «Иркутсклесстрой». При рассмотрении предоставленных документов в Службу установлено, что многоквартирный дом №3а, расположенный по адресу: г.Иркутск, ул.Цимлянская (далее – МКД № 3а) оборудован общедомовыми приборами учета холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и электроэнергии. Собственниками МКД № 3а не принято решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. Согласно техническим характеристикам по предоставленным в Службу документам от ООО УК «Иркутсклесстрой», при расчете платы собственникам помещений МКД № 3а за коммунальную услугу по электроснабжению в целях содержания общедомового имущества за период с 27.04.2018 по настоящее время управляющей компании необходимо применять норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению в целях содержания общедомового имущества равным 3,48 кВт.ч. на кв.м., согласно пункта 18 таблицы «Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» Приказа министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 11 апреля 2018 года № 60-мпр «О внесении изменений в отдельные приказы министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области» (далее – Приказ 60-мпр)(для многоквартирных домов, оборудованные лифтами, осветительными установками, дверными запирающими устройствами, телекоммуникационным оборудованием, насосным оборудованием общей потребляемой мощностью свыше 2 кВт, АИТП). Норматив потребления коммунальной услуги холодного водоснабжения в целях содержания общедомового имущества необходимо применять согласно пункта 6 таблицы «Нормативы потребления холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» Приказа министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 17 мая 2017 года № 75-мпр «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Иркутской области» (далее – Приказ № 75-мпр) равным 0,075 куб. метра в месяц на кв.м. (для категории многоквартирных домов с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, индивидуальные тепловые пункты которых оборудованы теплообменниками). Норматив потребления коммунальной услуги отведения сточных вод в целях содержания общедомового имущества необходимо применять согласно пункта 6 таблицы «Нормативы отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» Приказа № 75-мпр равным 0,075 куб. метра в месяц на кв.м. (для категории многоквартирных домов с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, индивидуальные тепловые пункты которых оборудованы теплообменниками). В соответствии с платежными документами по квартире 44 в МКД № 3а установлено, что ООО УК «Иркутсклесстрой» начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества с 01.01.2022 по 30.06.2022, производило исходя из норматива потребления холодной воды 0,032 куб. метра в месяц на кв.м., отведение сточных вод 0,064 куб. метра в месяц на кв.м., электрической энергии - 3,42 кВт.ч. на кв.м., что является нарушением Приказа 75-мпр, Приказа № 60 — мпр. В соответствии с сопроводительным письмом от 26.07.2022 № 01-86-11700/22 установлено, что перерасчет платы за коммунальные ресурсы по электрической энергии, холодному водоснабжению в целях содержания общедомового имущества ООО УК «Иркутсклесстрой» исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов не выполняло, в нарушение части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, определения Верховного суда Российской Федерации от 10 января 2020 года №304-ЭС19-25414.

Значение

Согласно части 3 статьи 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Службой направлен запрос в управляющую организацию ООО УК «Иркутсклесстрой». При рассмотрении предоставленных документов в Службу установлено, что многоквартирный дом №3а, расположенный по адресу: г.Иркутск, ул.Цимлянская (далее – МКД № 3а) оборудован общедомовыми приборами учета холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и электроэнергии. Собственниками МКД № 3а не принято решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. Согласно техническим характеристикам по предоставленным в Службу документам от ООО УК «Иркутсклесстрой», при расчете платы собственникам помещений МКД № 3а за коммунальную услугу по электроснабжению в целях содержания общедомового имущества за период с 27.04.2018 по настоящее время управляющей компании необходимо применять норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению в целях содержания общедомового имущества равным 3,48 кВт.ч. на кв.м., согласно пункта 18 таблицы «Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» Приказа министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 11 апреля 2018 года № 60-мпр «О внесении изменений в отдельные приказы министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области» (далее – Приказ 60-мпр)(для многоквартирных домов, оборудованные лифтами, осветительными установками, дверными запирающими устройствами, телекоммуникационным оборудованием, насосным оборудованием общей потребляемой мощностью свыше 2 кВт, АИТП). Норматив потребления коммунальной услуги холодного водоснабжения в целях содержания общедомового имущества необходимо применять согласно пункта 6 таблицы «Нормативы потребления холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» Приказа министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 17 мая 2017 года № 75-мпр «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Иркутской области» (далее – Приказ № 75-мпр) равным 0,075 куб. метра в месяц на кв.м. (для категории многоквартирных домов с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, индивидуальные тепловые пункты которых оборудованы теплообменниками). Норматив потребления коммунальной услуги отведения сточных вод в целях содержания общедомового имущества необходимо применять согласно пункта 6 таблицы «Нормативы отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» Приказа № 75-мпр равным 0,075 куб. метра в месяц на кв.м. (для категории многоквартирных домов с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, индивидуальные тепловые пункты которых оборудованы теплообменниками). В соответствии с платежными документами по квартире 44 в МКД № 3а установлено, что ООО УК «Иркутсклесстрой» начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества с 01.01.2022 по 30.06.2022, производило исходя из норматива потребления холодной воды 0,032 куб. метра в месяц на кв.м., отведение сточных вод 0,064 куб. метра в месяц на кв.м., электрической энергии - 3,42 кВт.ч. на кв.м., что является нарушением Приказа 75-мпр, Приказа № 60 — мпр. В соответствии с сопроводительным письмом от 26.07.2022 № 01-86-11700/22 установлено, что перерасчет платы за коммунальные ресурсы по электрической энергии, холодному водоснабжению в целях содержания общедомового имущества ООО УК «Иркутсклесстрой» исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов не выполняло, в нарушение части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, определения Верховного суда Российской Федерации от 10 января 2020 года №304-ЭС19-25414.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИРКУТСКЛЕССТРОЙ" №38220943800002669796