Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ"
№38220943800002828118

🔢 ИНН:	3812114470
🆔 ОГРН:	1153850030509
📍 Адрес:	664082, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, МИКРОРАЙОН УНИВЕРСИТЕТСКИЙ, ДОМ 4Б,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.08.2022

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ" (ИНН: 3812114470) , адрес: 664082, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, МИКРОРАЙОН УНИВЕРСИТЕТСКИЙ, ДОМ 4Б,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3812114470
ОГРН проверяемого лица	1153850030509
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	664082, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, МИКРОРАЙОН УНИВЕРСИТЕТСКИЙ, ДОМ 4Б,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шишканов Руслан Игоревич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. На основании приказа Минкомсвязи России № 504, Минстроя России № 934/пр от 30.12.2014 «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» официальным сайтом государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) является https://dom.gosuslugi.ru. В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Федерального закона № 209-ФЗ, информация, содержащаяся в системе, является официальной. Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Иркутской области, размещенном в ГИС ЖКХ, с 15 июня 2017 года деятельность по управлению многоквартирным домом № 79, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Гоголя (далее - МКД № 79), осуществляет ООО «Западное управление ЖКС», на основании решения общего собрания собственников помещений МКД № 79, оформленного протоколом от 07.10.2010 г., утверждены условия договора управления многоквартирным домом. Согласно Протоколу от 20.12.2012 г. (далее – Протокол) размещенному в ГИС ЖКХ, размер платы по статье содержание общего имущества утвержден в размере 13,97 руб./м2, размер платы по статье текущий ремонт общего имущества утвержден в размере 4,74 руб./м2. Согласно пункту 3.4 Договора, тариф на весь перечень работ по содержанию и текущему ремонту МКД устанавливается между управляющей организацией и собственниками помещений МКД по результатам решения общего собрания собственников проведенного в порядке статьи 44-46 ЖК РФ, согласно Протокола, сроком на 1 год. При анализе платежных документов по кв. 91 в МКД № 79 за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 установлено, что ООО «Западное управление ЖКС» в период с 01.01.2022 по 30.06.2022 начисление платы по статье содержание общего имущества производило исходя из 14 руб./м2, по статье текущий ремонт общего имущества производило исходя из 4,75 руб./м2, то есть превышая размер платы, утвержденный Протоколом. Таким образом, ООО «Западное управление ЖКС» производило начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества по МКД № 79 неправомерно, то есть в нарушение требований части 7 статьи 156 ЖК РФ

Значение

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. На основании приказа Минкомсвязи России № 504, Минстроя России № 934/пр от 30.12.2014 «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» официальным сайтом государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) является https://dom.gosuslugi.ru. В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Федерального закона № 209-ФЗ, информация, содержащаяся в системе, является официальной. Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Иркутской области, размещенном в ГИС ЖКХ, с 15 июня 2017 года деятельность по управлению многоквартирным домом № 79, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Гоголя (далее - МКД № 79), осуществляет ООО «Западное управление ЖКС», на основании решения общего собрания собственников помещений МКД № 79, оформленного протоколом от 07.10.2010 г., утверждены условия договора управления многоквартирным домом. Согласно Протоколу от 20.12.2012 г. (далее – Протокол) размещенному в ГИС ЖКХ, размер платы по статье содержание общего имущества утвержден в размере 13,97 руб./м2, размер платы по статье текущий ремонт общего имущества утвержден в размере 4,74 руб./м2. Согласно пункту 3.4 Договора, тариф на весь перечень работ по содержанию и текущему ремонту МКД устанавливается между управляющей организацией и собственниками помещений МКД по результатам решения общего собрания собственников проведенного в порядке статьи 44-46 ЖК РФ, согласно Протокола, сроком на 1 год. При анализе платежных документов по кв. 91 в МКД № 79 за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 установлено, что ООО «Западное управление ЖКС» в период с 01.01.2022 по 30.06.2022 начисление платы по статье содержание общего имущества производило исходя из 14 руб./м2, по статье текущий ремонт общего имущества производило исходя из 4,75 руб./м2, то есть превышая размер платы, утвержденный Протоколом. Таким образом, ООО «Западное управление ЖКС» производило начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества по МКД № 79 неправомерно, то есть в нарушение требований части 7 статьи 156 ЖК РФ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ" №38220943800002828118