Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОСТРОГ"
№38220943800003965414

🔢 ИНН:	3812150608
🆔 ОГРН:	1133850035208
📍 Адрес:	664058, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА АЛМАЗНАЯ, ДОМ 13,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.10.2022

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОСТРОГ" (ИНН: 3812150608) , адрес: 664058, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА АЛМАЗНАЯ, ДОМ 13,

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3812150608
ОГРН проверяемого лица	1133850035208
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОСТРОГ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	664058, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА АЛМАЗНАЯ, ДОМ 13,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Антипина С.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Порядок расчета платы за коммунальные услуги определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее — Правила № 354). В соответствии с пунктом 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В соответствии с пунктом 43 Правил № 354 плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил. Согласно пункту 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии. В соответствии с информацией, имеющейся в Службе, между собственником нежилого помещения № 206 МКД № 235/8 Сутуповой Е.Н. и ПАО «Иркутскэнерго» заключен договор теплоснабжения от 11.09.2015 № 10259. Таким образом, исполнителем коммунальной услуги по отоплению по нежилому помещению № 206 МКД № 235/8 до 01.12.2020 являлось ПАО «Иркутскэнерго». С 01.12.2020 единой теплоснабжающей организацией в городе Иркутске на основании Приказа министерства энергетики Российской Федерации «О присвоении обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» статуса единой теплоснабжающей организации в городе Иркутске» от 13.11.2020 № 997 является ООО «Байкальская энергетическая компания». В соответствии с информацией, имеющейся в Службе, между ПАО «Иркутскэнерго» и собственником нежилых помещений в МКД № 235/8 Сутуповой Е.Н. заключено Дополнительное соглашением № 1 от 05.04.2018 к договору теплоснабжения и горячего водоснабжения № 10259 от 11.09.2015 о внесении изменений в Договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № 10259 от 11.09.2015, а именно: включение с 01.04.2018 объектов по адресу: г.Иркутск, ул.Баумана, дом № 235/8 нежилое помещение – салон красоты 148,4м2, нежилое помещение – парикмахерская 48,6м2. В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям направлен запрос пояснений в адрес ООО «УК «Острог». При анализе платежных документов по нежилым помещениям МКД № 235/8, принадлежащих Сутуповой Е.Н., за период с 01.01.2019 по 31.05.2022, предоставленных по запросу, установлено, что ООО УК «Острог» выполняет начисление платы за коммунальную услугу отопление по строке «общедомовые нужды», что является нарушением пункта 6, пункта 43 Правил № 354, в связи с тем, что плата за коммунальную услугу отопление вносится без разделения на индивидуальное потребление и общедомовые нужды.

Значение

Порядок расчета платы за коммунальные услуги определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее — Правила № 354). В соответствии с пунктом 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В соответствии с пунктом 43 Правил № 354 плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил. Согласно пункту 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии. В соответствии с информацией, имеющейся в Службе, между собственником нежилого помещения № 206 МКД № 235/8 Сутуповой Е.Н. и ПАО «Иркутскэнерго» заключен договор теплоснабжения от 11.09.2015 № 10259. Таким образом, исполнителем коммунальной услуги по отоплению по нежилому помещению № 206 МКД № 235/8 до 01.12.2020 являлось ПАО «Иркутскэнерго». С 01.12.2020 единой теплоснабжающей организацией в городе Иркутске на основании Приказа министерства энергетики Российской Федерации «О присвоении обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» статуса единой теплоснабжающей организации в городе Иркутске» от 13.11.2020 № 997 является ООО «Байкальская энергетическая компания». В соответствии с информацией, имеющейся в Службе, между ПАО «Иркутскэнерго» и собственником нежилых помещений в МКД № 235/8 Сутуповой Е.Н. заключено Дополнительное соглашением № 1 от 05.04.2018 к договору теплоснабжения и горячего водоснабжения № 10259 от 11.09.2015 о внесении изменений в Договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № 10259 от 11.09.2015, а именно: включение с 01.04.2018 объектов по адресу: г.Иркутск, ул.Баумана, дом № 235/8 нежилое помещение – салон красоты 148,4м2, нежилое помещение – парикмахерская 48,6м2. В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям направлен запрос пояснений в адрес ООО «УК «Острог». При анализе платежных документов по нежилым помещениям МКД № 235/8, принадлежащих Сутуповой Е.Н., за период с 01.01.2019 по 31.05.2022, предоставленных по запросу, установлено, что ООО УК «Острог» выполняет начисление платы за коммунальную услугу отопление по строке «общедомовые нужды», что является нарушением пункта 6, пункта 43 Правил № 354, в связи с тем, что плата за коммунальную услугу отопление вносится без разделения на индивидуальное потребление и общедомовые нужды.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОСТРОГ" №38220943800003965414