Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ"
№38220943800004083296

🔢 ИНН:	3812114470
🆔 ОГРН:	1153850030509
📍 Адрес:	664082, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, МИКРОРАЙОН УНИВЕРСИТЕТСКИЙ, ДОМ 4Б,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.11.2022

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ" (ИНН: 3812114470) , адрес: 664082, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, МИКРОРАЙОН УНИВЕРСИТЕТСКИЙ, ДОМ 4Б,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3812114470
ОГРН проверяемого лица	1153850030509
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	664082, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, МИКРОРАЙОН УНИВЕРСИТЕТСКИЙ, ДОМ 4Б,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Аллагужина А.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Службой были осуществлены запросы в ООО «Западное управление ЖКС» и ООО «Иркутскэнергосбыт». В ходе анализа информации, представленной в Службу ООО «Западное управление ЖКС», установлено, что МКД № 90 – пятиэтажный, подключен к централизованным сетям холодного и горячего водоснабжения, канализации и электроснабжения. В МКД № 90 установлено следующее электрооборудование: осветительные установки; дверные запирающие устройства; телекоммуникационное оборудование; приборы учета коммунальных ресурсов (тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения). Согласно акту ООО «Иркутскэнергосбыт» от 11.10.2022 техническая возможность установки общедомового прибора учета электроэнергии в МКД № 90 по проектным характеристикам МКД № 90 отсутствует. Исходя из технических характеристик и оборудования МКД № 90 следует, что в МКД № 90 предоставляется коммунальный ресурс по электрической энергии в целях содержания общего имущества данного дома. Согласно части 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Величины нормативов по электрической энергии в целях содержания общего имущества определяются согласно Приказу министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 17.05.2017 № 75-мпр «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Иркутской области» (далее – Приказ № 75-мпр). За период с 27.04.2018 по настоящее время норматив потребления коммунального ресурса по электроснабжению в целях содержания общедомового имущества необходимо применять равным 1,77 кВт.ч. на кв.м., согласно пункту 22 таблицы «Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» Приказа № 75-мпр (для многоквартирных домов, оборудованных осветительными установками, дверными запирающими устройствами, телекоммуникационным оборудованием, приборами учета коммунальных ресурсов). Таким образом, объемы коммунального ресурса по электроснабжению, потребленного при использовании и содержании общего имущества, для квартиры № 32 МКД № 90 составят: (1,77 кВтч/м2 * 977,1 м2) / 2219,5 м2*138,8 м2 = 108,1549 кВтч, где 977,1 м2 – общая площадь всех помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, для определения коммунального ресурса по электроснабжению, потребленного при использовании и содержании общего имущества. 2219,5м2 – общая площадь жилых и нежилых помещений МКД № 90; 138,8м2 – общая площадь жилого помещения № 32. В результате анализа представленных платежных документов по квартире № 32 в МКД № 90 за период с января 2022 года по август 2022 года установлено, что ООО «Западное управление ЖКС» производило начисление платы за коммунальный ресурс по электроснабжению в соответствии с установленным нормативом потребления. Из анализа представленных платежных документов по квартире № 32 МКД № 90 следует, что за коммунальный ресурс по электроснабжению, потребленный при использовании и содержании общего имущества, выполнены перерасчеты в сторону уменьшения платы в апреле 2022 года в размере – 759,25 руб., в мае 2022 года – 379,62 руб., в июне 2022 года – 379,62 руб., в июле 2022 года – 399,09 руб., в августе 2022 года – 399,09 руб., на общую сумму – 2316,67 руб., что с 1 м2 общей площади помещения составляет 16,69 руб. Из информации, указанной выше, следует, что МКД № 90 не оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии, следовательно, начисление платы за коммунальный ресурс по электроснабжению, потребленный при использовании и содержании общего имущества, должно выполнятся исходя из установленных нормативов потребления, перерасчет платы действующим законодательством не предусмотрен. Таким образом, перерасчет платы за коммунальный ресурс по электроснабжению, потребленный при использовании и содержании общего имущества, в период с апреля 2022 года по август 2022 года по жилому помещению № 32 МКД № 90 ООО «Западное управление ЖКС» выполнило в нарушение части 9.3 статьи 156 ЖК РФ.

Значение

3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Службой были осуществлены запросы в ООО «Западное управление ЖКС» и ООО «Иркутскэнергосбыт». В ходе анализа информации, представленной в Службу ООО «Западное управление ЖКС», установлено, что МКД № 90 – пятиэтажный, подключен к централизованным сетям холодного и горячего водоснабжения, канализации и электроснабжения. В МКД № 90 установлено следующее электрооборудование: осветительные установки; дверные запирающие устройства; телекоммуникационное оборудование; приборы учета коммунальных ресурсов (тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения). Согласно акту ООО «Иркутскэнергосбыт» от 11.10.2022 техническая возможность установки общедомового прибора учета электроэнергии в МКД № 90 по проектным характеристикам МКД № 90 отсутствует. Исходя из технических характеристик и оборудования МКД № 90 следует, что в МКД № 90 предоставляется коммунальный ресурс по электрической энергии в целях содержания общего имущества данного дома. Согласно части 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Величины нормативов по электрической энергии в целях содержания общего имущества определяются согласно Приказу министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 17.05.2017 № 75-мпр «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Иркутской области» (далее – Приказ № 75-мпр). За период с 27.04.2018 по настоящее время норматив потребления коммунального ресурса по электроснабжению в целях содержания общедомового имущества необходимо применять равным 1,77 кВт.ч. на кв.м., согласно пункту 22 таблицы «Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» Приказа № 75-мпр (для многоквартирных домов, оборудованных осветительными установками, дверными запирающими устройствами, телекоммуникационным оборудованием, приборами учета коммунальных ресурсов). Таким образом, объемы коммунального ресурса по электроснабжению, потребленного при использовании и содержании общего имущества, для квартиры № 32 МКД № 90 составят: (1,77 кВтч/м2 * 977,1 м2) / 2219,5 м2*138,8 м2 = 108,1549 кВтч, где 977,1 м2 – общая площадь всех помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, для определения коммунального ресурса по электроснабжению, потребленного при использовании и содержании общего имущества. 2219,5м2 – общая площадь жилых и нежилых помещений МКД № 90; 138,8м2 – общая площадь жилого помещения № 32. В результате анализа представленных платежных документов по квартире № 32 в МКД № 90 за период с января 2022 года по август 2022 года установлено, что ООО «Западное управление ЖКС» производило начисление платы за коммунальный ресурс по электроснабжению в соответствии с установленным нормативом потребления. Из анализа представленных платежных документов по квартире № 32 МКД № 90 следует, что за коммунальный ресурс по электроснабжению, потребленный при использовании и содержании общего имущества, выполнены перерасчеты в сторону уменьшения платы в апреле 2022 года в размере – 759,25 руб., в мае 2022 года – 379,62 руб., в июне 2022 года – 379,62 руб., в июле 2022 года – 399,09 руб., в августе 2022 года – 399,09 руб., на общую сумму – 2316,67 руб., что с 1 м2 общей площади помещения составляет 16,69 руб. Из информации, указанной выше, следует, что МКД № 90 не оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии, следовательно, начисление платы за коммунальный ресурс по электроснабжению, потребленный при использовании и содержании общего имущества, должно выполнятся исходя из установленных нормативов потребления, перерасчет платы действующим законодательством не предусмотрен. Таким образом, перерасчет платы за коммунальный ресурс по электроснабжению, потребленный при использовании и содержании общего имущества, в период с апреля 2022 года по август 2022 года по жилому помещению № 32 МКД № 90 ООО «Западное управление ЖКС» выполнило в нарушение части 9.3 статьи 156 ЖК РФ.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ" №38220943800004083296