Предостережение:

• В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) с 1 января 2017 года в состав платы за содержание жилого помещения включены расходы на оплату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 9.2. статьи 156 ЖК РФ размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Исключение составляет случай принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера платы коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. В соответствии с пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 г. (далее – Правила № 354), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Согласно протоколу общего собрания собственников МКД № 27 от 10.12.2020 № 1 принято решение начисление платы за потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества осуществлять исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям ОДПУ. МКД № 27 оборудован ОДПУ электроэнергии АИИС-КУЭ. Службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее – Служба) по жилому помещению № 5 МКД № 27 проведен анализ расчета платы за коммунальный ресурс электроэнергия, потребленный при содержании общего имущества (далее - КР электроэнергия СОИ) за период с 01.01.2022 по 31.10.2022. Исходя из анализа расчета платы Службой установлено, что ООО «Управляющая компания «Потенциал» за период с 01.01.2022 по 31.10.2022 произвело начисление платы за КР электроэнергия СОИ по МКД № 27 не превышая расчета Службы. Учитывая изложенное, ООО «УК «Потенциал» начисление платы за КР электроэнергия СОИ по МКД № 27 осуществляет за расчетный период исходя из показаний ОДПУ, зафиксированных в предыдущем периоде, что является нарушением пункта 37 Правил № 354.