|
Значение |
Согласно части 2 статьи 157.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за двенадцать месяцев, предшествующих дате направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, на двенадцать. В случае, если договор ресурсоснабжения, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами исполнялись менее двенадцати месяцев, среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, за период действия договора ресурсоснабжения или договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на количество месяцев их действия.
ООО «Байкальская энергетическая компания» предоставлена информация, о том, что в связи с наличием задолженности ООО «Союз» осуществляющего деятельность по управлению МКД № 231/9, перед ресурсоснабжающей организацией ООО «Байкальская энергетическая компания», превышающей две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, с 01.10.2022г., в соответствии с частью 2 статьи 157.2 ЖК РФ ООО «Байкальская энергетическая компания» отказалась от исполнения договора теплоснабжения и горячего водоснабжения с ООО «Союз».
Согласно пункту 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354) управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
Согласно подпункту «е» пункта 17 Правил № 354 собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в отношении которого договор о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям, заключенный между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом, считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги, - по истечении 30 календарных дней со дня направления уведомления, предусмотренного частью 3 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.
ООО «Байкальская энергетическая компания» в соответствии с частью 3 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации 05.09.2022г. направлено уведомление в ООО «Союз» об одностороннем отказе с 01.10.2022г. от исполнения договора теплоснабжения и горячего водоснабжения с исполнителем в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальных услуг в жилых и нежилых помещениях многоквартирных домов находящихся в управлении ООО «Союз» от 01.11.2015г. № 10361.
При анализе приложенного к Вашему обращению платежного документа за октябрь 2022г. по жилому помещению № 36 МКД № 231/9 установлено, что ООО «Союз» в отсутствии договора теплоснабжения и горячего водоснабжения с исполнителем в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальных услуг, предъявило плату за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, что является нарушением пункта 14 Правил № 354. |