Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЕРСПЕКТИВА"
№38220943800004618187

🔢 ИНН:	3808152835
🆔 ОГРН:	1073808016292
📍 Адрес:	664033, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА СТАРО-КУЗЬМИХИНСКАЯ, ДОМ 71, ОФИС 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.12.2022

🔔

Предостережение

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, опред... Еще...В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с пунктом 6 протокола № 1 от 11.10.2016 общего собрания собственников (далее – Протокол № 1) помещений многоквартирного дома № 17, расположенного по адресу: Иркутская область, р-н Маркова, мкр. Зеленый Берег, ул. Зеленая (далее – МКД № 17), проведенного в форме очно-заочного голосования, размещенного в ГИС ЖКХ, собственниками утвержден размер платы за содержание общего имущества в размере 12,13 руб./м2, за текущий ремонт общего имущества в размере 4,46 руб./м2.
При анализе платежных документов по жилому помещению №12 МКД № 17, предоставленных ООО УК «Перспектива», установлено, что размер платы за содержание общего имущества за период с 01.10.2022 по 30.11.2022 составил 20,46 руб./м2, за текущий ремонт общего имущества в размере 2,38 руб./м2.
Согласно сопроводительного письма ООО УК «Перспектива» от 29.11.2022 № 01-86-18123/22 установлено, что в связи с тем, что решением общего собрания собственников помещений МКД № 17, оформленного протоколом 21.09.2022, не принят тариф на содержание, предложенный управляющей организацией, ООО УК «Перспектива» произвело начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.10.2022 по 30.11.2022 в соответствии с Постановлением администрации Марковского муниципального образования от 30.06.2021 №859 «О внесении изменений в постановление администрации Марковского муниципального образования от 10.07.2018 № 1171, действующее с изменениями от 30.07.2018, 28.08.2018, 24.12.2018, 28.01.2020» (далее – Постановление № 859).
Учитывая изложенное, в нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ ООО УК «Перспектива» производило начисление платы за содержание жилого помещения по МКД № 17 в период с 01.10.2022 по 30.11.2022 исходя из размера платы за содержание и текущий ремонт, утвержденного Постановлением, а не исходя из размера платы за содержание и текущий ремонт, утвержденного Протоколом № 1.

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЕРСПЕКТИВА" (ИНН: 3808152835) , адрес: 664033, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА СТАРО-КУЗЬМИХИНСКАЯ, ДОМ 71, ОФИС 2

Предостережение:

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В соответствии с пунктом 6 протокола № 1 от 11.10.2016 общего собрания собственников (далее – Протокол № 1) помещений многоквартирного дома № 17, расположенного по адресу: Иркутская область, р-н Маркова, мкр. Зеленый Берег, ул. Зеленая (далее – МКД № 17), проведенного в форме очно-заочного голосования, размещенного в ГИС ЖКХ, собственниками утвержден размер платы за содержание общего имущества в размере 12,13 руб./м2, за текущий ремонт общего имущества в размере 4,46 руб./м2. При анализе платежных документов по жилому помещению №12 МКД № 17, предоставленных ООО УК «Перспектива», установлено, что размер платы за содержание общего имущества за период с 01.10.2022 по 30.11.2022 составил 20,46 руб./м2, за текущий ремонт общего имущества в размере 2,38 руб./м2. Согласно сопроводительного письма ООО УК «Перспектива» от 29.11.2022 № 01-86-18123/22 установлено, что в связи с тем, что решением общего собрания собственников помещений МКД № 17, оформленного протоколом 21.09.2022, не принят тариф на содержание, предложенный управляющей организацией, ООО УК «Перспектива» произвело начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.10.2022 по 30.11.2022 в соответствии с Постановлением администрации Марковского муниципального образования от 30.06.2021 №859 «О внесении изменений в постановление администрации Марковского муниципального образования от 10.07.2018 № 1171, действующее с изменениями от 30.07.2018, 28.08.2018, 24.12.2018, 28.01.2020» (далее – Постановление № 859). Учитывая изложенное, в нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ ООО УК «Перспектива» производило начисление платы за содержание жилого помещения по МКД № 17 в период с 01.10.2022 по 30.11.2022 исходя из размера платы за содержание и текущий ремонт, утвержденного Постановлением, а не исходя из размера платы за содержание и текущий ремонт, утвержденного Протоколом № 1.

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля (надзора)

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Контролируемое лицо

ИНН	3808152835
ОГРН	1073808016292
Наименование	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЕРСПЕКТИВА"
Код МСП	Микропредприятие
Тип	ЮЛ

ОКВЭД

Код	68.32
Наименование	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Объект контроля

Адрес	664033, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА СТАРО-КУЗЬМИХИНСКАЯ, ДОМ 71, ОФИС 2

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Инспектор

ФИО инспектора	Корниенко И.С.

Должность инспектора

Значение	Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Орган контроля (надзора)

Значение	СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основание проведения

Основной	Нет
Требуется согласование	Нет

Тип основания

Наименование	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код	PM_1
DIGIT_CODE	5.0.1
Наличие текста	Нет
Требуется согласование	Нет
Требуется дата	Нет

Описание

Значение	В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В соответствии с пунктом 6 протокола № 1 от 11.10.2016 общего собрания собственников (далее – Протокол № 1) помещений многоквартирного дома № 17, расположенного по адресу: Иркутская область, р-н Маркова, мкр. Зеленый Берег, ул. Зеленая (далее – МКД № 17), проведенного в форме очно-заочного голосования, размещенного в ГИС ЖКХ, собственниками утвержден размер платы за содержание общего имущества в размере 12,13 руб./м2, за текущий ремонт общего имущества в размере 4,46 руб./м2. При анализе платежных документов по жилому помещению №12 МКД № 17, предоставленных ООО УК «Перспектива», установлено, что размер платы за содержание общего имущества за период с 01.10.2022 по 30.11.2022 составил 20,46 руб./м2, за текущий ремонт общего имущества в размере 2,38 руб./м2. Согласно сопроводительного письма ООО УК «Перспектива» от 29.11.2022 № 01-86-18123/22 установлено, что в связи с тем, что решением общего собрания собственников помещений МКД № 17, оформленного протоколом 21.09.2022, не принят тариф на содержание, предложенный управляющей организацией, ООО УК «Перспектива» произвело начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.10.2022 по 30.11.2022 в соответствии с Постановлением администрации Марковского муниципального образования от 30.06.2021 №859 «О внесении изменений в постановление администрации Марковского муниципального образования от 10.07.2018 № 1171, действующее с изменениями от 30.07.2018, 28.08.2018, 24.12.2018, 28.01.2020» (далее – Постановление № 859). Учитывая изложенное, в нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ ООО УК «Перспектива» производило начисление платы за содержание жилого помещения по МКД № 17 в период с 01.10.2022 по 30.11.2022 исходя из размера платы за содержание и текущий ремонт, утвержденного Постановлением, а не исходя из размера платы за содержание и текущий ремонт, утвержденного Протоколом № 1.

Значение

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В соответствии с пунктом 6 протокола № 1 от 11.10.2016 общего собрания собственников (далее – Протокол № 1) помещений многоквартирного дома № 17, расположенного по адресу: Иркутская область, р-н Маркова, мкр. Зеленый Берег, ул. Зеленая (далее – МКД № 17), проведенного в форме очно-заочного голосования, размещенного в ГИС ЖКХ, собственниками утвержден размер платы за содержание общего имущества в размере 12,13 руб./м2, за текущий ремонт общего имущества в размере 4,46 руб./м2. При анализе платежных документов по жилому помещению №12 МКД № 17, предоставленных ООО УК «Перспектива», установлено, что размер платы за содержание общего имущества за период с 01.10.2022 по 30.11.2022 составил 20,46 руб./м2, за текущий ремонт общего имущества в размере 2,38 руб./м2. Согласно сопроводительного письма ООО УК «Перспектива» от 29.11.2022 № 01-86-18123/22 установлено, что в связи с тем, что решением общего собрания собственников помещений МКД № 17, оформленного протоколом 21.09.2022, не принят тариф на содержание, предложенный управляющей организацией, ООО УК «Перспектива» произвело начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.10.2022 по 30.11.2022 в соответствии с Постановлением администрации Марковского муниципального образования от 30.06.2021 №859 «О внесении изменений в постановление администрации Марковского муниципального образования от 10.07.2018 № 1171, действующее с изменениями от 30.07.2018, 28.08.2018, 24.12.2018, 28.01.2020» (далее – Постановление № 859). Учитывая изложенное, в нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ ООО УК «Перспектива» производило начисление платы за содержание жилого помещения по МКД № 17 в период с 01.10.2022 по 30.11.2022 исходя из размера платы за содержание и текущий ремонт, утвержденного Постановлением, а не исходя из размера платы за содержание и текущий ремонт, утвержденного Протоколом № 1.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЕРСПЕКТИВА" №38220943800004618187