Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗА ГРАЖДАН"
№38220943800004650133

🔢 ИНН:	3808271303
🆔 ОГРН:	1203800004682
📍 Адрес:	664025, ОБЛАСТЬ, ИРКУТСКАЯ, ГОРОД, ИРКУТСК, УЛИЦА, СТЕПАНА РАЗИНА, ДОМ 30, 380000030000566
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.12.2022

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗА ГРАЖДАН" (ИНН: 3808271303) , адрес: 664025, ОБЛАСТЬ, ИРКУТСКАЯ, ГОРОД, ИРКУТСК, УЛИЦА, СТЕПАНА РАЗИНА, ДОМ 30, 380000030000566

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3808271303
ОГРН проверяемого лица	1203800004682
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗА ГРАЖДАН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	664025, ОБЛАСТЬ, ИРКУТСКАЯ, ГОРОД, ИРКУТСК, УЛИЦА, СТЕПАНА РАЗИНА, ДОМ 30, 380000030000566

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Перфильева Ирина Владмировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Службой был направлен запрос в ООО УК «За граждан». Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Иркутской области, размещенном в единой государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), с 01.05.2022 г. по настоящее время предпринимательскую деятельность по МКД № 5 осуществляет ООО УК «За граждан», на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД № 5, оформленного протоколом общего собрания собственников от 13.01.2022 г. № Т5/2022/1 (далее – Протокол), которым также утверждены условия договора управления многоквартирным домом (далее – Договор). Согласно Приложению № 1 к Договору, находящемся в Службе рег. № 01-86-1193/22, размер платы по статье содержание общего имущества утвержден в размере 15,5 руб./м2. Службой установлено, что в период с 01.06.2022 г. по 31.07.2022 г. ООО УК «За Граждан» по МКД № 5 выполняло начисление за содержание общего имущества исходя из тарифа 15,5 руб./м2, утвержденного Протоколом. При этом Службой установлено, что также в данный период ООО УК «За Граждан» в нарушение части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по кв. № 36 МКД № 5 выполнило начисление по следующим статьям: - в июне 2022 года по статье «проверка общедомового счетчика отопления» исходя из тарифа 4,38 руб./м2, по статье «монтаж циркуляционного и дренажного насосов» - 3,47 руб./м2, по статье «замена лифтовой диспетчерской переговорной связи» - 1,85 руб./м2; - в июле 2022 г. по статье «замена выключателя дверей кабины лифта» исходя из тарифа 0,58 руб./м2, по статье «ремонт теплообменника» - 15,85 руб./м2, по статье «видеоконтроль, установка, рассрочка выкупа оборудования» - 3,45 руб./м2; При анализе реестра начислений за июнь, июль 2022 года по МКД № 5 Службой установлено, что ООО УК «За Граждан» в нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ произвело следующие начисления: - в июне 2022 года по статье «проверка общедомового счетчика отопления» в размере 18 968,03 руб., по статье «монтаж циркуляционного и дренажного насосов» - в размере 15 027,18 руб., по статье «замена лифтовой диспетчерской переговорной связи» - в размере 8 011,61 руб.; - в июле 2022 г. по статье «замена выключателя дверей кабины лифта» в размере 2 511,75 руб., по статье «ремонт теплообменника» - в размере 68 640,01 руб., по статье «видеоконтроль, установка, рассрочка выкупа оборудования» - в размере 14 940,57 руб. При анализе платежных документов с 01.08.2022 года по 30.11.2022 года Службой установлено, что по кв. 36 МКД № 5 перерасчет по статьям «проверка общедомового счетчика отопления», «монтаж циркуляционного и дренажного насосов» «замена лифтовой диспетчерской переговорной связи», «замена выключателя дверей кабины лифта», «ремонт теплообменника» ООО УК «За Граждан» не произвело. Учитывая изложенное, ООО УК «За Граждан» произвело начисление платы по статьям «проверка общедомового счетчика отопления», «монтаж циркуляционного и дренажного насосов», «замена лифтовой диспетчерской переговорной связи», «замена выключателя дверей кабины лифта», «ремонт теплообменника» по МКД № 5, за период с 01.06.2022 г. по 31.07.2022 г., в нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ.

Значение

В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Службой был направлен запрос в ООО УК «За граждан». Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Иркутской области, размещенном в единой государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), с 01.05.2022 г. по настоящее время предпринимательскую деятельность по МКД № 5 осуществляет ООО УК «За граждан», на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД № 5, оформленного протоколом общего собрания собственников от 13.01.2022 г. № Т5/2022/1 (далее – Протокол), которым также утверждены условия договора управления многоквартирным домом (далее – Договор). Согласно Приложению № 1 к Договору, находящемся в Службе рег. № 01-86-1193/22, размер платы по статье содержание общего имущества утвержден в размере 15,5 руб./м2. Службой установлено, что в период с 01.06.2022 г. по 31.07.2022 г. ООО УК «За Граждан» по МКД № 5 выполняло начисление за содержание общего имущества исходя из тарифа 15,5 руб./м2, утвержденного Протоколом. При этом Службой установлено, что также в данный период ООО УК «За Граждан» в нарушение части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по кв. № 36 МКД № 5 выполнило начисление по следующим статьям: - в июне 2022 года по статье «проверка общедомового счетчика отопления» исходя из тарифа 4,38 руб./м2, по статье «монтаж циркуляционного и дренажного насосов» - 3,47 руб./м2, по статье «замена лифтовой диспетчерской переговорной связи» - 1,85 руб./м2; - в июле 2022 г. по статье «замена выключателя дверей кабины лифта» исходя из тарифа 0,58 руб./м2, по статье «ремонт теплообменника» - 15,85 руб./м2, по статье «видеоконтроль, установка, рассрочка выкупа оборудования» - 3,45 руб./м2; При анализе реестра начислений за июнь, июль 2022 года по МКД № 5 Службой установлено, что ООО УК «За Граждан» в нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ произвело следующие начисления: - в июне 2022 года по статье «проверка общедомового счетчика отопления» в размере 18 968,03 руб., по статье «монтаж циркуляционного и дренажного насосов» - в размере 15 027,18 руб., по статье «замена лифтовой диспетчерской переговорной связи» - в размере 8 011,61 руб.; - в июле 2022 г. по статье «замена выключателя дверей кабины лифта» в размере 2 511,75 руб., по статье «ремонт теплообменника» - в размере 68 640,01 руб., по статье «видеоконтроль, установка, рассрочка выкупа оборудования» - в размере 14 940,57 руб. При анализе платежных документов с 01.08.2022 года по 30.11.2022 года Службой установлено, что по кв. 36 МКД № 5 перерасчет по статьям «проверка общедомового счетчика отопления», «монтаж циркуляционного и дренажного насосов» «замена лифтовой диспетчерской переговорной связи», «замена выключателя дверей кабины лифта», «ремонт теплообменника» ООО УК «За Граждан» не произвело. Учитывая изложенное, ООО УК «За Граждан» произвело начисление платы по статьям «проверка общедомового счетчика отопления», «монтаж циркуляционного и дренажного насосов», «замена лифтовой диспетчерской переговорной связи», «замена выключателя дверей кабины лифта», «ремонт теплообменника» по МКД № 5, за период с 01.06.2022 г. по 31.07.2022 г., в нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗА ГРАЖДАН" №38220943800004650133