Предостережение:

• Согласно Федерального закона Российской Федерации от 6.10.2003 № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального образования относятся в том числе вопросы по содержанию и благоустройству территории муниципального образования. Пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила № 354) установлено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования). В ходе проверки установлено, что помещение № 4, расположенное в многоквартирном доме № 154 по адресу: г. Иркутск, ул. Пискунова (далее - МКД № 154) является нежилым помещением площадью 98,40 м2. При анализе платежного документа по нежилому помещению № 4 МКД № 154 за январь 2022 года установлено, что ТСЖ «Петровское» произведено начисление платы за коммунальные услуги холодное водоснабжение и водоотведение. Учитывая изложенное, ТСЖ «Петровское», в нарушение пункта 6 Правил № 354 не являясь ресурсоснабжающей организацией, произвело начисление платы за коммунальные услуги холодное водоснабжение и водоотведение по нежилому помещению № 4 МКД № 154 в январе 2022 года неправомерно, так как начисление платы за данные коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством должна производить ресурсоснабжающая организация.