РОСПРОВЕРКИ

Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 49
№38221183800001964996

🔢 ИНН:
3811035899
🆔 ОГРН:
1033801537769
📍 Адрес:
664050, Область, Иркутская, Город, Иркутск, Проспект, Маршала Жукова, 120, 380000030000176
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.04.2022

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 49 (ИНН: 3811035899) , адрес: 664050, Область, Иркутская, Город, Иркутск, Проспект, Маршала Жукова, 120, 380000030000176

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3811035899
ОГРН проверяемого лица 1033801537769
Наименование проверочного листа ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 49
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 664050, Область, Иркутская, Город, Иркутск, Проспект, Маршала Жукова, 120, 380000030000176

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении юридических лиц

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении юридических лиц

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ А.Б. Запорожан

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела по надзору за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Взамен планового КНМ на основании п.2 постановления № 336
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_5
Цифровой код 5.0.5
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно статье 115 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива. Согласно части 1 статьи 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Согласно части 2 статьи 116 ЖК РФ компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно части 2 статьи 117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Согласно части 3 статьи 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. Согласно части 3 статьи 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива; Согласно части 4 статьи 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции). ЖСК № 49 действует на основании Устава, утвержденного 31.01.2003 года (далее – Устав). Согласно пункту 3 Устава средства кооператива состоят из: вступительных взносов, взносов на содержание и эксплуатацию домов и придомовой территории, взносов на проведение капитального ремонта жилых домов, сантехнического и электрического оборудования и прочих поступлений. В соответствии с пунктом 5 Устава органами управления кооператива являются: общее собрание кооператива и правление кооператива. Согласно подпункта «б» пункта 5.2 Устава общее собрание является высшим органом управления кооперативом и имеет право решать вопросы, связанные в том числе с образованием специальных фондов кооператива. Согласно пункту 5.5 Устава правление кооператива является исполнительным органом и подчиняется общему собранию. Частью 8 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Так как, в соответствии с Уставом общее собрание собственников жилья является высшим органом управления ЖСК № 49, а размер обязательных платежей, в том числе связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт, определяется органом управления кооператива (часть 8 статьи 156 ЖК РФ), утверждение платы за содержание общего имущества МКД к компетенции правления ЖСК № 49 не относится. По имеющимся в Службе документам установлено, что ЖСК № 49 выполнило начисление собственникам помещений платы за перерасход по текущему ремонту общего имущества в МКД № 124, за период с 01.08.2021 по 30.11.2021 г., в том числе по кв. 36 в МКД № 124 в общей сумме 3871,8 руб. (47,8 м2 (площадь кв. 36) * 20,25 руб./м2 (размер платы) * 4 мес. (период начисления)) и взнос на капитальный ремонт МКД № 124 в общей сумме 1013,36 руб. (47,8 м2 (площадь кв. 36) * 5,3 руб./м2 (размер платы) * 4 мес. (период начисления)), что противоречит требованиям статей 116, 118 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), части 8 статьи 156 ЖК РФ, пункта 5.2 Устава ЖСК № 49. Произвести перерасчет платы по МКД № 124 за период с 01.08.2021 по 30.11.2021 исключив начисления по статье «перерасход по текущему ремонту общего имущества» в МКД № 124 и «взнос на капитальный ремонт» МКД № 124. О мерах, принятых ЖСК № 49 в целях предотвращения нарушений обязательных требований, устранения причин, фактов и условий, способствующих нарушениям обязательных требований, прошу проинформировать Службу в срок до 10.06.2022.
Вакансии вахтой