РОСПРОВЕРКИ

Проверка ИРКУТСКОЕ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ
№38221183800002205426

🔢 ИНН:
3800000220
🆔 ОГРН:
1023801003313
📍 Адрес:
664011, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА СУХЭ-БАТОРА, ДОМ 3,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.06.2022

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ИРКУТСКОЕ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ (ИНН: 3800000220) , адрес: 664011, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА СУХЭ-БАТОРА, ДОМ 3,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3800000220
ОГРН проверяемого лица 1023801003313
Наименование проверочного листа ИРКУТСКОЕ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 664011, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА СУХЭ-БАТОРА, ДОМ 3,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении юридических лиц

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении юридических лиц

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Воропаев Евгений Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела по надзору за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Взамен планового КНМ на основании п.2 постановления № 336
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_5
Цифровой код 5.0.5
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). В соответствии с пунктом 8 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. В соответствии с подпунктом «в» пункта 9 Правил № 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее - договоры с ресурсоснабжающей организацией, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. Сроки начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, определены пунктом 17 Правил № 354. В соответствии с пунктом 30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, действует до даты (включительно) прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующим исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Частью 2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. В соответствии с частью 7.5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. С 01.12.2020 единой теплоснабжающей организацией в городе Иркутск на основании Приказа министерства энергетики Российской Федерации от 13.11.2020 № 997 «О присвоении обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» статуса единой теплоснабжающей организации в городе Иркутске» от 13.11.2020 № 997 является общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (далее – ООО «Байкальская энергетическая компания»). Исходя из вышеизложенного следует, что согласно части 7.5 статьи 155 ЖК РФ с 01.12.2020, ООО «Байкальская энергетическая компания» является соответствующей ресурсоснабжающей организацией, на основании платежных документов которой потребителями МКД вносится плата за коммунальные услуги горячее водоснабжение и отопление. В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) цессионные соглашения между ПАО «Иркутскэнерго» и ООО «Байкальская энергетическая компания» не заключались. В силу части статьи 408 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании неисполненных обязательств потребителей кредитору ПАО «Иркутскэнерго» не передавалось ООО "Байкальская энергетическая компания" по сделке (уступка требования). В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается в результате надлежащего исполнения. В связи со сменой единой теплоснабжающей организации с 01.12.2020 в г. Иркутске, лицевой счет потребителя, проживающего в кв. № 415 МКД № 198А ПАО «Иркутскэнерго» не был закрыт, и на него продолжает отражаться информация о неисполненных обязательствах потребителя перед ПАО «Иркутскэнерго» и перерасчете за прошлые периоды. При этом, ПАО «Иркутскэнерго» с 01.12.2020 по г. Иркутску, не является исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению и не вправе отображать информацию о произведенном перерасчете платы по лицевому счету в платежном документе и предъявлять в платежном документе плату за данную коммунальную услугу потребителю. При анализе платежного документа по кв. № 415 МКД № 198А за март 2022 года, приложенного к обращению № 04-86-3177/22 от 04.05.2022 установлено, что ПАО «Иркутскэнерго» произвело перерасчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в размере 3 193,39 руб. в сторону увеличения, не являясь исполнителем коммунальной услуги, а именно с момента прекращения действия договора предоставления коммунальной услуги соответствующего вида согласно пункту 17 Правил № 354, части 7.5 статьи 155 ЖК РФ. После утраты статуса исполнителя коммунальных услуг все специальные нормы, а именно Правила № 354 и ЖК РФ не подлежат применению, следовательно, отражение перерасчета и предъявление платы в платежных документах за коммунальные услуги горячее водоснабжение и отопление ПАО «Иркутскэнерго» подлежит в общем порядке в рамках гражданского судебного производства. В связи с тем, что переход прав требования по неисполненным до 01.12.2020 обязательствам от ПАО «Иркутскэнерго» к ООО «Байкальская энергетическая компания» не производился, ПАО «Иркутскэнерго» на основании статей 309, 310, 408 ГК РФ вправе производить перерасчет платы за коммунальные услуги горячее водоснабжение и отопление за период, в котором являлось исполнителем коммунальной услуги. Однако, отражение информации о произведенном перерасчете платы на лицевом счете потребителя в платежном документе и предъявление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению по кв. № 415 МКД № 198А после 01.12.2020 ПАО «Иркутскэнерго» неправомерно и является нарушением части 7.5 статьи 155 ЖК РФ, пунктов 17, 30 Правил № 354, так как с 01.12.2020 ПАО «Иркутскэнерго» не является исполнителем коммунальных услуг горячее водоснабжение и отопление. Таким образом, Служба объявляет ПАО «Иркутскэнерго» предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Вакансии вахтой