Предостережение:

• В соответствии с пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том числе принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установлен-ном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Частью 2 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. В силу требований, установленных частью 1 статьи 46 ЖК РФ, решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть признан недействительным по основаниям, определенным гражданским законодательством Российской Федерации и является действующим до момента принятия иного решения судом. Если протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не признан недействительным в судебном порядке, то ресурсоснабжающая организация обязана руководствоваться таким протоколом. Следовательно, правом для обращения в суд с исковым заявлением о признании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным обладают непосредственно собственники соответствующего многоквартирного дома. Частью 1 статьи 49 Федеральный закон № 248-ФЗ установлено, что в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Руководствуясь пунктом 2 статьи 60 Федерального закона № 248-ФЗ, необходимо объявить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований МУП «Водоканал» г. Иркутска.