РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"
№38221183800004167841

🔢 ИНН:
3808229774
🆔 ОГРН:
1133850020545
📍 Адрес:
664011, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА СУХЭ-БАТОРА, ДОМ 3, КАБИНЕТ 405
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.11.2022

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 3808229774) , адрес: 664011, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА СУХЭ-БАТОРА, ДОМ 3, КАБИНЕТ 405

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3808229774
ОГРН проверяемого лица 1133850020545
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.11
Наименование проверочного листа Производство электроэнергии

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 664011, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА СУХЭ-БАТОРА, ДОМ 3, КАБИНЕТ 405

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении ресурсоснабжающих организаций

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении ресурсоснабжающих организаций

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Аллагужина Анастасия Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела по надзору за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Начисление платы за коммунальные услуги выполняется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода, либо равномерно в течение календарного года. Подпунктом 2 пункта 1 приказа министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 30.09.2016 № 117-мпр «О выборе (изменении) способа оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Иркутской области» установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению на территории г. Шелехова осуществляется равномерно в течение календарного года. В соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Порядок начисления платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным приборами учета, установленный Правилами № 354, одинаков для жилых и нежилых помещений. В соответствии с пунктом 59(1) Правил №354 плата за коммунальную услугу отопление определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев отопительного периода - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. Согласно пункту 60(1) Правил № 354 по истечении указанного в пункте 59(1) настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, и плата за коммунальную услугу по отоплению определяются по данным, предусмотренным указанным пунктом, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили в установленном порядке восстановление работоспособности вышедшего из строя или замену утраченного ранее и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, а также замену такого прибора учета по истечении срока его эксплуатации, плата за коммунальные услуги за расчетный период рассчитывается за коммунальную услугу по отоплению - в порядке, указанном в абзаце втором пункта 42(1) Правил №354. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, при оплате равномерно в течение календарного года, корректируется в I квартале года, следующего за расчетным годом (пункт 42(1) Правил № 354). Корректировка платы может быть, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Службой был направлен запрос в ООО «Байкальская энергетическая компания». Многоквартирный дом 25, расположенный по адресу: г. Шелехов, 4-й квартал (далее - МКД №25), оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии и теплоносителя ТЭМ-104 № 1645885 (далее – ОДПУ) МКД №25, что подтверждается актом повторного допуска узла учета тепловой энергии у потребителя от 01.09.2017. В соответствии с актом от 24.11.2019 ОДПУ ТЭ снят с коммерческого учета 24.11.2019 по причине не корректной работы расходомеров. Введен в эксплуатацию 03.12.2019, что подтверждается актом периодической проверки узла тепловой энергии, теплоносителя от 03.12.2019. В соответствии с актом № 000000458 от 10.01.2020 ОДПУ ТЭ снят с коммерческого учета 10.01.2020 по причине не корректной работы расходомеров. Введен в эксплуатацию 18.08.2020, что подтверждается актом периодической проверки узла тепловой энергии, теплоносителя от 18.08.2020. В настоящее время ОДПУ ТЭ исправен, срок очередной поверки 30.10.2023. Сроки ремонта расчетно-измерительных приборов по тепловой энергии действующим законодательством не регламентирован. Таким образом, в период с 18.08.2020 по 31.12.2021 ОДПУ считается допущенным к эксплуатации и принятым на коммерческий учет тепловой энергии и теплоносителя. Согласно постановлению администрации Шелеховского муниципального района от 24.08.2021 № 452-па «О начале отопительного периода 2021/2022 года» установлена дата начала отопительного периода 2021/2022 – 15.09.2021, постановлению администрации Шелеховского муниципального района от 22.04.2021 № 241-па «Об окончании отопительного периода 2020/2021 года» установлена дата окончания отопительного периода 2020/2021 – 11.05.2021. В соответствии с информацией предоставленной управляющей организацией ООО «Центр-Шелехов» в письме в Службу исх. № 609 от 01.11.2022 фактическое отключение системы отопления в МКД № 25 -17.05.2021, запуск системы отопления -20.09.2021. Т.е., в период с 18.05.2021 по 19.09.2021 коммунальная услуга по отоплению МКД № 25 не подавалась. При этом, после окончания отопительного сезона общедомовой прибор учета продолжает фиксировать объем тепловой энергии, в данном случае это показания, которые идут на горячее водоснабжение и не имеют отношение к коммунальной услуге отопление, за которую было произведено начисление потребителям многоквартирных домов г. Шелехов. В соответствии с запросом Службы ООО «Байкальская энергетическая компания» отправили информацию о потребленных расходах тепловой энергии и теплоносителя, определенных на основании данных ОДПУ, указанных в справках о теплопотреблении. При этом в справках о теплопотреблении указана информация о общем объеме тепловой энергии и теплоносителе за расчетный период в соответствии с данными показаний ОДПУ снятыми в сроки, установленные для передачи данных показаний. Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать или получать от гарантирующего поставщика, если такой прибор учета должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, принимать не позднее 26-го числа текущего месяца в порядке, определенном договором приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, показания такого прибора учета от управляющей организации, товарищества или кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом, и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет. В соответствии с пунктом 128 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.03.2014 № 99/пр, емкость архива теплосчетчика должна быть не менее: часового - 60 суток; суточного - 6 месяцев, месячного (итоговые значения) - 3 года. ООО «Байкальская энергетическая компания» за период с 23.04.2021 по 24.05.2021, с 25.08.2021 по 23.09.2021 не предоставили в Службу посуточные ведомости учета параметров тепловой энергии и теплоносителя, ввиду отсутствия технической возможности их предоставления. В следствии того, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность в отношении исполнителя коммунальных услуг по хранению посуточных архивов о потреблении тепловой энергии и теплоносителя сроком 3 года, а также техническая возможность ОДПУ по хранению и снятию указанных данных за период превышающий 6 месяцев отсутствует, установить объемы тепловой энергии, зафиксированные ОДПУ, за периоды с 18.05.2021 по 24.05.2021, с 25.08.2021 по 19.09.2021 для исключения данных объемов из фактических расходов тепловой энергии, потребленных на отопление, Службе не представляется возможным. Таким образом, при проведении корректировки по отоплению за 2021 год в период с 25.05.2021 по 24.08.2021 объем тепловой энергии на отопление должен быть принят равным 0, так как отопление в многоквартирных и жилых домах отсутствовало, в справках о теплопотреблении за данный период указан объем тепловой энергии, потребленный МКД № 25 только на нужды горячего водоснабжения. Потребители должны оплачивать только те, услуги которые были им фактически предоставлены, в ином случае это будет являться необоснованным обогащением со стороны ресурсоснабжающей организации, тем самым будут нарушены законные права граждан. Включение в расчет корректировки объема тепловой энергии после окончания отопительного периода неправомерно, что подтверждается правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 12.02.2020 №307-ЭС19-27709. Однако, при проведении корректировки в периоды с 25.05.2021 по 24.08.2021 ООО «Байкальская энергетическая компания» применяло объем тепловой энергии, учтённый ОДПУ в МКД, что является неправомерным. Решением Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2020 № 309-ЭС20-8728 определено, что при корректировке платы за коммунальную услугу отопление в неполные месяца отопительного сезона необходимо учитывать количество дней наличия ресурса, а период, не охваченный отопительным сезоном, подлежит исключению при расчете средней величины объема поставленного ресурса. Определение фактических объемов, потребленной тепловой энергии на нужды отопления, выполнено Службой следующим образом: из объема тепловой энергии, потребленного многоквартирным домом и указанного в справке о теплопотреблении необходимо вычесть объем тепловой энергии, потребленной на нужды горячего водоснабжения, определенный как произведение объема горячего водоснабжения (указанного в справке о теплопотреблении), на норматив тепловой энергии необходимый для производства 1 м3 горячей воды, применяемый при расчетах компонента на тепловую энергию, - 0,052 Гкал/м3. Необходимо отметить, что Правилами №354 регламентирован порядок определения объемов тепловой энергии, по коммунальным услугам отопление и горячее водоснабжение в отдельности. Согласно информации, предоставленной ООО «Байкальская энергетическая компания», начисление платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам (пользователям) МКД №25 осуществлялось исходя из объема потребления тепловой энергии в период с января по декабрь 2021 года в размере – 0,023 Гкал на м2 в мес., что подтверждается данными платежных документов по квартире №4 в МКД №25 за 2021 год. Общая площадь жилых и нежилых помещений 3468,8м2. На основании документов, предоставленных ООО «Байкальская энергетическая компания» Службой выполнен расчет корректировки платы по отоплению по МКД №25 за период января по декабрь 2021 года, при выполнении корректировки платы по отоплению по МКД № 25 за 2021 год объем тепловой энергии на отопление определен Службой следующим образом: - в период с января по май и с сентября по декабрь 2021 года – по фактическому потреблению тепловой энергии, определенному по показаниям ОДПУ, указанному в справках о теплопотреблении за периоды 23.12.2020-24.05.2021 и 25.08.2021-22.12.2021. - в период с июня по август – объем тепловой энергии на отопление принят равным 0, так как отопление в многоквартирных домах отсутствовало. Согласно расчету Службы, размер корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению за период с января по декабрь 2021 года по МКД №25 составил 241796,17 руб. в сторону увеличения, что по квартире №4 в МКД №25 общей площадью 30,1 м2 составило 2098,15 руб. в сторону увеличения. Согласно платежному документу по квартире №4 за февраль 2022 года собственнику (пользователю) квартиры №4 была выполнена корректировка платы за коммунальную услугу по отоплению в размере 2669,47 руб. в сторону увеличения, что превышает расчет Службы и является нарушением пункта 42(1) Правил №354. Таким образом, при выполнении корректировки платы по отоплению за 2021 год, ООО «Байкальская энергетическая компания» включило в расчет корректировки объем тепловой энергии для нужд отопления, поставленный потребителям после окончания отопительного периода, что неправомерно. Вышеуказанный вывод Службы подтверждается правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 12.02.2020 № 307-ЭС19-27709.
Вакансии вахтой