|
Значение |
В соответствии с пунктом 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
ООО «УЖКС» был направлен в Службу протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Байкальск, мкр. Южный, квартал 3, дом 22 (далее - МКД № 22), договор управления многоквартирным домом №181 от 05.07.2022.
Согласно пункту 5 протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 22, собственниками МКД № 22 принято решение выбрать с 01.07.2022 управляющую организацию – ООО «УЖКС».
Между ООО «УЖКС» и МУП "КОС БМО» заключен договор по горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества МКД от 01.07.2022.
При анализе платежных документов по жилому помещению №17, расположенному в многоквартирном доме № 22, по адресу: г. Байкальск,
мкн. Южный, кв-л 3 (далее – МКД № 22) установлено, что ООО «УЖКС» производит начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества с 01.07.2022 года.
Согласно части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.
Вместе с тем, в реестре лицензий Иркутской области, размещенном в государственной информационной системе жилищно – коммунального хозяйства, являющейся в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» официальным источником информации в сфере жилищно-коммунального хозяйства сведения об управлении МКД № 22 ООО «УЖКС» отсутствуют.
Согласно пункту 13 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 14.02.2012 № 124 (далее – Правила №124) одним из оснований для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения является отсутствие в реестре лицензий субъекта Российской Федерации сведений об осуществлении управляющей организацией управления многоквартирным домом (многоквартирными домами), в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в котором коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, управляющей организацией направлена заявка (оферта).
Учитывая тот факт, что у ООО «УЖКС» МКД № 22 отсутствует в реестре лицензий субъекта Российской Федерации, МУП "КОС БМО" заключили договор на предоставление коммунальных ресурсов, в целях содержания общего имущества в нарушение пункта 13 Правил № 124, части 7 статьи 162 ЖК РФ |
