РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"
№38221183800004407681

🔢 ИНН:
3808229774
🆔 ОГРН:
1133850020545
📍 Адрес:
664011, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА СУХЭ-БАТОРА, ДОМ 3, КАБИНЕТ 405
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.12.2022

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 3808229774) , адрес: 664011, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА СУХЭ-БАТОРА, ДОМ 3, КАБИНЕТ 405

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3808229774
ОГРН проверяемого лица 1133850020545
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.11
Наименование проверочного листа Производство электроэнергии

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 664011, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА СУХЭ-БАТОРА, ДОМ 3, КАБИНЕТ 405

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении ресурсоснабжающих организаций

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении ресурсоснабжающих организаций

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Перфильева И.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела по надзору за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Службой был направлен запрос в ООО «Байкальская энергетическая компания». Согласно пункту 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Подпунктом 1 пункта 1 приказа министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 30 сентября 2016 года № 117-мпр «О выборе (изменении) способа оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Иркутской области» (далее — Приказ № 117-мпр) установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению на территории города Иркутска осуществляется в течение отопительного периода. Согласно пункту 42 (1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В соответствии с пунктом 59(1) Правил №354 плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 настоящих Правил, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. Согласно пункту 60(1) Правил № 354 по истечении указанного в пункте 59(1) настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, и плата за коммунальную услугу по отоплению определяются по данным, предусмотренным указанным пунктом, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили в установленном порядке восстановление работоспособности вышедшего из строя или замену утраченного ранее и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, а также замену такого прибора учета по истечении срока его эксплуатации, плата за коммунальные услуги за расчетный период рассчитывается за коммунальную услугу по отоплению - в порядке, указанном в абзаце втором пункта 42(1) Правил №354. Как следует из подпункта «б» пункта 4 Правил № 354, коммунальная услуга горячее водоснабжение, представляет собой снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования). Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил № 354, коммунальная услуга отопление, представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления. В соответствии с подпунктом «в» пункта 3 Правил №354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении № 1. В силу пункта 5 Правил № 354 если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия. Исходя из вышеуказанного, коммунальная услуга горячее водоснабжение должна предоставляться круглосуточно по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам, а коммунальная услуга по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии. Согласно постановлению мэра г. Иркутска от 06.05.2022 № 031-06-278/22 «Об окончании отопительного периода 2021-2022 годов», установлена дата окончания отопительного периода – 12.05.2022. Согласно постановлению администрации города Иркутска от 07.09.2022 № 031-06-650/22 «О начале отопительного периода 2022-2023 года и утверждении состава рабочей группы» установлена дата начала отопительного периода 15.09.2021. Фактическое отключение теплоснабжения МКД № 62 произведено 24.05.2022, что подтверждено актом от 25.05.2022, представленным ООО УК «Иркутсклесстрой». Фактическое подключение теплоснабжения МКД № 62 произведено 28.09.2022, что подтверждено актом от 28.09.2022, представленным ООО УК «Иркутсклесстрой». То есть, в период с 25.05.2022 по 27.09.2022 коммунальная услуга по отоплению в МКД № 62 не предоставлялась. Потребители должны оплачивать только те, услуги которые были им фактически предоставлены, в ином случае это будет являться необоснованным обогащением со стороны ресурсоснабжающей организации, тем самым будут нарушены законные права граждан. Включение в расчет объема тепловой энергии после окончания отопительного периода неправомерно, что подтверждается правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 12.02.2020 № 307-ЭС19-27709. Решением Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2020 № 309-ЭС20-8728 определено, что при расчете платы за коммунальную услугу отопление в неполные месяца отопительного сезона необходимо учитывать количество дней наличия ресурса, а период, не охваченный отопительным сезоном, подлежит исключению при расчете средней величины объема поставленного ресурса. Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» является официальным источником информации в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). Выгрузка сведений для ГИС ЖКХ из Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости осуществляется два раза в неделю в один из модулей ФГИС. Согласно сведениям, содержащимся в ГИС ЖКХ, площадь жилых помещений МКД № 62 составляет 785,2 м2. МКД № 62 - 1967 года постройки. Анализом информации, предоставленной ООО «Байкальская энергетическая компания», установлено, что МКД № 62 был оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии и теплоносителя (далее – ОДПУ) тип прибора – Взлет Эр Лайт Смарт, заводской № 1900783. В результате контрольной проверки ОДПУ сотрудниками ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО УК «Иркутсклесстрой» установлено, что ОДПУ не может использоваться для коммерческого расчета за тепловую энергию и теплоноситель с 01.03.2022, по факту выхода из строя ОДПУ составлен акт контрольной проверки узла учета тепловой энергии, теплоносителя от 25 марта 2022 года № 000003154. При анализе платежных документов за январь, февраль 2022 года Службой установлено, что начисление платы за коммунальную услугу по отоплению с 01.01.2022 по 28.02.2022 по кв. 1 МКД № 62 ООО «Байкальская энергетическая компания» производило исходя из показаний ОДПУ, в соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Согласно сведениям, представленным ООО «Байкальская энергетическая компания», в период с 01.03.2022 по 31.05.2022 ООО «Байкальская энергетическая компания» начисление платы за отопление производило исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, определенного по показаниям ОДПУ, в соответствии с пунктом 59(1), 42(1) Правил № 354. С 01.09.2022 по 31.10.2022 начисление платы за коммунальную услугу отопление по МКД № 62 ООО «Байкальская энергетическая компания» производило исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, определенного по показаниям ОДПУ в нарушение пункта 60 (1) Правил № 354. Исходя из вышеизложенной информации, начисление платы за коммунальную услугу отопление по МКД № 62 должно производиться следующим образом: с 01.03.2022 по 24.05.2022 исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, определенного по показаниям ОДПУ, в соответствии с подпунктом «в» пункта 3, пунктами 5, 42(1), 59(1) Правил № 354; с 25.05.2022 по 27.09.2022 – объем тепловой энергии на отопление принят равным 0 (в связи с окончанием отопительного периода); с 28.09.2022 по 31.10.2022 исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление в соответствии с подпунктом «в» пункта 3, пунктами 5, 42 (1), 60(1) Правил №354. В соответствии с постановлением мэра г. Иркутска № 031-06-2085/4 от 27.12.2004 «О системе оплаты жилья и коммунальных услуг в муниципальном жилищном фонде г.Иркутска» среднегодовой норматив потребления тепловой энергии на отопление жилых помещений, действовавший по состоянию на 30 июня 2012 года, составляет 0,027 Гкал/м2 общей площади помещения, рассчитанный на 12 месяцев (0,036 Гкал/м2 = (0,027 Гкал *12 мес. / 9 мес.). Анализом предварительного платежного документа за ноябрь 2022 года установлено, что ООО «Байкальская энергетическая компания» по кв. 1 МКД № 62 произвело перерасчет платы с 01.03.2022 по 31.05.2022, с 01.09.2022 по 31.10.2022 за отопление на сумму 1625,77 руб. в сторону увеличения. На основании документов, предоставленных ООО «Байкальская энергетическая компания», Службой по кв. 1 МКД № 62 произведен расчет платы за отопление с 01.03.2022 по 24.05.2022, с 28.09.2022 по 31.10.2022. Среднемесячный объем потребления тепловой энергии, определенный по показаниям, ОДПУ по МКД № 62 с 01.05.2022 по 31.05.2022 (31 день) составил 27,6275 Гкал./м2, следовательно с 01.05.2022 по 24.05.2022 (24 дня) объем потребления тепловой энергии составляет 21,389 Гкал./м2. Плата за коммунальную услугу отопление по квартире № 1 МКД № 62 за сентябрь 2022 года (с 28.09.2022 по 30.09.2022), должна составить: 0,036 Гкал/м2 * 75,3 м2*3 дн /30 дн * 1575,73руб/Гкал = 427,15 руб., где: 0,036 Гкал/м2 – норматив потребления тепловой энергии на отопление; 75,3м2 – площадь квартиры № 1; 1575,73 руб/Гкал – тариф на тепловую энергию; 3 дн – количество дней в сентябре, когда отопление поставлялось в МКД №62; 30 дн – количество дней в сентябре. Согласно расчету Службы, размер платы за коммунальную услугу по отоплению по кв. 1 МКД № 62 за период с 01.03.2022 по 24.05.2022, с 28.09.2022 по 31.10.2022 составил 15774,28 руб., по расчету ООО «Байкальская энергетическая компания» начисление платы за коммунальную услугу по отоплению составило 19763,56 руб., что превысило расчет Службы на 3989,28руб. Таким образом, при начислении платы по отоплению ООО «Байкальская энергетическая компания» по МКД № 62 включило в расчет объем тепловой энергии, определенного по показаниям ОДПУ поставленный потребителям до и после окончания отопительного периода, что неправомерно.
Вакансии вахтой