|
Значение |
Из анализа документов, представленных ООО УК «За Граждан», а также из информации, имеющейся в Службе государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее – Служба), следует, что согласно телефонограмме № 3557 от 16.05.2022 МУП «Водоканал» г. Иркутска, в связи с проведением планово-предупредительных ремонтных работ на сетях водопровода и канализации в Ленинском районе г. Иркутска (в границах: мкр. Ново-Ленино, ст. Батарейная, п. Вересовка, ул. Красный Путь, Почтамская и Воинская площадка), в период с 22 час. 00 мин. 19.05.2022 до 18 час. 00 мин. 21.05.2022 года было отключено холодное водоснабжение, в том числе по адресу: г.Иркутск, ул.Тельмана (далее – МКД № 5).
Согласно части 5 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) изменение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренное частью 4 настоящей статьи, осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, ресурсоснабжающей организацией или региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Согласно пункту 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее – Правила № 354), при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № 1 к настоящим Правилам, а для случаев, предусмотренных пунктом 148(53) настоящих Правил, условия и порядок изменения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период в ценовых зонах теплоснабжения ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № 3.
Пунктом 103 Правил № 354 предусмотрено, что при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества исполнителем, предусмотренным частью 5 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном настоящими Правилами, за исключением случаев, указанных в абзаце втором настоящего пункта.
Факт предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества подтверждается актом проверки, в котором отражается дата и время начала и окончания предоставления услуги ненадлежащего качества, в соответствии с пунктами 111, 112 Правил № 354.
Подпунктом «г» пункта 31 Правил № 354 предусмотрено, что исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014
№ 209-ФЗ «О государственной информационной системе
жилищно-коммунального хозяйства» является официальным источником информации в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ).
Исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению по МКД № 5 является МУП «Водоканал» г.Иркутска с 01.03.2022.
Жилое помещение № 36 МКД № 5 оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды.
Приложением № 1 к Правилам № 354, установлены требования к качеству коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 1 Приложения №1 к Правилам № 354 допустимая продолжительность перерыва продолжительность перерыва подачи холодной воды составляет 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно.
Таким образом, за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи холодной воды, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам № 354, с учетом положений раздела IX Правил № 354.
Превышение допустимой продолжительности перерыва холодного водоснабжения по МКД № 5 за май 2022 года составило 36 ч. 00 мин.
При анализе платежных документов, размещенных в ГИС ЖКХ, Службой установлено, что перерасчет платы за холодное водоснабжение МУП «Водоканал» г. Иркутска по кв. 36 МКД № 5 за май 2022 года не производило в нарушение пункта 98 Правил № 354. |