Предостережение:

• В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по вопросу перерасчета платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению по помещению № 47, МКД № 27 Службой направлен запрос в ТСЖ «Наш дом». В соответствии с частью 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно части 5 статьи 157 ЖК РФ изменение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренное частью 4 настоящей статьи, осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, ресурсоснабжающей организацией или региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Согласно пункту 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее – Правила № 354), при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. В соответствии с пунктом 5 приложения № 1 Правил № 354 за каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам № 354, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил № 354. При этом указано допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора не более чем на 5 °C в ночное время и не более чем на 3 °C в дневное время. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40°C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду. Согласно СанПиН 2.1.3684-21 температура горячей воды в местах водоразбора центральной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C. Пунктом 103 Правил № 354 предусмотрено, что при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества исполнителем, предусмотренным частью 5 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном настоящими Правилами, за исключением случаев, указанных в абзаце втором настоящего пункта. Факт предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества подтверждается актом проверки, в котором отражается дата и время начала и окончания предоставления услуги ненадлежащего качества, в соответствии с пунктами 111, 112 Правил № 354. Исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению по МКД № 27 является ТСЖ «Наш дом». Анализ копии журнала заявок, предоставленной ТСЖ «Наш дом», показал, что от квартиры № 47 МКД № 27 в ТСЖ «Наш дом» жалобы на предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества не поступали. Акты замеров температуры горячей воды ТСЖ «Наш дом» по жилому помещению № 47 МКД № 27 с 01.09.2022 по настоящее время не составляло. К обращению заявителя копии актов по кв. 47 МКД № 27 не представлены. Сотрудниками Службы 22.12.2022 года произведены замеры температуры горячей воды: в кв. 47 (кухня) - 55,1°C; в кв. 46 (кухня) – 44,6°C; в кв. 1 (кухня) 53,1°C, что не соответствует норме. Перерасчет платы за горячее водоснабжение ТСЖ «Наш дом» в декабре 2022 года по кв. 46, кв. 47, кв. 1 МКД № 27 не произведено в нарушение пунктов 98, 103 Правил № 354, что подтверждено платежными документами за декабрь 2022 года. Согласно акту обследования жилых помещений от 27.12.2022 года, оформленному ТСЖ «Наш дом», Службой установлено, что 27.12.2022 года доступ собственником кв. 47 МКД № 27 ТСЖ «Наш дом» не предоставлен. Таким образом, обследование температуры горячей воды не проведено.