Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) не проведение осмотра трещин, образовавшихся с внешней стороны стеновых панелей кухни и комнаты квартиры № 59 дома № 1 в мкр. Зеленый, не принятие мер по разработке плана мероприятий по устранению вышеуказанных трещин. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. 2) Согласно пункту 4.2.1.1. организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. 3) В соответствии с пунктом 4.2.1.3. Не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей. Причины и методы ремонта устанавливает специализированная организация. Допустимая ширина раскрытия трещин в панелях 0,3 мм, в стыках - 1 мм. Управляющей организации предложено Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 а именно: в срок до 23.08.2022 произвести обследование трещин, образовавшихся с внешней стороны стеновых панелей кухни и комнаты квартиры № 59 дома № 1 в мкр. Зеленый, с привлечением специализированной организации для выяснения причин их образования, а также представляемой данными трещинами опасности для конструктивных элементов дома. Также с привлечением специализированной организации составить план работ по устранению вышеуказанных трещин, определить виды работ и сроки их проведения. В случае, если средств на статье «текущий ремонт» для проведения данных работ недостаточно, инициировать проведение общего собрания собственников помещений дома № 1 в мкр. Зеленый для определения источника финансирования данных работ.