Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР-ШЕЛЕХОВ"
№38230943800005433211

🔢 ИНН:	3810064858
🆔 ОГРН:	1163850077269
📍 Адрес:	666034, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ШЕЛЕХОВ, УЛИЦА ОРЛОВСКИХ КОМСОМОЛЬЦЕВ, ДОМ 3А,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.03.2023

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР-ШЕЛЕХОВ" (ИНН: 3810064858) , адрес: 666034, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ШЕЛЕХОВ, УЛИЦА ОРЛОВСКИХ КОМСОМОЛЬЦЕВ, ДОМ 3А,

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3810064858
ОГРН проверяемого лица	1163850077269
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР-ШЕЛЕХОВ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	666034, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ШЕЛЕХОВ, УЛИЦА ОРЛОВСКИХ КОМСОМОЛЬЦЕВ, ДОМ 3А,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Воропаев Евгений Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Службой в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям проведен анализ сведений, указанных в обращении от 20.02.2023 вх. № 04-86-1280/23, и информации, предоставленной ООО «Центр-Шелехов». Согласно информации, предоставленной ООО «Центр-Шелехов», установлено, МКД № 4 оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии и теплоносителя марки ТЭМ-104 № 1645961, введен в эксплуатацию в декабре 2019 года, ОДПУ холодной воды марки ВСХд-32 № 14511023, введен в эксплуатацию в марте 2020 года. В период с 01.01.2022 по 31.12.2022 нарушений в работе ОДПУ горячей и холодной воды зафиксировано не было. Согласно оригиналу Протокола общего собрания собственников МКД № 4 от 26.10.2022 (далее – Протокол) , находящемуся в Службе принято решение определять порядок установления размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в МКД № 4 на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества данного дома, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта Российской Федерации. При анализе платежных документов по жилому помещению № 33 МКД № 4 за период с 01.11.2022 по 28.02.2023 установлено, что ООО «Центр-Шелехов» произвело начисление платы за коммунальные ресурсы горячая и холодная вода, водоотведение, потребленные в целях содержания общего имущества исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов, при этом выполняя перерасчёт платы за коммунальные ресурсы горячая и холодная вода, водоотведение, потребленные в целях содержания общего имущества в месяце, следующем за отчетным. Службой выполнен расчет начисления платы за коммунальные ресурсы горячая и холодная вода, водоотведение потребленные при использовании и содержании общего имущества по жилому помещению № 33 МКД № 4 за период с 01.11.2022 года по 31.01.2023 исходя из показаний ОДПУ горячая и холодная вода, в соответствии с информацией, предоставленной ООО «Центр-Шелехов». Согласно расчету Службы установлено, что перерасчёт за коммунальные ресурсы горячая и холодная вода, водоотведение потребленные при использовании и содержании общего имущества произведенный исходя из объема потребленных коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества за период с 01.11.2022 года по 31.12.2022 выполнен в январе 2023 года и за январь 2023 года выполнен в феврале 2023 года по МКД № 4, в том числе по жилому помещению № 33 ООО «Центр-Шелехов» и не превышает расчет Службы. В соответствии с пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Таким образом, ООО «Центр-Шелехов» выполнило начисление платы за коммунальные ресурсы горячая и холодная вода, водоотведение, потребленные в целях содержания общего имущества по МКД № 4 за расчетный период исходя из показаний ОДПУ, зафиксированных в предыдущем периоде, в нарушение пункта 37 Правил № 354.

Значение

В соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Службой в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям проведен анализ сведений, указанных в обращении от 20.02.2023 вх. № 04-86-1280/23, и информации, предоставленной ООО «Центр-Шелехов». Согласно информации, предоставленной ООО «Центр-Шелехов», установлено, МКД № 4 оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии и теплоносителя марки ТЭМ-104 № 1645961, введен в эксплуатацию в декабре 2019 года, ОДПУ холодной воды марки ВСХд-32 № 14511023, введен в эксплуатацию в марте 2020 года. В период с 01.01.2022 по 31.12.2022 нарушений в работе ОДПУ горячей и холодной воды зафиксировано не было. Согласно оригиналу Протокола общего собрания собственников МКД № 4 от 26.10.2022 (далее – Протокол) , находящемуся в Службе принято решение определять порядок установления размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в МКД № 4 на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества данного дома, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта Российской Федерации. При анализе платежных документов по жилому помещению № 33 МКД № 4 за период с 01.11.2022 по 28.02.2023 установлено, что ООО «Центр-Шелехов» произвело начисление платы за коммунальные ресурсы горячая и холодная вода, водоотведение, потребленные в целях содержания общего имущества исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов, при этом выполняя перерасчёт платы за коммунальные ресурсы горячая и холодная вода, водоотведение, потребленные в целях содержания общего имущества в месяце, следующем за отчетным. Службой выполнен расчет начисления платы за коммунальные ресурсы горячая и холодная вода, водоотведение потребленные при использовании и содержании общего имущества по жилому помещению № 33 МКД № 4 за период с 01.11.2022 года по 31.01.2023 исходя из показаний ОДПУ горячая и холодная вода, в соответствии с информацией, предоставленной ООО «Центр-Шелехов». Согласно расчету Службы установлено, что перерасчёт за коммунальные ресурсы горячая и холодная вода, водоотведение потребленные при использовании и содержании общего имущества произведенный исходя из объема потребленных коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества за период с 01.11.2022 года по 31.12.2022 выполнен в январе 2023 года и за январь 2023 года выполнен в феврале 2023 года по МКД № 4, в том числе по жилому помещению № 33 ООО «Центр-Шелехов» и не превышает расчет Службы. В соответствии с пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Таким образом, ООО «Центр-Шелехов» выполнило начисление платы за коммунальные ресурсы горячая и холодная вода, водоотведение, потребленные в целях содержания общего имущества по МКД № 4 за расчетный период исходя из показаний ОДПУ, зафиксированных в предыдущем периоде, в нарушение пункта 37 Правил № 354.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР-ШЕЛЕХОВ" №38230943800005433211