РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МНОГОПРОФИЛЬНАЯ "СИБИРСКИЙ РЕГИОН"
№38230943800005677878

🔢 ИНН:
3808201240
🆔 ОГРН:
1173850032949
📍 Адрес:
664056, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ТЕАТРАЛЬНАЯ, Корпус СТР. 17,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.04.2023

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МНОГОПРОФИЛЬНАЯ "СИБИРСКИЙ РЕГИОН" (ИНН: 3808201240) , адрес: 664056, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ТЕАТРАЛЬНАЯ, Корпус СТР. 17,

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3808201240
ОГРН проверяемого лица 1173850032949
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МНОГОПРОФИЛЬНАЯ "СИБИРСКИЙ РЕГИОН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 664056, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ТЕАТРАЛЬНАЯ, Корпус СТР. 17,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Перфильева И.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее – Служба) был направлен запрос в ООО УКМ «Сибирский регион». Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ). Учитывая изложенное, расчет платы за коммунальные ресурсы (холодная и горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод), потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, производится с учетом занимаемой площади жилого (нежилого) помещения. В соответствии со статьей 154 ЖК РФ с 01.01.2017 в состав платы за содержание жилого помещения включены расходы на оплату за коммунальные ресурсы (холодная и горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод), потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354) расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» является официальным источником информации в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). Согласно реестру лицензий Иркутской области, размещенному в ГИС ЖКХ, управление МКД № 10 ООО УКМ «Сибирский Регион» осуществляет с 01.09.2021 года. Между ООО УКМ «Сибирский Регион» и ООО «Иркутскэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения в целях содержания общего имущества 23.05.2019 года. Согласно представленной информации ООО «Иркутскэнергосбыт» следует, что 26.11.2021 года между ООО УКМ «Сибирский Регион» и ООО «Иркутскэнергосбыт» оформлено дополнительное соглашение. Согласно приложению № 2 к дополнительному соглашению МКД № 10 включен в перечень домов, обслуживаемых ООО УКМ «Сибирский Регион» в январе 2022 года. Из пояснения ООО УКМ «Сибирский Регион» установлено, что товарные накладные от ООО «Иркутскэнергосбыт» поступают после окончания расчетного периода, начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребленный при содержании общего имущества по МКД № 10 ООО УКМ «Сибирский Регион» осуществляло за январь 2022 года в феврале 2022 года и т.д. Cогласно протоколу общего собрания от 28.07.2021 года № 1, собственниками МКД № 10 принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из фактического потребления общедомовых приборов учета (далее – Протокол от 28.07.2021). МКД № 10 оборудован общедомовыми приборами учета электрической энергии (далее – ОДПУ э/э). Службой проведен анализ расчета платы за период с 01.01.2022 года по 31.01.2023 года исходя из объема коммунального ресурса электрическая энергия, потребленного при содержании общего имущества ОДПУ э/э МКД № 10, предъявленного к оплате ООО «Иркутскэнергосбыт» согласно товарным накладным. Объем потребленной электрической энергии, выставленный ООО УКМ «Сибирский Регион» в товарных накладных за отпущенную энергию на СОИ по МКД № 10 с 01.01.2022 по 31.01.2023 содержат только объемы электрической энергии на СОИ (за исключением индивидуальных объемом потребления электрической энергии собственников МКД № 10 и объемов потребления по нежилым помещениям МКД № 10). Из анализа расчета Службы следует, что за период с 01.01.2022 года по 31.01.2023 года по кв. 35 МКД № 10 расчет платы за коммунальный ресурс электрическая энергия при содержании общего имущества составил на сумму 4525,63руб. Анализом платежных документов за период с 01.01.2022 по 31.01.2023 года Службой установлено, что начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия при содержании общего имущества ООО УКМ «Сибирский Регион» по кв. 35 МКД № 10 выполнило исходя из показаний ОДПУэ/э на сумму 4528,63 руб. Однако, ООО УКМ «Сибирский Регион» выполняло начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия СОИ по кв. 35 МКД № 10 за расчетный период исходя из показаний ОДПУ, зафиксированных в предыдущем периоде, в нарушение пункта 37 Правил № 354.
Вакансии вахтой