РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЕРСПЕКТИВА"
№38230943800006375443

🔢 ИНН:
3808152835
🆔 ОГРН:
1073808016292
📍 Адрес:
664033, Иркутская область, Г ИРКУТСК, УЛ СТАРО-КУЗЬМИХИНСКАЯ, Д. Д. 71, ОФИС 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.06.2023

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЕРСПЕКТИВА" (ИНН: 3808152835) , адрес: 664033, Иркутская область, Г ИРКУТСК, УЛ СТАРО-КУЗЬМИХИНСКАЯ, Д. Д. 71, ОФИС 2

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3808152835
ОГРН проверяемого лица 1073808016292
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЕРСПЕКТИВА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 664033, Иркутская область, Г ИРКУТСК, УЛ СТАРО-КУЗЬМИХИНСКАЯ, Д. Д. 71, ОФИС 2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Горбунова Марина Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно пункту 1 части 1 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ) основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий, за исключением случаев, указанных в части 2 настоящей статьи, является наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо выявление соответствия объекта контроля параметрам, утвержденным индикаторами риска нарушения обязательных требований, или отклонения объекта контроля от таких параметров. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 58 Федерального закона 248-ФЗ контрольный (надзорный) орган получает сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при поступлении обращений (заявлений) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации. Частью 2 статьи 60 Федерального Закона № 248-ФЗ предусмотрено, что при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также при невозможности определения параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, - мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. В моем производстве находится обращение № 04-86-2701/23 от 06.04.2023, поступившее в Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее – Служба) от гр. Фроловой Т.И., проживающей в жилом помещении № 4 многоквартирного дома 50/6, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Багратиона по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс электроэнергия, потребленный при использовании и содержании общего имущества (далее - КР Э/Э на СОИ), за коммунальный ресурс холодного водоснабжения, потребленный при использовании и содержании общего имущества (далее - КР ХВС на СОИ), за коммунальный ресурс горячего водоснабжения, потребленный при использовании и содержании общего имущества (далее - КР ГВС на СОИ). Личность гр. Фроловой подтверждена. В соответствии с подпунктом «г» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) (в редакции с 01.09.2022) размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ), включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 - 12 (2), 17, 20 (2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354), исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Согласно пункту 2 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ, в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при рассмотрении обращений Службой был осуществлен запрос в ООО УК «Перспектива». Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее – Выписка ЕГРН) по состоянию на 21.04.2023г. в МКД № 50/6 имеется 9 жилых помещений общей площадью 404,1 м2, 3 нежилых помещения с общими полезными площадями 46,4м2, 58,8 м2 и 45,5 м2, соответственно. Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД № 50/6 составляет 554,8м2. По информации ООО УК «Перспектива» по жилому помещению № 4 в МКД № 50/6, установлено, что ООО УК «Перспектива» за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 выполнило начисление платы за КР ХВС на СОИ и КР ГВС на СОИ, а также за период с 01.01.2022 по 31.10.2022 за КР Э/Э на СОИ исходя из площа-дей жилых помещений в размере 404,1м2, нежилых в размере 100,5 м2, не соот-ветствующих Выписке ЕГРН, согласно которой площадь нежилых помещений составляет 150,7м2, жилых помещений составляет 404,1м2. В соответствии с формулой 12 приложения № 2 к Правилам № 354, при рас-чете платы за КР Э/Э на СОИ, КР ХВС на СОИ, КР ГВС на СОИ необходимо принимать в расчет общую площадь жилых и нежилых помещений. При анализе платежных документов за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 по жилому помещению № 4 МКД № 50/6 установлено, что ООО УК «Перспекти-ва» расчет за КР ГВС на СОИ и КР ХВС на СОИ за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 выполнило в нарушение формулы 12 приложения № 2 к Правилам № 354. При анализе платежных документов за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 по жилому помещению № 4 МКД № 50/6 установлено, что ООО УК «Перспекти-ва» расчет за КР Э/Э на СОИ за период с 01.01.2022 по 31.10.2022 выполнило в нарушение формулы 12 приложения № 2 к Правилам № 354. Учитывая тот факт, что по жилому помещению № 4 МКД № 50/6 ООО УК «Перспектива» за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 выполнило начисление платы за КР ГВС на СОИ и КР ХВС на СОИ, а также за период с 01.01.2022 по 31.10.2022 начисление платы за КР Э/Э на СОИ исходя из площадей жилых помещений в размере 404,1м2, нежилых в размере 100,5 м2, не соответствующих Выписке ЕГРН, в соответствии части 1 статьи 49 Федерального закона №248-ФЗ необходимо объявление предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований, установленных формулой 12 приложения 2 Правил № 354 в отношении ООО УК «Перспектива».
Вакансии вахтой