Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНГАРСКАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ"
№38230943800006452850

🔢 ИНН:	3801125046
🆔 ОГРН:	1133801002521
📍 Адрес:	665825, Иркутская область, Г. АНГАРСК, КВ-Л 92/93, Д. Д. 24, ОФИС 155
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.06.2023

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНГАРСКАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 3801125046) , адрес: 665825, Иркутская область, Г. АНГАРСК, КВ-Л 92/93, Д. Д. 24, ОФИС 155

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3801125046
ОГРН проверяемого лица	1133801002521
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНГАРСКАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	665825, Иркутская область, Г. АНГАРСК, КВ-Л 92/93, Д. Д. 24, ОФИС 155

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Перфильева И.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее – Служба) был направлен запрос в ООО «АЖК». Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Частью 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с пунктом 8 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила № 410) работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору: в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения; в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственниками (пользователями) помещений, в которых размещено такое оборудование. Согласно представленной информации ООО «АЖК» следует, что в соответствии с требованиями Правил № 410 специализированной организацией обществом с ограниченной ответственностью «Лаборатория неразрушаещего контроля «НефтеГазБезопасность» (далее – ООО «ЛНК «НГБ») проведены работы по техническому диагностированию внутриквартирного газового оборудования (далее - ВДГО), отработавшего нормативный срок эксплуатации службы – 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию в МКД № 21. По результатам выполненных работ по техническому диагностированию ВДГО, расположенного в МКД № 21 оформлено заключение по результатам технического диагностирования ВДГО от 14.03.2019, подписанное двумя сторонами ООО «АЖК» и ООО «ЛНК «НГБ». Таким образом, работы по проведению технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации относятся к обязательным работам, которые управляющая организация обязана выполнять с целью обеспечения безопасного проживания граждан в многоквартирных домах. Стоимость работ по диагностированию ВДГО с каждой квартиры МКД № 21 составила 9,012 руб/м2. По информации, представленной ООО «АЖК» Службой установлено, что начисление платы за внутриквартирное газовое оборудование по МКД № 21 выставляло отдельным платежным документом. В январе 2020 года по кв. 2 МКД № 21 ООО «АЖК» выполнило начисление платы за внутриквартирное газовое оборудование в размере 553,34 руб. (9,012руб/м2 х 61,4м2 (площадь кв. 2 МКД № 21), что подтверждено отдельным платежным документом за январь 2020 года. Из пояснения ООО «АЖК» следует, что в октябре 2020 года из бюджета Ангарского городского округа ООО «АЖК» была предоставлена субсидия в целях возмещения затрат (части затрат), связанных с выполнением работ по предупреждению и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций путем проведения диагностирования внутридомовых систем газоснабжения в МКД. Таким образом стоимость работ по диагностированию ВДГО с каждой квартиры МКД № 21 составила 6,299 руб/м2, в связи с чем, в октябре 2020 года ООО «АЖК» по кв. 2 МКД № 21 выполнен перерасчет на сумму 166,58 руб. в сторону уменьшения, что подтверждено отдельным платежным документом за октябрь 2020 года. Сумма задолженности по лицевому счету № 4484 за внутриквартирное газовое оборудование по состоянию на 01.11.2020 по кв. 2 МКД № 21 перед ООО «АЖК» составила 386,76 руб. (553,34 руб-166,58руб). В связи с предоставлением субсидии в целях возмещения затрат (части затрат), связанных с выполнением работ по предупреждению и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций путем проведения диагностирования внутридомовых систем газоснабжения в декабре 2020 года стоимость работ по диагностированию ВДГО с каждой квартиры МКД № 21 составила 5,486руб/м2, в связи с чем, в декабре 2020 года ООО «АЖК» по кв. 2 МКД № 21 выполнен перерасчет на сумму 49,92 руб. в сторону уменьшения, что подтверждено платежным документом за декабрь 2020 года. Сумма задолженности по лицевому счету № 4484 за внутриквартирное газовое оборудование по состоянию на 01.01.2021 по кв. 2 МКД № 21 перед ООО «АЖК» составила 336,84 руб. (386,76 руб-49,92руб), что подтверждено отдельным платежным документом за декабрь 2020 года. Сумма задолженности по лицевому счету № 4484 за внутриквартирное газовое оборудование по состоянию на 01.05.2023 по кв. 2 МКД № 21 перед ООО «АЖК» составила 512,94 руб. из них: задолженность за внутриквартирное газовое оборудование - 336,84, пени 176,10 руб., что подтверждено отдельным платежным документом за май 2023 года. При анализе единого платежного документа за период с 01.01.2020 по 30.04.2023 по кв. 2 МКД № 21 начисление платы за внутриквартирное газовое оборудование ООО «АЖК» не производило. Однако собственниками МКД № 21 размер платы по статье за внутриквартирное газовое оборудование не утверждался, что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.

Значение

В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее – Служба) был направлен запрос в ООО «АЖК». Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Частью 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с пунктом 8 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила № 410) работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору: в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения; в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственниками (пользователями) помещений, в которых размещено такое оборудование. Согласно представленной информации ООО «АЖК» следует, что в соответствии с требованиями Правил № 410 специализированной организацией обществом с ограниченной ответственностью «Лаборатория неразрушаещего контроля «НефтеГазБезопасность» (далее – ООО «ЛНК «НГБ») проведены работы по техническому диагностированию внутриквартирного газового оборудования (далее - ВДГО), отработавшего нормативный срок эксплуатации службы – 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию в МКД № 21. По результатам выполненных работ по техническому диагностированию ВДГО, расположенного в МКД № 21 оформлено заключение по результатам технического диагностирования ВДГО от 14.03.2019, подписанное двумя сторонами ООО «АЖК» и ООО «ЛНК «НГБ». Таким образом, работы по проведению технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации относятся к обязательным работам, которые управляющая организация обязана выполнять с целью обеспечения безопасного проживания граждан в многоквартирных домах. Стоимость работ по диагностированию ВДГО с каждой квартиры МКД № 21 составила 9,012 руб/м2. По информации, представленной ООО «АЖК» Службой установлено, что начисление платы за внутриквартирное газовое оборудование по МКД № 21 выставляло отдельным платежным документом. В январе 2020 года по кв. 2 МКД № 21 ООО «АЖК» выполнило начисление платы за внутриквартирное газовое оборудование в размере 553,34 руб. (9,012руб/м2 х 61,4м2 (площадь кв. 2 МКД № 21), что подтверждено отдельным платежным документом за январь 2020 года. Из пояснения ООО «АЖК» следует, что в октябре 2020 года из бюджета Ангарского городского округа ООО «АЖК» была предоставлена субсидия в целях возмещения затрат (части затрат), связанных с выполнением работ по предупреждению и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций путем проведения диагностирования внутридомовых систем газоснабжения в МКД. Таким образом стоимость работ по диагностированию ВДГО с каждой квартиры МКД № 21 составила 6,299 руб/м2, в связи с чем, в октябре 2020 года ООО «АЖК» по кв. 2 МКД № 21 выполнен перерасчет на сумму 166,58 руб. в сторону уменьшения, что подтверждено отдельным платежным документом за октябрь 2020 года. Сумма задолженности по лицевому счету № 4484 за внутриквартирное газовое оборудование по состоянию на 01.11.2020 по кв. 2 МКД № 21 перед ООО «АЖК» составила 386,76 руб. (553,34 руб-166,58руб). В связи с предоставлением субсидии в целях возмещения затрат (части затрат), связанных с выполнением работ по предупреждению и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций путем проведения диагностирования внутридомовых систем газоснабжения в декабре 2020 года стоимость работ по диагностированию ВДГО с каждой квартиры МКД № 21 составила 5,486руб/м2, в связи с чем, в декабре 2020 года ООО «АЖК» по кв. 2 МКД № 21 выполнен перерасчет на сумму 49,92 руб. в сторону уменьшения, что подтверждено платежным документом за декабрь 2020 года. Сумма задолженности по лицевому счету № 4484 за внутриквартирное газовое оборудование по состоянию на 01.01.2021 по кв. 2 МКД № 21 перед ООО «АЖК» составила 336,84 руб. (386,76 руб-49,92руб), что подтверждено отдельным платежным документом за декабрь 2020 года. Сумма задолженности по лицевому счету № 4484 за внутриквартирное газовое оборудование по состоянию на 01.05.2023 по кв. 2 МКД № 21 перед ООО «АЖК» составила 512,94 руб. из них: задолженность за внутриквартирное газовое оборудование - 336,84, пени 176,10 руб., что подтверждено отдельным платежным документом за май 2023 года. При анализе единого платежного документа за период с 01.01.2020 по 30.04.2023 по кв. 2 МКД № 21 начисление платы за внутриквартирное газовое оборудование ООО «АЖК» не производило. Однако собственниками МКД № 21 размер платы по статье за внутриквартирное газовое оборудование не утверждался, что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНГАРСКАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ" №38230943800006452850