Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК НАРОДНАЯ"
№38230943800006555453

🔢 ИНН:	3811122774
🆔 ОГРН:	1083811005739
📍 Адрес:	664047, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СОВЕТСКАЯ, Д. Д.58, КВ.21
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.06.2023

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК НАРОДНАЯ" (ИНН: 3811122774) , адрес: 664047, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СОВЕТСКАЯ, Д. Д.58, КВ.21

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3811122774
ОГРН проверяемого лица	1083811005739
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК НАРОДНАЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	664047, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СОВЕТСКАЯ, Д. Д.58, КВ.21

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Перфильева И.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В период с 15.05.2023 года сроком на 10 рабочих дней проведена плановая документарная проверка в рамках регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами по следующим адресам: Иркутская обл. г. Иркутск улица Розы Люксембург д. 118, д. 118/1, д.118/2, д. 118/3 (далее - МКД № 118, МКД № 118/1, МКД № 118/2, МКД № 118/3). В ходе проведения плановой документарной проверки Службой установлено. В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, с 1 января 2017 года в состав платы за содержание жилого помещения включены расходы на оплату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Согласно части 9.1. ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Между ООО «Иркутская энергосбытовая компания» и ООО УК «Народная» заключен договор энергоснабжения в целях содержания общего имущества от 01.01.2017 № 14838. МКД № 118. Согласно информации и документов, предоставленных ООО УК «Народная» в Службу, установлено, что МКД № 118 оборудован общедомовыми приборами учета электрической энергии Меркурий 230 № 35991379, Меркурий 230 № 35991412, Меркурий 230 № 35976472 (далее – ОДПУ э/э). Cогласно Протоколу общего собрания собственников МКД № 118 от 08.01.2019 (далее – Протокол 08.01.2019) собственниками МКД № 118 принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из фактического потребления общедомовых приборов учета. Службой по кв. 7, кв. 14 МКД № 118 проведен анализ расчета платы за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года исходя из объема коммунального ресурса электрическая энергия, потребленного при содержании общего имущества ОДПУ э/э МКД № 118, предъявленного к оплате ООО «Иркутская энергосбытовая компания», согласно товарным накладным. Анализом платежных документов с 01.01.2022 по 31.12.2022 Службой установлено, что начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия при содержании общего имущества ООО УК «Народная» по кв. 7, кв. 14 МКД № 118 выполнило исходя из показаний ОДПУ э/э в соответствии с частью 9.2. статьи 156 ЖК РФ, Протоколом от 08.01.2019. МКД № 118/2 Согласно информации и документов, предоставленных ООО УК «Народная» в Службу, установлено, что МКД № 118/2 оборудован общедомовыми приборами учета электрической энергии Меркурий 230 № 18752401, Меркурий 230 № 187524473, Меркурий 230 № 18748309, Меркурий 230 № 18746345, Меркурий 230 № 187344488 (далее – ОДПУ э/э2). Cогласно Протоколу общего собрания собственников от 30.04.2019 (далее – Протокол от 30.04.2019) собственниками МКД № 118/2 принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из фактического потребления общедомовых приборов учета. Службой по кв. 9, кв. 40 МКД № 118/2 проведен анализ расчета платы за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года исходя из объема коммунального ресурса электрическая энергия, потребленного при содержании общего имущества ОДПУ э/э2 МКД № 118/2, предъявленного к оплате ООО «Иркутская энергосбытовая компания» согласно товарным накладным. Анализом платежных документов с 01.01.2022 по 31.07.2022 Службой установлено, что начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия при содержании общего имущества ООО УК «Народная» по кв. 9, кв. 40 МКД № 118/2 выполнило исходя из показаний ОДПУ э/э2, в соответствии с Протоколом от 30.04.2019. МКД № 118/3 Согласно информации и документов, предоставленных ООО УК «Народная» в Службу, установлено, что МКД № 118/3 оборудован общедомовыми приборами учета электрической энергии Меркурий 230 № 21639605, Меркурий 230 № 20371578, Меркурий 230 № 011068089 (далее – ОДПУ э/э3). Cогласно Протоколу общего собрания собственников МКД № 118/3 от 14.12.2018 (далее – МКД № 118/3) собственниками МКД № 118/3 принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из фактического потребления общедомовых приборов учета (далее – Протокол от 14.12.2018). Службой по кв. 2, кв. 17 МКД № 118/3 проведен анализ расчета платы за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года исходя из объема коммунального ресурса электрическая энергия, потребленного при содержании общего имущества ОДПУ э/э3 МКД № 118/3, предъявленного к оплате ООО «Иркутская энергосбытовая компания» согласно товарным накладным. Анализом платежных документов с 01.01.2022 по 31.12.2022 Службой установлено, что начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия при содержании общего имущества ООО УК «Народная» по кв. 2, кв. 17 МКД № 118/3 выполнило исходя из показаний ОДПУ э/э3, в соответствии с Протоколом от 14.12.2018. Однако, ООО УК «Народная» с 01.01.2022 по 31.12.2022 выполняло начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия при содержании общего имущества по кв. 7, кв. 14 МКД № 118, по кв. 9, кв. 40 МКД № 118/2, по кв. 2, кв. 17 МКД № 118/3 за расчетный период исходя из показаний ОДПУ э/э, ОДПУэ/э2, ОДПУ э/э3 зафиксированных в предыдущем периоде, в нарушение пункта 37 Правил № 354.

Значение

В период с 15.05.2023 года сроком на 10 рабочих дней проведена плановая документарная проверка в рамках регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами по следующим адресам: Иркутская обл. г. Иркутск улица Розы Люксембург д. 118, д. 118/1, д.118/2, д. 118/3 (далее - МКД № 118, МКД № 118/1, МКД № 118/2, МКД № 118/3). В ходе проведения плановой документарной проверки Службой установлено. В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, с 1 января 2017 года в состав платы за содержание жилого помещения включены расходы на оплату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Согласно части 9.1. ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Между ООО «Иркутская энергосбытовая компания» и ООО УК «Народная» заключен договор энергоснабжения в целях содержания общего имущества от 01.01.2017 № 14838. МКД № 118. Согласно информации и документов, предоставленных ООО УК «Народная» в Службу, установлено, что МКД № 118 оборудован общедомовыми приборами учета электрической энергии Меркурий 230 № 35991379, Меркурий 230 № 35991412, Меркурий 230 № 35976472 (далее – ОДПУ э/э). Cогласно Протоколу общего собрания собственников МКД № 118 от 08.01.2019 (далее – Протокол 08.01.2019) собственниками МКД № 118 принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из фактического потребления общедомовых приборов учета. Службой по кв. 7, кв. 14 МКД № 118 проведен анализ расчета платы за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года исходя из объема коммунального ресурса электрическая энергия, потребленного при содержании общего имущества ОДПУ э/э МКД № 118, предъявленного к оплате ООО «Иркутская энергосбытовая компания», согласно товарным накладным. Анализом платежных документов с 01.01.2022 по 31.12.2022 Службой установлено, что начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия при содержании общего имущества ООО УК «Народная» по кв. 7, кв. 14 МКД № 118 выполнило исходя из показаний ОДПУ э/э в соответствии с частью 9.2. статьи 156 ЖК РФ, Протоколом от 08.01.2019. МКД № 118/2 Согласно информации и документов, предоставленных ООО УК «Народная» в Службу, установлено, что МКД № 118/2 оборудован общедомовыми приборами учета электрической энергии Меркурий 230 № 18752401, Меркурий 230 № 187524473, Меркурий 230 № 18748309, Меркурий 230 № 18746345, Меркурий 230 № 187344488 (далее – ОДПУ э/э2). Cогласно Протоколу общего собрания собственников от 30.04.2019 (далее – Протокол от 30.04.2019) собственниками МКД № 118/2 принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из фактического потребления общедомовых приборов учета. Службой по кв. 9, кв. 40 МКД № 118/2 проведен анализ расчета платы за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года исходя из объема коммунального ресурса электрическая энергия, потребленного при содержании общего имущества ОДПУ э/э2 МКД № 118/2, предъявленного к оплате ООО «Иркутская энергосбытовая компания» согласно товарным накладным. Анализом платежных документов с 01.01.2022 по 31.07.2022 Службой установлено, что начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия при содержании общего имущества ООО УК «Народная» по кв. 9, кв. 40 МКД № 118/2 выполнило исходя из показаний ОДПУ э/э2, в соответствии с Протоколом от 30.04.2019. МКД № 118/3 Согласно информации и документов, предоставленных ООО УК «Народная» в Службу, установлено, что МКД № 118/3 оборудован общедомовыми приборами учета электрической энергии Меркурий 230 № 21639605, Меркурий 230 № 20371578, Меркурий 230 № 011068089 (далее – ОДПУ э/э3). Cогласно Протоколу общего собрания собственников МКД № 118/3 от 14.12.2018 (далее – МКД № 118/3) собственниками МКД № 118/3 принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из фактического потребления общедомовых приборов учета (далее – Протокол от 14.12.2018). Службой по кв. 2, кв. 17 МКД № 118/3 проведен анализ расчета платы за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года исходя из объема коммунального ресурса электрическая энергия, потребленного при содержании общего имущества ОДПУ э/э3 МКД № 118/3, предъявленного к оплате ООО «Иркутская энергосбытовая компания» согласно товарным накладным. Анализом платежных документов с 01.01.2022 по 31.12.2022 Службой установлено, что начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия при содержании общего имущества ООО УК «Народная» по кв. 2, кв. 17 МКД № 118/3 выполнило исходя из показаний ОДПУ э/э3, в соответствии с Протоколом от 14.12.2018. Однако, ООО УК «Народная» с 01.01.2022 по 31.12.2022 выполняло начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия при содержании общего имущества по кв. 7, кв. 14 МКД № 118, по кв. 9, кв. 40 МКД № 118/2, по кв. 2, кв. 17 МКД № 118/3 за расчетный период исходя из показаний ОДПУ э/э, ОДПУэ/э2, ОДПУ э/э3 зафиксированных в предыдущем периоде, в нарушение пункта 37 Правил № 354.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК НАРОДНАЯ" №38230943800006555453