Предостережение:

• В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее – Служба) был направлен запрос в ООО «Вега». В соответствии со статьей 154 ЖК РФ с 01.01.2017 в состав платы за содержание жилого помещения включены расходы на оплату за коммунальные ресурсы (холодная и горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод), потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Согласно протоколу № 01/12 от 25.12.2018 (далее – Протокол) собственниками МКД № 11 принято решение о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества исходя из показаний общедомовых приборов учета. МКД № 11 оснащен общедомовыми приборами учета по коммунальным ресурсам электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, приборы исправны и допущены в эксплуатацию. Прибор учета тепловой энергии и теплоносителя марки ТЭМ -104, заводской № 1043616 допущен на коммерческий учет, срок периодической поверки действителен до 13.04.2026. Прибор учета холодного водоснабжения ВСКМ 90-32 №349100648 допущен на коммерческий учет, срок периодической поверки действителен до 31.05.2026. Прибор учета электрической энергии SM-301Т заводской номер 4012202657, акт допуска в эксплуатацию 09.11.2018, межповерочный интервал 16 лет. При анализе платежных документов по жилому помещению № 37 МКД № 11 за период с 01.10.2022 по 31.03.2023 установлено, что ООО «Вега» производило начисление платы за КР СОИ Э/Э исходя из показаний ОДПУ в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ, Протоколом. Однако, ООО «Вега» начисление платы за КР СОИ Э/Э по МКД № 11 осуществляет за расчетный период исходя из показаний ОДПУ, потребленных в предыдущем периоде.