Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СЛУЖБАМИ"
№38230943800006684995

🔢 ИНН:	3812989834
🆔 ОГРН:	1223800007650
📍 Адрес:	665932, Иркутская область, СЛЮДЯНСКИЙ, БАЙКАЛЬСКОЕ, БАЙКАЛЬСК, Д. 17, 19
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.06.2023

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СЛУЖБАМИ" (ИНН: 3812989834) , адрес: 665932, Иркутская область, СЛЮДЯНСКИЙ, БАЙКАЛЬСКОЕ, БАЙКАЛЬСК, Д. 17, 19

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3812989834
ОГРН проверяемого лица	1223800007650
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СЛУЖБАМИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	665932, Иркутская область, СЛЮДЯНСКИЙ, БАЙКАЛЬСКОЕ, БАЙКАЛЬСК, Д. 17, 19

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Антипина С.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. На основании решения Арбитражного суда Иркутской области от 14.06.2022 по делу № А19-571/2019, вступившего в законную силу 14.07.2022, о признании общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальными системами», ИНН 3810064110 (далее – ООО «УЖКС»), несостоятельным банкротом и об открытии конкурсного производства, руководствуясь частью 5.4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Службой издан приказ № 27-спр от 19.07.2022 об исключении с 19.07.2022 из реестра лицензий Иркутской области сведений о многоквартирном доме № 198, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Байкальск, микрорайон Гагарина (далее – МКД № 198), в отношении которого ООО «УЖКС» осуществляло деятельность по управлению. В соответствии с частью 3 статьи 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: - возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; -возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; - возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ; - государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Службой в адрес администрации города Байкальска направлено извещение об исключении сведений МКД № 198 из реестра лицензий с 19.07.2022 для принятия органом местного самоуправления мер по недопущению оставления вышеуказанного многоквартирного дома без управления, с предложением своевременно инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления и управляющей организации, а в случае, если общее собрание не состоится или не будет принято решение, провести открытый конкурс по выбору управляющей организации и на период конкурса определить временную управляющую организацию. На основании решения лицензионной комиссии Иркутской области, оформленного протоколом от 27 июня 2022 года № 3, Службой предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальными службами», ИНН 3812989834. 4 мая 2023 года в адрес Службы поступило заявление от общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальными службами» о внесении изменений в реестр лицензий Иркутской области в части сведений о МКД № 198, в отношении которого управляющая организация приступает к осуществлению деятельности по управлению на основании общего собрания собственников помещений в МКД № 198, утвержденного протоколом от 07.07.2022. По результатам рассмотрения вышеуказанного заявления в соответствии с пунктом 8 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.12.2015 № 938/пр, Службой принято решение от 25.05.2023 № 650/23 о внесении изменений в реестр лицензий в части сведений о МКД № 198, в отношении которого общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальными службами» с 01.06.2023 приступает к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению. Таким образом, обязанность по управлению МКД №198, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до 31.05.2023 была возложена на ООО «УЖКС». При анализе платежных документов по жилым помещениям МКД № 198 за июль 2022 года, за март 2023 года, приложенных к обращению от 29.05.2023 №01-86-8323/23 установлено, что общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальными службами» выполнило начисление платы за коммунальные услуги, содержание общего имущества, а также за коммунальные ресурсы потребляемые в целях содержания общего имущества, что является нарушением части 7 статьи 162 ЖК РФ.

Значение

В соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. На основании решения Арбитражного суда Иркутской области от 14.06.2022 по делу № А19-571/2019, вступившего в законную силу 14.07.2022, о признании общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальными системами», ИНН 3810064110 (далее – ООО «УЖКС»), несостоятельным банкротом и об открытии конкурсного производства, руководствуясь частью 5.4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Службой издан приказ № 27-спр от 19.07.2022 об исключении с 19.07.2022 из реестра лицензий Иркутской области сведений о многоквартирном доме № 198, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Байкальск, микрорайон Гагарина (далее – МКД № 198), в отношении которого ООО «УЖКС» осуществляло деятельность по управлению. В соответствии с частью 3 статьи 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: - возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; -возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; - возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ; - государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Службой в адрес администрации города Байкальска направлено извещение об исключении сведений МКД № 198 из реестра лицензий с 19.07.2022 для принятия органом местного самоуправления мер по недопущению оставления вышеуказанного многоквартирного дома без управления, с предложением своевременно инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления и управляющей организации, а в случае, если общее собрание не состоится или не будет принято решение, провести открытый конкурс по выбору управляющей организации и на период конкурса определить временную управляющую организацию. На основании решения лицензионной комиссии Иркутской области, оформленного протоколом от 27 июня 2022 года № 3, Службой предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальными службами», ИНН 3812989834. 4 мая 2023 года в адрес Службы поступило заявление от общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальными службами» о внесении изменений в реестр лицензий Иркутской области в части сведений о МКД № 198, в отношении которого управляющая организация приступает к осуществлению деятельности по управлению на основании общего собрания собственников помещений в МКД № 198, утвержденного протоколом от 07.07.2022. По результатам рассмотрения вышеуказанного заявления в соответствии с пунктом 8 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.12.2015 № 938/пр, Службой принято решение от 25.05.2023 № 650/23 о внесении изменений в реестр лицензий в части сведений о МКД № 198, в отношении которого общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальными службами» с 01.06.2023 приступает к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению. Таким образом, обязанность по управлению МКД №198, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до 31.05.2023 была возложена на ООО «УЖКС». При анализе платежных документов по жилым помещениям МКД № 198 за июль 2022 года, за март 2023 года, приложенных к обращению от 29.05.2023 №01-86-8323/23 установлено, что общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальными службами» выполнило начисление платы за коммунальные услуги, содержание общего имущества, а также за коммунальные ресурсы потребляемые в целях содержания общего имущества, что является нарушением части 7 статьи 162 ЖК РФ.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СЛУЖБАМИ" №38230943800006684995