РОСПРОВЕРКИ

Проверка РЕГИОНАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬНО-ПРОМЫШЛЕННОЕ ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДИРЕКЦИЯ ОБЪЕДИНЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ТРЕСТОВ"
№38230943800006831093

🔢 ИНН:
3801071256
🆔 ОГРН:
1043800523458
📍 Адрес:
665816, Иркутская область, Г. АНГАРСК, КВ-Л 179, Д. Д.17,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.07.2023

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации РЕГИОНАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬНО-ПРОМЫШЛЕННОЕ ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДИРЕКЦИЯ ОБЪЕДИНЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ТРЕСТОВ" (ИНН: 3801071256) , адрес: 665816, Иркутская область, Г. АНГАРСК, КВ-Л 179, Д. Д.17,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3801071256
ОГРН проверяемого лица 1043800523458
Наименование проверочного листа РЕГИОНАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬНО-ПРОМЫШЛЕННОЕ ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДИРЕКЦИЯ ОБЪЕДИНЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ТРЕСТОВ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 665816, Иркутская область, Г. АНГАРСК, КВ-Л 179, Д. Д.17,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Перфильева И.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее – Служба) был направлен запрос в РСП ОАО «ДОСТ». По результатам анализа информации, представленной в Службу РСП ОАО «ДОСТ» исх. 690 от 08.06.2023, от 09.06.2023 № 694, от 27.06.2023 № 780, от 22.06.2023 № 745 установлено следующее. МКД № 7 – четырехэтажный, подключен к централизованным сетям отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации и электроснабжения. Система горячего водоснабжения открытого типа. В МКД № 7 установлено следующее оборудование: осветительные установки в местах общего пользования; дверные запирающие устройства; телекоммуникационное оборудование (интернет-провайдеры); приборы учета коммунальных ресурсов (тепловой энергии, электроэнергии, холодной воды) (далее- ОДПУ). Исходя из технических характеристик и оборудования МКД № 7 следует, что в МКД № 7 предоставляются коммунальные ресурсы по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, а также электрической энергии в целях содержания общего имущества данного дома. В соответствии со статьей 154 ЖК РФ с 01.01.2017 в состав платы за содержание жилого помещения включены расходы на оплату за коммунальные ресурсы (холодная и горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод), потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Частью 9.1. статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Частью 9.3 статьи 156 ЖК РФ установлено, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. С 01.09.2022 вступили в силу формулы определения размера платы за приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме, и среднемесячного объема таких ресурсов, являющиеся Приложением к Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (в редакции от 03.02.2022 – далее – Правила № 491). В соответствии с подпунктом «б» пункта 29(2) Правил № 491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г" настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При этом размер платы за приобретение коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества определяется исходя из объема, определенного как разница между объемом, определенным по показаниям общедомового прибора учета, и суммарным объемом соответствующего коммунального ресурса израсходованного на индивидуальное потребление, определенного в соответствии с пунктами 42, 59, 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Согласно подпункту «а» пункта 29(3) Правил № 491 в случаях, предусмотренных подпунктами «б» и «в» пункта 29(2) настоящих Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к настоящим Правилам по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом (в редакции, действующей до 30.03.2023 года). В соответствии с подпунктом «а» пункта 29(3) Правил № 491 при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, когда начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, осуществлялось исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов, потребленные при содержании общего имущества по истечении каждого календарного года, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к настоящим Правилам, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом (редакция, действующая после 30.03.2023 года). Согласно представленной информации РСП ОАО «ДОСТ» следует, что для расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества по МКД № 7, применяет площадь МКД № 7 2049,3м2, в том числе площадь жилых помещений составляет –1729,5м2, площадь нежилых помещений – 319,8м2. Решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из фактического потребления общедомовых приборов учета собственниками МКД № 7 не принималось. МКД № 7 не оборудован общедомовым прибором учета по водоотведению. МКД № 7 оборудовано общедомовыми приборами учета холодной воды, теплоносителя, таким образом, корректировка платы за коммунальный ресурс отведение сточных вод, потребленный при содержании общего имущества (далее - КР СОИ ОСВ) РСП ОАО «ДОСТ» по МКД № 7 за 2022 год должно производить исходя из объема коммунальных ресурсов холодная, горячая вода, потребленных при содержании общего имущества (далее - КР СОИ ХВС, КР СОИ ГВС) исходя из показаний общедомовых приборов учета холодной воды, теплоносителя в соответствии с подпунктом «б» пункта 13(1) Приложения № 2 Правил № 354 по формуле 12(2). Службой по кв. 12 МКД № 7 проведен анализ расчета платы за КР СОИ ОСВ за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года. Период Объем хвс, гвс, м3 по МКД № 7 Площадь жилых помещений, м2 МКД № 7 площадь кв.12, МКД № 7, м2 Тариф водоотведение, руб. Расчет Службы за коммунальный ресурс отведение сточных вод на СОИ/руб по кв. 12 МКД № 7 Начислено за коммунальный ресурс отведение сточных вод СОИ, руб. РСП ОАО «ДОСТ» по кв. 12 № МКД № 7 Перерасчет Службы за 2022 год 01.01.2022 18,6050 2049,3 44,9 22,38 9,12 5,29 3,83 01.02.2022 7,3550 2049,3 44,9 22,38 3,61 5,29 -1,68 01.03.2022 25,4318 2049,3 44,9 22,38 12,47 5,29 7,18 01.04.2022 46,0383 2049,3 44,9 22,38 22,58 5,29 17,29 01.05.2022 481,14 2049,3 44,9 22,38 235,97 5,29 230,68 01.06.2022 433,71 2049,3 44,9 22,38 212,71 5,29 207,42 01.07.2022 348,24 2049,3 44,9 23,2 177,05 5,48 171,57 01.08.2022 391,49 2049,3 44,9 23,2 199,04 5,48 193,56 01.09.2022 513,17 2049,3 44,9 23,2 260,90 5,48 255,42 01.10.2022 459,71 2049,3 44,9 23,2 233,72 5,48 228,24 01.11.2022 475,66 2049,3 44,9 23,2 241,83 5,48 236,35 01.12.2022 536,06 2049,3 44,9 25,28 296,97 5,98 290,99 Итого 1905,97 65,12 1840,85 По расчету Службы размер корректировки платы за КР СОИ ОСВ за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 по квартире 12 МКД № 7 составляет 1840,85 руб. в сторону увеличения. При анализе платежных документов с 01.01.2023 по 30.04.2023 установлено, что РСП ОАО «ДОСТ» корректировку платы за КР СОИ ОСВ за 2022 год по кв. 12 МКД № 7 не производило в нарушение подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491, подпункта «б» пункта 29(2) Правил № 491. Анализом платежных документов за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 установлено, что начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребленный при содержании общего имущества (далее – КР СОИ Э/Э), РСП ОАО «ДОСТ» по кв. 12 МКД № 7 не производило в нарушение части 9.1, 9.2 статьи 156 ЖК РФ, статьи 154 ЖК РФ. РСП ОАО «ДОСТ» по кв. 12 МКД № 7 начисление платы за КР СОИ Э/Э в течение 2022 года не производило, корректировка платы за КР СОИ ОСВ, КР СОИ Э/Э за 2022 год не выполнена в нарушение обязательных требований подпункта «б» пункта 29(2) Правил № 491, подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491, статьи 154 ЖК РФ, части 9.1, 9.2. статьи 156 ЖК РФ.
Вакансии вахтой